SELLANO (PG) LOC. VILLAMAGINA

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà per la quota di un 1/1.Unità immobiliare sita nel Comune di Sellano (PG) Loc. Villamagina censita al Catasto Fabbricati del Comune di Sellano Foglio 41, part.lla 81, sub. 1, Categoria A/4, Classe 3, rendita € 332,34 – Foglio 41, part.lla 81, sub. 2, Categoria C/6, Classe 2, rendita € 8,37. Rata di terreno censita al Catasto del Comune di Sellano Foglio 41, part.lla 78, qualità: seminativo, reddito domenicale: € 0,40, reddito agrario € 0,53.Immobile di civile abitazione elevantesi su tre piani fuori terra costituito da un appartamento al piano primo e secondo, oltre a vani accessori costituiti da fondi e garage al piano terra. Rata di terreno recintato con piazzale ad uso di parcheggio, posta di fronte all’unità abitativa ma non in continuità perché separate dalla strada pubblica. L’immobile di tipo residenziale è costruito prima del 1919 e rappresentato da un unico corpo di fabbricato. La struttura portante è realizzata in pietra per la prima e seconda elevazione, mentre la terza è stata realizzata con blocchi in laterizio antisismici. L’unità immobiliare ha una superficie utile interna complessiva di circa 126,65 mq (appartamento piano I e II oltre ai locali al piano terra esclusi il fondo e l’autorimessa) e risulta distinta in: ingresso / disimpegno – soggiorno – corridoio di smistamento alla zona notte – WC – due camere da letto – cucina – disimpegno di collegamento al piano secondo tramite scale di marmo – loggia chiusa da vetrate – bagno – camera da letto al secondo piano. Al piano terra catastalmente è costituito da fondi ma allo stato di fatto si sviluppa un appartamento fornito di impianto idrico ed elettrico, pavimento in gres porcellanato, con pareti intonacate e tinteggiate. In particolare è presente: sala con camino – camera da letto – locale ripostiglio – wc – un fondo con ingresso indipendente ad uso magazzino – un’autorimessa indipendente.Le pareti sia dell’appartamento al piano primo e secondo e sia i locali al piano terra, sono tutte intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in gres porcellanato con battiscopa, i pavimenti dei bagni risultano rivestiti con piastrelle di ceramica. Gli infissi e porte sono in legno tamburato e le finestre sono dotate di persiane esterne in legno. I beni pignorati comprendono anche una rata di terreno recintato con muretto di cinta e rete metallica di circa 170 mq con ingresso carrabile e piazzola di parcheggio con tettoia in legno di circa 15 mq di superficie coperta, la restante parte del terreno è adibita a giardino.Stato di occupazione del lotto: occupato dall’esecutato.

PROFESSIONISTA DELEGATO: Dott.ssa SILVIA SPERANZA (Tel. 0743 951316).

GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.

CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).