Diritto di piena proprietà di complesso immobiliare a destinazione residenziale in corso di costruzione situato nel Comune di Siena, Strada di Ficareto snc, periferia nord della città. Il compendio costituisce porzione di più ampio complesso residenziale in corso di costruzione che si articola sostanzialmente in due blocchi di fabbrica disposti a semicerchio e separati da viabilità interna. I beni sono costituiti, prevalentemente, da tre edifici distribuiti su 4 livelli di piano (S1-T-1°-2°) e d
Trib. Siena - Proc. n.101/2011 -
Ubicaz.:
Strada di Ficareto snc - 53100 Siena (SI)
Visite: 149
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Attesa apertura busteIscrizioni chiuse |
|---|---|
| Prezzo base €: | 724.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 543.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Codice lotto: LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà di complesso immobiliare a destinazione residenziale in corso di costruzione situato nel Comune di Siena, Strada di Ficareto snc, periferia nord della città.
Il compendio costituisce porzione di più ampio complesso residenziale in corso di costruzione che si articola sostanzialmente in due blocchi di fabbrica disposti a semicerchio e separati da viabilità interna. I beni sono costituiti, prevalentemente, da tre edifici distribuiti su 4 livelli di piano (S1-T-1°-2°) e da suddividere in n.13 appartamenti corredati di giardino, box auto e/o locali sottotetto esclusivi. È poi prevista la realizzazione di n.22 posti auto a raso in prossimità della viabilità comune, che saranno a disposizione dell’intero compendio immobiliare come previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Recupero n. 34291/2003, approvato con delibera n.236 del 09.09.2004 e pubblicato sul BURT in data 20.10.2004.
Le lavorazioni sono ferme da anni e per la costruzione degli immobili sono stati realizzati circa il 30% dei lavori previsti. Oltre al completamento dei fabbricati restano da compiere le opere di urbanizzazione, la viabilità ed i giardini di uso condominiale. L’area esterna di pertinenza è in parte gravata da servitù di passo a favore di terzi, da servitù coattive di elettrodotto ed è suddivisa in spazi destinati a viabilità meccanizzata, percorsi pedonali, pertinenze private, verde pubblico e verde privato.
Catastalmente il complesso immobiliare in vendita risulta costituito dalle unità immobiliari così attualmente censite al Catasto Fabbricati del Comune di Siena:
A) Appartamenti:
-F. 3, p.lla 575, Sub.5,59 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.6,56,62,63 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.7,57,64,65 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.8,66,67 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.9,68,69 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.10,58,70,71 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.80,81,82,95,96 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.83,84,85,97,98 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.86,87,88,99,100 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.89,90,91,101,102 (graffati)
-F. 3, p.lla 575, Sub.105
-F. 3, p.lla 575, Sub.106
-F. 3, p.lla 575, Sub.107.
B) Posti auto:
-F. 3, p.lla 575, Sub.21 - Sub.22 - Sub.23 - Sub.24 - Sub.25 - Sub.28 - Sub.29 - Sub.30 - Sub.31 - Sub.32 - Sub.33 - Sub.34 - Sub.35 - Sub.36 - Sub.37 - Sub.38 - Sub.39 - Sub.40 - Sub.41 - Sub.42 -
Sub.43 - Sub.44;
C) Altri beni:
-F. 3, p.lla 575, Sub.92,93,94,103,104 (graffati) - appartamento che doveva insistere su una porzione del fabbricato 3 e che tuttavia non è stato realizzato e non potrà essere portato a completamento sulla base delle attuali previsioni urbanistiche;
-F. 3, p.lla 575, Sub.108 - appartamento che doveva insistere su una porzione del fabbricato 3 e che tuttavia non è stato realizzato e non potrà essere portato a completamento sulla base delle attuali previsioni urbanistiche.
-F. 3, p.lla 575, Sub.18 - locale tecnico in corso di costruzione - p.S1 - l’unità dovrà essere demolita con ripristino dello stato dei luoghi come da Ordinanza del Comune di Siena n.8 del 30.01.2020;
D) Beni comuni non censibili:
-F. 3, p.lla 575, Sub.19, p.S1, B.C.N.C. scannafosso ispezionabile comune ai Sub da 4 a 10 e da 80 a 104 che, in base all’Ordinanza n.8 del 30.01.2020 del Comune di Siena, dovrè essere reso inaccessibile;
-F. 3, p.lla 575, Sub.3 - Sub.14 - Sub.20 - Sub.50 - Sub.51 - Sub.52 - Sub.53 - Sub.54 - Sub.55 - Sub.72 - Sub.73 - Sub.109 - Sub.110 - Sub.111 - Sub.112.
Il Comune di Siena, accertate alcune irregolarità edilizie, ha emesso l’Ordinanza n. 8 del 30.01.2020 di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi. L’esperto stimatore ha evidenziato che le irregolarità accertate sono sanabili solo in parte.
Il tutto come da Avviso di Vendita e da Perizia di Stima ai quali si rimanda anche per una più corretta identificazione catastale, per la situazione urbanistica ed edilizia, per le servitù esistenti e quant’altro qui non descritto
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 101/2011 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 06/07/2023 17:07 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/10/2023 12:00 |
| Termine visita: | 16/10/2023 12:00 |
| Data vendita: | 17/10/2023 15:30 |
| ID inserzione PVP: | 1996481 |
| Codice vendita: | 724234 |
| Data pubblicazione: | 06/07/2023 17:30 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 724.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 543.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 7.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1996481 |
|---|
| ID Evento | 193875 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITA' PRESENTAZIONE OFFER |
| Data pubblicazione | 28/09/2023 |
| Nota | Annullamento tentativo di vendita con rinvio a nuova data |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 62 T 08673 14200 000000035962
Beneficiario: Tribunale di Siena RGE 101/2011 Prezzo
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1996481 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1996481 |
| ID Messaggio | f7daed82-5e18-11ee-b4bb-005056b10021 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 06/07/2023 |
| ID Procedura | 807552 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 101 |
| Anno Procedura | 2011 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4049312 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Laghi |
| Cod. Fiscale | LGHNDR69T03I726V |
| avv.andrealaghi@gmail.com | |
| Cellulare | 3495548030 |
| Telefono | 0577288582 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4049308 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4049306 |
|---|---|
| Nome | Istituto Vendite Giudiziarie |
| Cognome | Arezzo-Siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3294447741 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1818586 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1818586 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Complesso immobiliare a destinazione residenziale in corso di costruzione, costituito da 3 edifici di 4 piani ciascuno da suddividere in 13 appartamenti oltre area su cui realizzare 22 posti auto ad uso comune. Il tutto come da Piano di Recupero approvato. Le lavorazioni sono ferme da anni e per la costruzione degli immobili sono stati realizzati circa il 30% dei lavori previsti. Oltre al completamento dei fabbricati restano da compiere le opere di urbanizzazione, la viabilità ed i giardini |
Ubicazione:
| Indirizzo | Strada di Ficareto snc |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2424880 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2424880 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | PORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà di complesso immobiliare a destinazione residenziale in corso di costruzione situato nel Comune di Siena, Strada di Ficareto snc, periferia nord della città. Il compendio costituisce porzione di più ampio complesso residenziale in corso di costruzione che si articola sostanzialmente in due blocchi di fabbrica disposti a semicerchio e separati da viabilità interna. I beni sono costituiti, prevalentemente, da tre edifici distribuiti su 4 livelli di piano (S1-T-1°-2°) e da suddividere in n.13 appartamenti corredati di giardino, box auto e/o locali sottotetto esclusivi. È poi prevista la realizzazione di n.22 posti auto a raso in prossimità della viabilità comune, che saranno a disposizione dell’intero compendio immobiliare come previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Recupero n. 34291/2003, approvato con delibera n.236 del 09.09.2004 e pubblicato sul BURT in data 20.10.2004. Le lavorazioni sono ferme da anni e per la costruzione degli immobili sono stati realizzati circa il 30% dei lavori previsti. Oltre al completamento dei fabbricati restano da compiere le opere di urbanizzazione, la viabilità ed i giardini di uso condominiale. L’area esterna di pertinenza è in parte gravata da servitù di passo a favore di terzi, da servitù coattive di elettrodotto ed è suddivisa in spazi destinati a viabilità meccanizzata, percorsi pedonali, pertinenze private, verde pubblico e verde privato. Catastalmente il complesso immobiliare in vendita risulta costituito dalle unità immobiliari così attualmente censite al Catasto Fabbricati del Comune di Siena: A) Appartamenti: -F. 3, p.lla 575, Sub.5,59 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.6,56,62,63 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.7,57,64,65 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.8,66,67 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.9,68,69 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.10,58,70,71 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.80,81,82,95,96 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.83,84,85,97,98 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.86,87,88,99,100 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.89,90,91,101,102 (graffati) -F. 3, p.lla 575, Sub.105 -F. 3, p.lla 575, Sub.106 -F. 3, p.lla 575, Sub.107. B) Posti auto: -F. 3, p.lla 575, Sub.21 - Sub.22 - Sub.23 - Sub.24 - Sub.25 - Sub.28 - Sub.29 - Sub.30 - Sub.31 - Sub.32 - Sub.33 - Sub.34 - Sub.35 - Sub.36 - Sub.37 - Sub.38 - Sub.39 - Sub.40 - Sub.41 - Sub.42 - Sub.43 - Sub.44; C) Altri beni: -F. 3, p.lla 575, Sub.92,93,94,103,104 (graffati) - appartamento che doveva insistere su una porzione del fabbricato 3 e che tuttavia non è stato realizzato e non potrà essere portato a completamento sulla base delle attuali previsioni urbanistiche; -F. 3, p.lla 575, Sub.108 - appartamento che doveva insistere su una porzione del fabbricato 3 e che tuttavia non è stato realizzato e non potrà essere portato a completamento sulla base delle attuali previsioni urbanistiche. -F. 3, p.lla 575, Sub.18 - locale tecnico in corso di costruzione - p.S1 - l’unità dovrà essere demolita con ripristino dello stato dei luoghi come da Ordinanza del Comune di Siena n.8 del 30.01.2020; D) Beni comuni non censibili: -F. 3, p.lla 575, Sub.19, p.S1, B.C.N.C. scannafosso ispezionabile comune ai Sub da 4 a 10 e da 80 a 104 che, in base all’Ordinanza n.8 del 30.01.2020 del Comune di Siena, dovrè essere reso inaccessibile; -F. 3, p.lla 575, Sub.3 - Sub.14 - Sub.20 - Sub.50 - Sub.51 - Sub.52 - Sub.53 - Sub.54 - Sub.55 - Sub.72 - Sub.73 - Sub.109 - Sub.110 - Sub.111 - Sub.112. Il Comune di Siena, accertate alcune irregolarità edilizie, ha emesso l’Ordinanza n. 8 del 30.01.2020 di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi. L’esperto stimatore ha evidenziato che le irregolarità accertate sono sanabili solo in parte. Il tutto come da Avviso di Vendita e da Perizia di Stima ai quali si rimanda anche per una più corretta identificazione catastale, per la situazione urbanistica ed edilizia, per le servitù esistenti e quant’altro qui non descritto |
Ubicazione:
| Indirizzo | Strada di Ficareto snc |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 17/10/2023 15:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 724.000,00 |
| Offerta minima (€) | 543.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 7.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/10/2023 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Loc. San Martino, Via del Pozzo, n.1 c/o Istituto Vendite Giudiziarie |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Spesa prenotata debito | Si |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Evento | 671864 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITA' PRESENTAZIONE OFFERTE |
| Data pubblicazione | 28/09/2023 |
| Nota | Annullamento tentativo di vendita con rinvio a nuova data |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Altro: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it
