Diritto di piena ed intera proprietà di autorimessa pertinenziale posta in Comune di Siena, Strada Massetana Romana n. 60 al piano S1.L’accesso all’autorimessa avviene da piazzale condominiale e da area di manovra.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena Foglio 87 particella 869 subalterno 63 (Cat C/6, classe 5, consistenza mq 31, superficie catastale mq 35, rendita € 136,09) oltre quali beni comuni non censibili particella 869 subalterno 52 (portico e scala)
Trib. Siena - Proc. n.138/2023 -
Ubicaz.:
Str. Massetana Romana, 60, 53100 Siena SI, Italia - 53100 Siena (SI)
Codice vendita: 1462904
Visite: 60
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 21.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 16.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 24/03/2026 h 09:30
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
Codice lotto: 12
Diritto di piena ed intera proprietà di autorimessa pertinenziale posta in Comune di Siena, Strada Massetana Romana n. 60 al piano S1.L’accesso all’autorimessa avviene da piazzale condominiale e da area di manovra.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena Foglio 87 particella 869 subalterno 63 (Cat C/6, classe 5, consistenza mq 31, superficie catastale mq 35, rendita € 136,09) oltre quali beni comuni non censibili particella 869 subalterno 52 (portico e scala), particella 869 subalterno 58 (area di manovra) e particella 869 sub 70 (resede).Dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale l’unità immobiliare risulta edificata in forza di Permesso di Costruire n.41939/SUAP del 19/04/2007 e successiva variante n.52354/SUAP del 18/03/2010 per "la costruzione di edificio commerciale e direzionale” e sussistono difformità sanabili.Il resede, identificato con il subalterno 70, è gravato da servitù di passo e transito anche carrabile per consentire l'accesso alla cabina elettrica.L'area in oggetto è soggetta a Vincolo Paesaggistico di cui all'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.Si evidenzia che l'autorimessa è stata realizzata, ai sensi del 1 comma dell'articolo 9 della Legge 24 marzo 1989 n. 122, mediante edificazione nel sottosuolo di area pertinenziale esterna al fabbricato al servizio del quale i box/posti auto sono destinati sulla base ed in conformità alle autorizzazioni edilizie suddette assoggettando dette autorimesse a vincolo di pertinenzialità.Tuttavia il comma 1 dell'articolo 10 del D.L. 9 febbraio 2012 n. 5 come modificato dalla Legge di conversione 4 aprile 2012 n. 35, ha inserito nell'articolo 9 della Legge 24 marzo 1989 n. 122 il comma 5 che prevede la possibilità di trasferire la proprietà dei parcheggi realizzati a norma del 1 comma dell'art. 9 della citata Legge 122/1989, anche in deroga a quanto previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzione e nei successivi atti convenzionali, con destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altra unità immobiliare sita nello stesso Comune, mantenendo inalterata l'esclusiva destinazione a parcheggio (comma 5 dell'art. 9 della Legge 122/1989).L’unità immobiliare risulta nella disponibilità del debitore. Risulta emesso ordine di liberazione in corso di attuazione.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 20.02.2025 dal Geom. Alessandro Leri, alla quale si fa espresso rinvio.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 138/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 21/01/2026 19:47 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/03/2026 12:00 |
| Termine visita: | 23/03/2026 12:00 |
| Data vendita: | 24/03/2026 09:30 |
| ID inserzione PVP: | 4512290 |
| Codice vendita: | 1462904 |
| Data pubblicazione: | 22/01/2026 15:42 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 21.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 16.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4512290 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 69 T 08673 14200 000000926587
Intestato a: Tribunale di Siena Es. Imm.138/2023 RGE Lotto 12
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4512290 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4512290 |
| ID Messaggio | 8f595093-f6f9-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/01/2026 |
| ID Procedura | 989878 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 138 |
| Anno Procedura | 2023 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5311763 |
|---|---|
| Nome | Marta |
| Cognome | Dell'unto |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5311774 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo - siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5311770 |
|---|---|
| Nome | Laura |
| Cognome | Ortensi |
| Cod. Fiscale | RTNLRA70B62I726G |
| laura.ortensi@gmail.com | |
| Cellulare | 3394164267 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2378558 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2378558 |
| Codice | 12 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Diritto di piena ed intera proprietà di autorimessa pertinenziale posta in Comune di Siena, Strada Massetana Romana n. 60 al piano S1.L’accesso all’autorimessa avviene da piazzale condominiale e da area di manovra. (Lotto 9.4 in perizia) |
Ubicazione:
| Indirizzo | Str. Massetana Romana, 60, 53100 Siena SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3070693 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3070693 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Diritto di piena ed intera proprietà di autorimessa pertinenziale posta in Comune di Siena, Strada Massetana Romana n. 60 al piano S1.L’accesso all’autorimessa avviene da piazzale condominiale e da area di manovra.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena Foglio 87 particella 869 subalterno 63 (Cat C/6, classe 5, consistenza mq 31, superficie catastale mq 35, rendita € 136,09) oltre quali beni comuni non censibili particella 869 subalterno 52 (portico e scala), particella 869 subalterno 58 (area di manovra) e particella 869 sub 70 (resede).Dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale l’unità immobiliare risulta edificata in forza di Permesso di Costruire n.41939/SUAP del 19/04/2007 e successiva variante n.52354/SUAP del 18/03/2010 per "la costruzione di edificio commerciale e direzionale” e sussistono difformità sanabili.Il resede, identificato con il subalterno 70, è gravato da servitù di passo e transito anche carrabile per consentire l'accesso alla cabina elettrica.L'area in oggetto è soggetta a Vincolo Paesaggistico di cui all'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.Si evidenzia che l'autorimessa è stata realizzata, ai sensi del 1 comma dell'articolo 9 della Legge 24 marzo 1989 n. 122, mediante edificazione nel sottosuolo di area pertinenziale esterna al fabbricato al servizio del quale i box/posti auto sono destinati sulla base ed in conformità alle autorizzazioni edilizie suddette assoggettando dette autorimesse a vincolo di pertinenzialità.Tuttavia il comma 1 dell'articolo 10 del D.L. 9 febbraio 2012 n. 5 come modificato dalla Legge di conversione 4 aprile 2012 n. 35, ha inserito nell'articolo 9 della Legge 24 marzo 1989 n. 122 il comma 5 che prevede la possibilità di trasferire la proprietà dei parcheggi realizzati a norma del 1 comma dell'art. 9 della citata Legge 122/1989, anche in deroga a quanto previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzione e nei successivi atti convenzionali, con destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altra unità immobiliare sita nello stesso Comune, mantenendo inalterata l'esclusiva destinazione a parcheggio (comma 5 dell'art. 9 della Legge 122/1989).L’unità immobiliare risulta nella disponibilità del debitore. Risulta emesso ordine di liberazione in corso di attuazione.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 20.02.2025 dal Geom. Alessandro Leri, alla quale si fa espresso rinvio. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Str. Massetana Romana, 60, 53100 Siena SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 24/03/2026 09:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 21.000,00 |
| Offerta minima (€) | 16.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/03/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via ndel Pozzo 1 c/o IVG |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it - PER BENI MOBILI mail: mobiliare@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
