procedura n.60/2018 - DERUTA (PG) FRAZIONE CASALINA

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di proprietà per 1/1 intestato a “omissis”, C.F. omissis, su terreno sito in Comune di Deruta – Fraz. Casalina – “Lottizzazione Le scuole”, e censito al N.C.T. del Comune di Deruta al Foglio n. 40 con la Particella n. 1103 Sem. Arb. di cl 2 – di ha 0.26.75 – R.D. € 12,43 – R.A. € 12,43, con sovrastante edificio in corso di costruzione, la cui destinazione come da atti assentiti e rilasciati dal Comune di Deruta consiste nella “realizzazione di un edificio plurifamiliare da adibire a civile abitazione”. Si precisa che l’edificio non risulta censito catastalmente ed è stato realizzato sulla scorta del Permesso di Costruire n. 050/2006 del 01/09/2006 rilasciato dal Comune di Deruta; l’immobile nel suo complesso è dislocato su tre piani fuori terra ed un piano interrato. I tre piani fuori terra, verranno destinati a civile abitazione ed in ogni piano sono stati ricavate n. 5 unità abitative e per un totale di n. 15; il piano interrato verrà destinato a garage (n. 15) e locali tecnici, il tutto come rappresentato negli elaborati grafici assentiti dal Comune di Deruta e come risulta al momento dei sopralluoghi realizzati dal CTU. Nel corso della realizzazione sono state apportate delle lievi modifiche al progetto assentito, consistenti nella diversa distribuzione degli spazi interni (piccoli spostamenti di divisori), nella diversa realizzazione di alcune aperture esterne e diversa forma dei balconi. Da perizia di stima il CTU, precisa che le lievi modifiche apportate, sono regolarizzabili mediante la predisposizione di una S.C.I.A. con un costo di circa € 2.500,00. Nel suo insieme l’appezzamento di terreno su cui è stato edificato l’edificio, confina con omissis, salvo altri. L’immobile/edificio in corso di costruzione, è stato valutato secondo il più probabile valore di mercato € 520,00 al mq. di superficie utile commerciale: - Sup.ce lorda piani Terra – 1° e 2° – mq. 488,64 × 3 = mq 1.465.92 - Sup.ce lorda piano Interrato mq. 488,64 TOTALE SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE mq. 2.443,20 Applicando tale valore alla superficie utile commerciale si avrà la seguente valutazione di mercato: mq. 2.443,20 x €/mq. 520,00 = € 1.270.464,00 Pertanto la valutazione del bene arrotondata, è pari ad € 1.270.000,00 (Euro unmilioneduecentosettantamila/00).
PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT. ENRICO BIANCHINI (Tel.075/8522702)
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI
CUSTODE: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI PERUGIA (075/5913525-074345107)
Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)