procedura n.3/2019 - Diritti di piena proprietà, su EDIFICIO INDUSTRIALE posto all’angolo di Via dell’Industria, Via Giuseppe di Vittorio e Via Pastore, in zona ind.le ZIPA. Il compendio industriale è composto da un capannone industriale e da una palazzina uso ufficio, oltre a cabina elettrica e centrale termica, circondato da una corte in parte destinata a verde e in parte a viabilità interna e parcheggio, di ampie metrature (6000 mq. a parcheggio e 9.900 mq. suddivisi in aree verdi e viabilità interna). Tutte le s

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà, su EDIFICIO INDUSTRIALE posto all’angolo di Via dell’Industria, Via Giuseppe di Vittorio e Via Pastore, in zona ind.le ZIPA. Il compendio industriale è composto da un capannone industriale e da una palazzina uso ufficio, oltre a cabina elettrica e centrale termica, circondato da una corte in parte destinata a verde e in parte a viabilità interna e parcheggio, di ampie metrature (6000 mq. a parcheggio e 9.900 mq. suddivisi in aree verdi e viabilità interna). Tutte le superfici esterne non destinate a verde sono pavimentate, l’intero corpo è dotato di recinzioni. Le aree a verde sono dotate di impianto di irrigazione automatico, il perimetro del capannone è completamente illuminato. Il fabbricato industriale a sua volta è suddiviso in due corpi distinti, realizzati in epoche differenti e con schemi costruttivi in parte diversi. La porzione realizzata in epoca anteriore è quella ricompresa all’angolo tra Via di Vittorio e Via Pastore. La porzione più recente inizia dall’angolo tra Via Pastore e Via Di Vittorio, prosegue lungo tale strada e si prolunga su Via dell’Industria.
Il CAPANNONE MENO RECENTE, nel lato prospiciente via Pastore, incorpora anche due strutture realizzate successivamente ossia un magazzino con struttura portante in acciaio e pareti in telone di pvc e una pensilina in acciaio posta a protezione della zona di carico e scarico. La copertura di questo capannone è stata oggetto di verifica ai sensi del D.M. 6 Settembre 1994 e Decreto del Dirigente del Servizio Sanità della regione Marche n°33 del 30/01/2003. La relazione sullo stato dell’amianto attesta che la copertura non è al momento in condizioni tali da dover essere sostituita o incapsulata e dispone che sia messo in atto il programma di controllo, come da disposizioni di legge.
Il CAPANNONE COSTRUITO PIÙ DI RECENTE prende la luce naturale dagli sheld inseriti in copertura. Le porte industriali sono del tipo a serranda, con avvolgimento motorizzato.
All’interno dell’edificio è presente una zona soppalcata con uffici e locali di servizio dislocati al piano terra, mentre al p. primo sono ubicati i laboratori tecnici, i servizi igienici, lo spogliatoio e il locale mensa, il tutto su una superficie di mq. 1078. Tutti gli ambienti si trovano in buone/ottime condizioni di manutenzione, muniti di impianto antincendio e impiantistica a norma. Presenti anche due piccoli fabbricati necessari per la conduzione dell’attività, ovvero la CABINA ELETTRICA e la CENTRALE TERMICA.
La palazzina adibita ad uffici ha struttura triangolare e si affaccia su Via dell’Industria ed è disposta su tre piani con un collegamento coperto con la zona produttiva. Si connota per la facciata principale a vetrata, le altre pareti sono realizzate con pannellature verticali e infissi in alluminio preverniciato. Il fabbricato si compone di un piano interrato, adibito ad autorimessa, magazzino/archivio, sala server, un piano terra ove insiste l’atrio con reception ed una scala che collega il piano superiore ed un primo piano dove si trovano gli uffici e la sala mostra.
Le finiture della zona ingresso sono di pregio, con pavimento in lastre di marmo e una scala scenografica realizzata in acciaio inox e gradini in vetro, illuminata da un maestoso lucernaio di forma piramidale. I diversi livelli dell’edificio sono serviti da un ascensore interno.
Il complesso industriale risulta essere attualmente locato con un contratto di affitto che andrà a scadere il 30.11.2021.
PER OGNI ALTRA INFORMAZIONE SI FACCIA RIFERIMENTO ALLA PERIZIA ALLEGATA