procedura n.55/2017 - Diritto di nuda proprietà su appartamento per civile abitazione posto su quattro piani, ubicato nel Comune di Siena, Via Camollia numero 168 e annessa autorimessa (collegata internamente con i locali al piano terra in appresso descritti), della superficie commerciale complessiva di metri quadrati 172,07, di cui metri quadrati 156,30 per l'appartamento e metri quadrati 15,77 per l'autorimessa. L'appartamento è così composto: cantina al piano seminterrato; locale archivio, due ripostigli, corte i

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritto di nuda proprietà su appartamento per civile abitazione posto su quattro piani, ubicato nel Comune di Siena, Via Camollia numero 168 e annessa autorimessa (collegata internamente con i locali al piano terra in appresso descritti), della superficie commerciale complessiva di metri quadrati 172,07, di cui metri quadrati 156,30 per l'appartamento e metri quadrati 15,77 per l'autorimessa.
L'appartamento è così composto: cantina al piano seminterrato; locale archivio, due ripostigli, corte interna, servizio igienico, disimpegno e locale caldaia al piano terreno con collegamento interno all'autorimessa; al piano secondo ingresso, quattro vani, due bagni, disimpegno, balcone e scala da collegamento al piano terzo; un vano, w.c., disimpegno mediante il quale si accede alla veranda, cucina, due terrazzi, ripostiglio e quattro vani a uso soffitta al piano terzo.
Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siena nel foglio 68 particella 29 subalterno 19, categoria A/2, classe 3, vani catastali 15, rendita catastale di Euro 2.866,34 (appartamento); particella 29 subalterno 20, categoria C/6, classe 8, metri quadrati 25 e rendita catastale di Euro 154,94 (autorimessa).
Il bene è di particolare interesse storico-artistico come da provvedimento emesso dal Ministero per i beni e le Attività Culturali in data 2 aprile 1920, ai sensi della Legge 28 giugno 1909 numero 364.
Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 e anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il più recente dei quali consiste in nella concessione edilizia in sanatoria numero 21583/s in data 7 giugno 1996, non sussistono difformità.
Il CTU evidenzia una difformità delle planimetrie rispetto allo stato dei luoghi e pertanto non è possibile dichiarare le unità immobiliari “catastalmente conformi”, ai sensi dell’art. 29 comma 1 bis Legge 27 gennaio 1985 n.52.
Il CTU evidenza la non conformità dell'impianto elettrico alla vigente normativa e la non conformità del locale caldaia alla vigente normativa antincendio.