Diritto di piena proprietà di appartamento con resede e autorimessa sito in Castelnuovo Berardenga (SI), Fraz. Ponte a Bozzone, Via Vittorio Alfieri, n.18/G e 18/F. L’appartamento risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga (SI) al foglio 58, part. 139, sub.2, graffato al sub.10, categoria catastale A/2, classe 3, vani 8,5, superficie catastale 194 mq., rendita catastale € 943,82; l’autorimessa risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berarde
Trib. Siena - Proc. n.17/2019 -
Ubicaz.:
Via Vittorio Alfieri, 18, 53019 Ponte A Bozzone SI, Italia - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI)
Visite: 246
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Attesa apertura busteIscrizioni chiuse |
|---|---|
| Prezzo base €: | 276.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 207.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|
Avviso di vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
|
Planimetria: |
Codice lotto: 01
Diritto di piena proprietà di appartamento con resede e autorimessa sito in Castelnuovo Berardenga (SI), Fraz. Ponte a Bozzone, Via Vittorio Alfieri, n.18/G e 18/F. L’appartamento risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga (SI) al foglio 58, part. 139, sub.2, graffato al sub.10, categoria catastale A/2, classe 3, vani 8,5, superficie catastale 194 mq., rendita catastale € 943,82; l’autorimessa risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga (SI) al foglio 58, part. 139, sub.8, categoria catastale C/6, classe 5, superficie catastale 54 mq., rendita catastale € 118,94.
Trattasi di una porzione di maggior fabbricato ad uso civile abitazione con accesso indipendente, che si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato vi è l’autorimessa e una unità abitativa con soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio per complessivi mq.54, facente parte del più ampio appartamento. Tramite vano scale si accede ad altra unità abitativa posta al piano primo e costituita da soggiorno, cucina e servizio igienico per complessivi 67 mq. oltre balcone di 11 mq. Con ulteriore scala interna si accede al piano sottotetto costituito da tre camere da letto, servizio igienico e ripostiglio per altrettanti 68 mq. oltre balcone di 16 mq. Al piano terreno c’è il resede di pertinenza esclusivo di 95 mq.
Le unità abitative hanno impianti termici a gas metano separati con rispettive caldaie murali. L’unità del piano primo e sottotetto è servita anche da due distinti impianti di condizionamento caldo/freddo per un totale di n.4 split. Le utenze di acqua, energia elettrica e gas sono singole. Gli impianti elettrico e termico versano in ordinarie condizioni di manutenzione. Non vi è condominio. Dalla nota di trascrizione dell’atto di provenienza, atto di divisione trascritto a Siena l’8.04.1983 al n.2545/1852, si rileva la concessione di reciproci diritti di accesso fra i confinanti dovuti alla dislocazione dei serbatoi di acqua e gas all’interno di proprietà esclusive: la proprietà in questione ospita un serbatoio dell’acqua di terzi e ha il serbatoio del gas sul resede di altra proprietà.
Sussistono le difformità evidenziate nella relazione peritale a cui espressamente si rinvia. Si evidenzia inoltre che dal punto di vista urbanistico è stato impossibile accertare la conformità del piano seminterrato per la mancanza, negli archivi comunali, della pratica edilizia di riferimento. Inoltre al piano terreno è stata realizzata una serra chiusa al posto della pergola permeabile autorizzata.
L’appartamento è attualmente privo di APE. Il bene risulta occupato dal debitore esecutato.
La descrizione del compendio è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. Per la più corretta descrizione e identificazione, anche catastale, urbanistica ed edilizia si rimanda all’Avviso di Vendita, alla Perizia di Stima e ai documenti ulteriori.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 17/2019 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 09/01/2025 09:33 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 10/03/2025 12:00 |
| Termine visita: | 10/03/2025 12:00 |
| Data vendita: | 11/03/2025 09:30 |
| ID inserzione PVP: | 4312013 |
| Codice vendita: | 1115034 |
| Data pubblicazione: | 09/01/2025 10:07 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 276.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 207.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4312013 |
|---|
| ID Evento | 251254 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFF |
| Data pubblicazione | 2025-02-07 |
| Nota | Operazioni di vendita sospese dal Giudice all'udienza del 06/02/2025 |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 84 J 08673 14200 000000916091
Beneficiario: Tribunale di Siena RGE 17/2019 Prezzo-Lotto 01
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4312013 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4312013 |
| ID Messaggio | 8acbe164-e57b-11ef-8843-0a5864411642 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 09/01/2025 |
| ID Procedura | 970799 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 17 |
| Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4860232 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Laghi |
| Cod. Fiscale | LGHNDR69T03I726V |
| avv.andrealaghi@gmail.com | |
| Telefono | 0577288582 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4860237 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4860263 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo - siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3294447741 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2199152 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2199152 |
| Codice | 01 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di appartamento con resede e autorimessa facente parte di fabbricato ad uso civile abitazione di maggior consistenza. Con accesso indipendente si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato vi è l’autorimessa e una unità abitativa facente parte del più ampio appartamento. Tramite scala si accede ad altra unità abitativa posta al piano primo e con ulteriore scala interna si accede al piano sottotetto. Al piano terreno c’è il resede di pertinenza esclusivo. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Vittorio Alfieri, 18, 53019 Ponte A Bozzone SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53019 |
| Città | Castelnuovo Berardenga |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2853948 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2853948 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà di appartamento con resede e autorimessa sito in Castelnuovo Berardenga (SI), Fraz. Ponte a Bozzone, Via Vittorio Alfieri, n.18/G e 18/F. L’appartamento risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga (SI) al foglio 58, part. 139, sub.2, graffato al sub.10, categoria catastale A/2, classe 3, vani 8,5, superficie catastale 194 mq., rendita catastale € 943,82; l’autorimessa risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga (SI) al foglio 58, part. 139, sub.8, categoria catastale C/6, classe 5, superficie catastale 54 mq., rendita catastale € 118,94. Trattasi di una porzione di maggior fabbricato ad uso civile abitazione con accesso indipendente, che si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato vi è l’autorimessa e una unità abitativa con soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio per complessivi mq.54, facente parte del più ampio appartamento. Tramite vano scale si accede ad altra unità abitativa posta al piano primo e costituita da soggiorno, cucina e servizio igienico per complessivi 67 mq. oltre balcone di 11 mq. Con ulteriore scala interna si accede al piano sottotetto costituito da tre camere da letto, servizio igienico e ripostiglio per altrettanti 68 mq. oltre balcone di 16 mq. Al piano terreno c’è il resede di pertinenza esclusivo di 95 mq. Le unità abitative hanno impianti termici a gas metano separati con rispettive caldaie murali. L’unità del piano primo e sottotetto è servita anche da due distinti impianti di condizionamento caldo/freddo per un totale di n.4 split. Le utenze di acqua, energia elettrica e gas sono singole. Gli impianti elettrico e termico versano in ordinarie condizioni di manutenzione. Non vi è condominio. Dalla nota di trascrizione dell’atto di provenienza, atto di divisione trascritto a Siena l’8.04.1983 al n.2545/1852, si rileva la concessione di reciproci diritti di accesso fra i confinanti dovuti alla dislocazione dei serbatoi di acqua e gas all’interno di proprietà esclusive: la proprietà in questione ospita un serbatoio dell’acqua di terzi e ha il serbatoio del gas sul resede di altra proprietà. Sussistono le difformità evidenziate nella relazione peritale a cui espressamente si rinvia. Si evidenzia inoltre che dal punto di vista urbanistico è stato impossibile accertare la conformità del piano seminterrato per la mancanza, negli archivi comunali, della pratica edilizia di riferimento. Inoltre al piano terreno è stata realizzata una serra chiusa al posto della pergola permeabile autorizzata. L’appartamento è attualmente privo di APE. Il bene risulta occupato dal debitore esecutato. La descrizione del compendio è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. Per la più corretta descrizione e identificazione, anche catastale, urbanistica ed edilizia si rimanda all’Avviso di Vendita, alla Perizia di Stima e ai documenti ulteriori. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Vittorio Alfieri, 18, 53019 Ponte A Bozzone SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53019 |
| Città | Castelnuovo Berardenga |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 11/03/2025 09:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 276.000,00 |
| Offerta minima (€) | 207.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/03/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Loc. San Martino, Via del Pozzo, n.1 c/o Istituto Vendite Giudiziarie |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Evento | 814842 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFFERTE |
| Data pubblicazione | 2025-02-07 |
| Nota | Operazioni di vendita sospese dal Giudice all'udienza del 06/02/2025 |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
|
Planimetria: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it
