SPOLETO (PG) LOC. PETROGNANO N. 2/4
Trib. Spoleto - Proc. n.14/2021 -
Ubicaz.:
Località Petrognano, 2, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 Spoleto (PG)
Codice vendita: 1460316
Visite: 82
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviata |
|---|---|
| Prezzo base €: | 35.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 26.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 180 sec. ( 3 min. ) |
| Inizio vendita |
9h 38m 5s
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Avviso di vendita: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su porzione di fabbricato di civile abitazione sito nel Comune di Spoleto, Località Petrognano n. 2/4, posto su due piani, terra e primo, con annesso garage al piano terra e corte esclusiva, confinante con corte comune, salvo altri, distinti come segue:
- Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 75 sub 13, cat. A/2, classe 1, vani 4,5 p. T-1-2, rendita € 278,89 (fabbricato);- Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 891, cat. C/6, classe 2, mq. 33, p.T., rendita € 51,13 (garage);
- Catasto Terreni del Comune di Spoleto, fg. 10 part. 891, mq. 312, ente urbano (corte);
- Catasto Terreni del Comune di Spoleto, fg. 10, part. 892, mq. 19, ente urbano (corte).
Diritti di piena proprietà per la quota di ¼ su corte antistante il sopradetto fabbricato di abitazione e garage, in Spoleto, loc. Petrognano, riportata al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al foglio 10, particella 893, di mq. 319, sem. arb., R.D. € 1,70, R.A. € 1,57. Confinante con via pubblica, salvo altri.
Gli immobili sono inseriti all’interno di un vasto complesso con destinazione abitativa e commerciale, l’accesso ad essi avviene attraverso la corte comune costituente la particella 893.
Il fabbricato, costituito precedentemente al 1967, è stato interessato da diversi interventi edilizi, anche per ristrutturazione e miglioramento sismico. La perizia evidenzia in particolare come lo stato di fatto della particella 75 sub 13 del foglio 10 sia rappresentato da due unità (una al piano terra e una al piano primo e sottotetto), realizzate in virtù di D.I.A. del 26/02/2004, non completate (i necessari lavori di finitura e le problematiche presenti sono indicati alle pagine 11, 12 e 13 della consulenza) e non separate catastalmente. Su una piccola porzione di tale particella esiste inoltre un passaggio esercitato dal proprietario dell’immobile confinante. Nel precedente atto di acquisto viene anche indicata l’esistenza di una servitù di attingimento d’acqua, con estremi riportati nella perizia (pag. 8).
L’intero immobile, nonostante la certificazione presentata a chiusura dei lavori di miglioramento sismico, è sprovvisto del certificato di agibilità.
Stato di occupazione del lotto: L’immobile, nella disponibilità dell’esecutato, è libero.
PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel. 0743 220915 – 349 6671665).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 14/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Spoleto |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 20/01/2026 15:58 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 26/03/2026 12:00 |
| Termine visita: | 26/03/2026 12:00 |
| Data vendita: | 27/03/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4456378 |
| Codice vendita: | 1460316 |
| Data pubblicazione: | 21/01/2026 08:49 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 35.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 26.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 350,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4456378 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 71 X 03069 11884 100000010203
Intestato a: Zucchetti Software Giuridico
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4456378 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4456378 |
| ID Messaggio | 75f734b2-f610-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 20/01/2026 |
| ID Procedura | 815169 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0540510090 |
| Tribunale | Tribunale di SPOLETO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 14 |
| Anno Procedura | 2021 |
Custode:
| idAnagrafica | 5189705 |
|---|---|
| Nome | Ivg |
| Cognome | Perugia |
| Cod. Fiscale | GRGLLD41E22G478C |
| visite@ivgumbria.com | |
| Telefono | 0755913525 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5189706 |
|---|---|
| Nome | Alberto |
| Cognome | Cappellini |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5189707 |
|---|---|
| Nome | Pier luigia |
| Cognome | Casciola |
| Cod. Fiscale | CSCPLG70E53D653R |
| pieracasciola@gmail.com | |
| Cellulare | 3496671665 |
| Telefono | 0743220915 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2376790 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2376790 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | SPOLETO (PG) LOC. PETROGNANO N. 2/4 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Località Petrognano, 2, 06049 Spoleto PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06049 |
| Città | Spoleto |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3068637 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3068637 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su porzione di fabbricato di civile abitazione sito nel Comune di Spoleto, Località Petrognano n. 2/4, posto su due piani, terra e primo, con annesso garage al piano terra e corte esclusiva, confinante con corte comune, salvo altri, distinti come segue:- Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 75 sub 13, cat. A/2, classe 1, vani 4,5 p. T-1-2, rendita € 278,89 (fabbricato);- Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 891, cat. C/6, classe 2, mq. 33, p.T., rendita € 51,13 (garage);- Catasto Terreni del Comune di Spoleto, fg. 10 part. 891, mq. 312, ente urbano (corte);- Catasto Terreni del Comune di Spoleto, fg. 10, part. 892, mq. 19, ente urbano (corte).Diritti di piena proprietà per la quota di ¼ su corte antistante il sopradetto fabbricato di abitazione e garage, in Spoleto, loc. Petrognano, riportata al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al foglio 10, particella 893, di mq. 319, sem. arb., R.D. € 1,70, R.A. € 1,57. Confinante con via pubblica, salvo altri. Gli immobili sono inseriti all’interno di un vasto complesso con destinazione abitativa e commerciale, l’accesso ad essi avviene attraverso la corte comune costituente la particella 893.Il fabbricato, costituito precedentemente al 1967, è stato interessato da diversi interventi edilizi, anche per ristrutturazione e miglioramento sismico. La perizia evidenzia in particolare come lo stato di fatto della particella 75 sub 13 del foglio 10 sia rappresentato da due unità (una al piano terra e una al piano primo e sottotetto), realizzate in virtù di D.I.A. del 26/02/2004, non completate (i necessari lavori di finitura e le problematiche presenti sono indicati alle pagine 11, 12 e 13 della consulenza) e non separate catastalmente. Su una piccola porzione di tale particella esiste inoltre un passaggio esercitato dal proprietario dell’immobile confinante. Nel precedente atto di acquisto viene anche indicata l’esistenza di una servitù di attingimento d’acqua, con estremi riportati nella perizia (pag. 8).L’intero immobile, nonostante la certificazione presentata a chiusura dei lavori di miglioramento sismico, è sprovvisto del certificato di agibilità.Stato di occupazione del lotto: L’immobile, nella disponibilità dell’esecutato, è libero.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel. 0743 220915 – 349 6671665).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Località Petrognano, 2, 06049 Spoleto PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06049 |
| Città | Spoleto |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 75 |
| Sub alterno | 13 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 893 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 892 |
| Sezione | CT |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 891 |
| Sezione | CF |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 891 |
| Data e ora vendita | 27/03/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 35.000,00 |
| Offerta minima (€) | 26.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 350,00 |
| Termine presentazione offerte | 26/03/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06049 |
| Città | Spoleto |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 41 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgumbria.com |
| Url | https://www.ivgumbria.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 115 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| Url | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 122 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://vemitalia.fallcoaste.it |
| Url | https://vemitalia.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
Contatti
IVG Umbria
tel: 0755913525
mail: ivg@ivgumbria.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
