DERUTA (PG) LOC. CASALINA, VIA SAN SILVESTRO N. 4

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo cielo terra con circostante corte esclusiva situato in Deruta (PG) Loc. Casalina, Via San Silvestro n. 4, suddiviso in due unità immobiliari A) e B) e su rata di terreno di accesso al fabbricato C) di seguito identificate: A) Unità immobiliare residenziale posta al piano terra, di superficie utile complessiva di 101,13 mq., con accesso dalla corte esclusiva, caratterizzata da una zona notte con una camera e da una zona giorno con un soggiorno, uno studio, una cucina ed un bagno. E’ inoltre dotata di una cantina e di un locale tecnico in cui è alloggiata la caldaia di alimentazione dell’impianto termico dell’unità B); detti locali sono accessibili da aperture poste sul lato nord dell’edificio e non comunicanti con i vani principali ad uso residenziale. L’impianto di riscaldamento risulta autonomo a metano con caldaia a gas e radiatori in alluminio; gli impianti idrico ed elettrico risultano in buone condizioni. Buono lo stato di manutenzione del bene. B) Unità immobiliare residenziale posta al piano primo e secondo con accesso dal vano scala esterno, di superficie complessiva di 117,04 mq., esclusi i terrazzi di superficie complessiva di 77,90 mq. L’unità è caratterizzata al primo piano da una zona notte con due camere e un ampio terrazzo comunicante e da una zona giorno con un pranzo/soggiorno, una cucina con adiacente ripostiglio ed un bagno. Il suddetto piano è collegato da una scala interna in legno al piano secondo caratterizzato da una camera molto spaziosa dotata di bagno (opera abusiva sanabile) e da un grande terrazzo. L’impianto di riscaldamento risulta autonomo a metano con caldaia a gas (collocata all’interno del locale tecnico del bene A) posto al piano terra) con radiatori; gli impianti idrico ed elettrico risultano in buone condizioni e funzionanti. E’ presente l’impianto TV e telefonico. Buono lo stato di manutenzione del bene. C) Particella di terreno occupata in parte dalla strada sterrata di accesso al fabbricato residenziale, protetta da un cancello carrabile, autorizzata regolarmente dal Comune di Deruta ed adiacente alla particella distinta al Fg. 41 n. 27 su cui sorge il fabbricato ed in parte destinata a giardino ed alberature.

Le unità immobiliari sono occupate -come risulta in atti- dal debitore e familiare convivente, pertanto, la liberazione sarà successiva al decreto di trasferimento, presumibilmente con tempi non brevissimi con spese a carico della procedura. Non esistono oneri condominiali e contratti di locazione o comodato d’uso opponibili alla procedura.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ALESSIA RIOMMI (TEL. 333 2058365 – 0742 459158)

GIUDICE ESECUZIONE: Dott. ALBERTO CAPPELLINI.

CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).