procedura n.273/2019 - Diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento e garage in Comune di Chiusi, loc Chiusi Scalo Via Oslavia n. 60, rappresentati al Catasto Fabbricati di detto Comune al: - Foglio 63 Particella 660 Sub. 21 (appartamento) - Categ. A/2 cl. 4 – Vani 8,5 – RC € 856,03; - Foglio 63 Particella 660 Sub. 12 (garage) - Categ. C/6 cl. 7 – mq 18 – RC € 89,24. Trattasi di porzione di fabbricato di vecchia edificazione (metà anni ‘60) posto in ampio fabbricato condominiale in Chiusi, loc Chiusi Scalo

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Gara chiusa

Prezzo base €: 108.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 81.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
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Informazioni

Procedura n. 273/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Siena
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 23/09/2022 16:06
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 28/11/2022 12:00
Data vendita 29/11/2022 15:42
ID inserzione PVP 1764304
Codice vendita 631129
Data pubblicazione 26/09/2022 16:24

Dettagli

Tipo vendita Sincrona mista
Prezzo base € 108.000,00
Prezzo minimo € 81.000,00
Rilancio minimo € 1.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7321508&idInserzione=1764304

Storico Eventi

ID Evento 159954
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 02/12/2022
Nota asta deserta

Ubicazione

Via Oslavia 60 - 53043 Chiusi (SI)

Visualizza sulla mappa
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 35 S 08673 14200 000000905205
Beneficiario: Tribunale di Siena RGE 273/2019 LOTTO 4

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

IVG Siena Arezzo
Telefono 0577319171
Email direzione1.ivg@gmail.com
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7321508&idInserzione=1764304
ID Inserzione 1764304
ID Messaggio 0cd92f88-7255-11ed-847a-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 23/09/2022
ID Procedura 763524
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0520320098
Tribunale Tribunale di SIENA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 273
Anno Procedura 2019
Giudice:
idAnagrafica 3558234
Nome Flavio
Cognome Mennella
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3558235
Nome Istituto Vendite Giudiziarie
Cognome Arezzo - Siena
Cod. Fiscale MZZCRZ57L11I726M
Email visite.ivg@gmail.com
Cellulare 3294447741
Telefono 0577318111
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3558236
Nome Simona
Cognome Fulceri
Cod. Fiscale FLCSMN77L41M126J
Email avvsimonafulceri@gmail.com
Telefono 057741861
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 1618362
Primo identificativo 1618362
Codice 4
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento e garage in Comune di Chiusi, loc Chiusi Scalo Via Oslavia n. 60, rappresentati al Catasto Fabbricati di detto Comune al: - Foglio 63 Particella 660 Sub. 21 (appartamento) - Categ. A/2 cl. 4 – Vani 8,5 – RC € 856,03; - Foglio 63 Particella 660 Sub. 12 (garage) - Categ. C/6 cl. 7 – mq 18 – RC € 89,24.
Ubicazione:
Indirizzo via Oslavia 60
Cap/Zip 53043
Città Chiusi
Provincia Siena
Regione Toscana
Nazione Italia
ID Bene 2197524
Primo identificativo 2197524
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento e garage in Comune di Chiusi, loc Chiusi Scalo Via Oslavia n. 60, rappresentati al Catasto Fabbricati di detto Comune al: - Foglio 63 Particella 660 Sub. 21 (appartamento) - Categ. A/2 cl. 4 – Vani 8,5 – RC € 856,03; - Foglio 63 Particella 660 Sub. 12 (garage) - Categ. C/6 cl. 7 – mq 18 – RC € 89,24. Trattasi di porzione di fabbricato di vecchia edificazione (metà anni ‘60) posto in ampio fabbricato condominiale in Chiusi, loc Chiusi Scalo Via Oslavia n. 60 ed in particolare appartamento al piano secondo composto da ingresso, tinello con cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio, disimpegni e n. tre terrazzi. Fa parte della consistenza una cantina al piano S1 ed un garage al piano terra con accesso dal civ. 62. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, secondo quanto indicato nella perizia di stima, il fabbricato di cui fanno parte le porzioni in vendita è stato edificato in forza della Licenza Edilizia n. 17 del 03.02.1966 (la quale non è presente negli archivi comunali in quanto oggetto di sequestro posto in essere dai carabinieri di Montepulciano su ordine della Procura della Repubblica). Risulta la variante di cui alla Licenza Edilizia n. 212 del del 12.07.1966. È presente una Certificazione Edilizia del 28.02.1968 rilasciata dal Sindaco di Chiusi nella quale si attesta che la costruzione dell’immobile è iniziata il 30.07.1966, è stata ultimata il 18.09.1967 e resa abitabile il 12.10.1967. In assenza di ulteriore documentazione, stante l’inizio della costruzione in data anteriore al 01 settembre 1967, vista la certificazione del Comune, si ritiene di dover ritenere legittima la costruzione del fabbricato. Risultano i seguenti ulteriori titoli: D.I.A n. 1212/2001; D.I.A n. 1298/2005; D.I.A n. 1100/2009. Con D.I.A. n. 1276/2009 veniva comunicata la ristrutturazione dell’appartamento i cui interventi non sembrano mai stati realizzati in quanto lo stato attuale contenuto in progetto corrisponde alla situazione odierna. Con D.I.A. n. 1223/2010 in variante alla DIA 1276 suddetta veniva sostanzialmente ripristinata la situazione originaria, riportando l’immobile allo stato “prima dei lavori” dal punto di vista planimetrico, ma con destinazione ad ufficio. Con comunicazione prot. 6843 del 04.05.2012 l’Ufficio Tecnico comunale notificava l’archiviazione della pratica per mancato inizio dei lavori nei termini di Legge. Si segnala quindi che: pur in assenza di interventi, lo stato legittimo dell’unità risulterebbe quello “di progetto” della DIA 1276/2009, in atti e mai annullata; invece -allo stato attuale- il bene è ancora nella situazione iniziale (stato attuale della DIA 1276/2009). Risultano inoltre pratiche di Condono Edilizio: prot. 3975 del 29.03.1986; prot. 7174 del 30.06.1987 con rilascio di Concessione Edilizia in Sanatoria n. 1846 del 04.05.1992 e contestuale abitabilità/agibilità per delimitazione del garage (originariamente indiviso in autorimessa collettiva) oggi sub 12 e modifiche all’apertura di accesso allo stesso. Il confronto con lo stato attuale, evidenzia quanto in appresso: relativamente al sub. 21, come in precedenza osservato, l’unità si presenta in una situazione nella quale lo stato urbanisticamente legittimo sarebbe uno stato mai realizzato. Da contatti con l’Ufficio Tecnico emerge che l’Amministrazione potrebbe riconoscere legittimo lo stato di cui alla DIA 1276/2009, per cui -in via prudenziale- si ritiene di dover prevede una regolarizzazione mediante procedura di “Cila Tardiva” ai sensi art. 136 comma 6 della LR 65/2014. Relativamente al sub. 12, lo stato attuale appare conforme ai titoli sopra citati, ed in particolare al condono edilizio 1846/1992. Si richiama in ogni caso integralmente quanto indicato nella perizia di stima. Il compendio risulta occupato in forza di titolo NON opponibile alla procedura.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Ubicazione:
Indirizzo Via Oslavia 60
Cap/Zip 53043
Città Chiusi
Provincia Siena
Regione Toscana
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 63
Particella 660
Sub alterno 21
Foglio 63
Particella 660
Sub alterno 12
Data e ora vendita 29/11/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Prezzo base (€) 108.000,00
Offerta minima (€) 81.000,00
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 28/11/2022 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo via del Pozzo 1, frazione San Martino
Cap/Zip 53035
Città Monteriggioni
Provincia Siena
Regione Toscana
Nazione Italia
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 131
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it
Url https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it

ID Sito 141
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it
Url https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 02/12/2022
Nota asta deserta

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