Lotto: diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 1 è collocato in posizione centrale e lateralmente alla parte più ampia del lotto di terreno ed è costituito da un villino di forma regolare con copertura a t, diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 2 (locale box) è collocato al confine opposto della via di Casal Morena ed è composto da unico locale di forma regolare con copertura piana. L’accesso è conse, diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. L’accesso al detto compendio è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cance
Trib. Roma - Proc. n.302/2024 -
Visite: 10
| Prezzo base €: | 377.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 282.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 03/03/2026 h 12:00
|
- Documenti diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 1 è collocato in posizione centrale e lateralmente alla parte più ampia del lotto di terreno ed è costituito da un villino di forma regolare con copertura a t
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 1 è collocato in posizione centrale e lateralmente alla parte più ampia del lotto di terreno ed è costituito da un villino di forma regolare con copertura a t:
diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 1 è collocato in posizione centrale e lateralmente alla parte più ampia del lotto di terreno ed è costituito da un villino di forma regolare con copertura a tetto e fronte principale prospiciente la via di Casal Morena ed è composto da ingresso, connettivo, tre camere, cucina, bagno, due ripostigli e veranda. L’accesso al bene è consentito da due ingressi dalla citata via: uno principale esclusivamente pedonale al civico 186 e uno secondario (senza civico) che immette in una corte carraia servente anche il bene 2 (locale box). L’accesso è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cancello carraio senza numero civico. Superficie convenzionale complessiva di 136,97 mq. (villino). confinante distacco via di Casal Morena, distacco verso edificio alla particella 259 del foglio 1008, distacco verso edifici alle particelle 12 e 482 del foglio 1008, salvo altri (villino). Il compendio è stato assentito con titolo in sanatoria numero 342993 rilasciato il 27/04/2010 da Comune di Roma. Non vi è agibilità. Occupato da esecutato che vi abita
diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 2 (locale box) è collocato al confine opposto della via di Casal Morena ed è composto da unico locale di forma regolare con copertura piana. L’accesso è conse:
diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 2 (locale box) è collocato al confine opposto della via di Casal Morena ed è composto da unico locale di forma regolare con copertura piana. L’accesso è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cancello carraio senza numero civico.Superficie convenzionale complessiva di 27,40 mq. (locale box).confinante distacco verso via di Casal Morena, distacco verso edificio al sub. 501 particella 258 del foglio 1008, distacco verso edificio alla particella 482 del foglio 1008, salvo altri (locale box); censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al fg. 1008, part. 258, sub. 2, z.c. 6, cat. C/6, classe 11, consistenza 18 mq, 24 mq., r.c. € 62,28, p.T (locale box), al fg. 1008, part. 258, sub. 502, bene comune non censibile ai subb. 501 e 2.Il compendio è stato assentito con titolo in sanatoria numero 342993 rilasciato il 27/04/2010 da Comune di Roma. Non vi è agibilità. Occupato da esecutato che vi abita
diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. L’accesso al detto compendio è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cance:
diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. L’accesso al detto compendio è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cancello carraio senza numero civico.Il compendio è stato assentito con titolo in sanatoria numero 342993 rilasciato il 27/04/2010 da Comune di Roma.Non vi è agibilitàOccupato da esecutato che vi abita
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 302/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 02/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 02/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 03/03/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4507989 |
| Codice vendita: | 1454986 |
| Data pubblicazione: | 12/01/2026 12:19 |
| Prezzo base: | € 377.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4507989 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4507989 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4507989 |
| ID Messaggio | 985135cc-ee3d-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 10/01/2026 |
| ID Procedura | 998024 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 302 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5302793 |
|---|---|
| Cognome | Istituto vendite giudiziarie di roma |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5302819 |
|---|---|
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5302818 |
|---|---|
| Nome | Barbara |
| Cognome | Stanchi |
| Cod. Fiscale | STNBBR73L44H501W |
| st.legalestanchi@gmail.com | |
| Telefono | 063722800 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2374776 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2374776 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà quota di 1/1 compendio immobiliare composto da due edifici composto da due edifici: uno adibito a villino e l'altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Casal Morena, 186, 00118 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00118 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3066066 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3066066 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 1 è collocato in posizione centrale e lateralmente alla parte più ampia del lotto di terreno ed è costituito da un villino di forma regolare con copertura a tetto e fronte principale prospiciente la via di Casal Morena ed è composto da ingresso, connettivo, tre camere, cucina, bagno, due ripostigli e veranda. L’accesso al bene è consentito da due ingressi dalla citata via: uno principale esclusivamente pedonale al civico 186 e uno secondario (senza civico) che immette in una corte carraia servente anche il bene 2 (locale box). L’accesso è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cancello carraio senza numero civico. Superficie convenzionale complessiva di 136,97 mq. (villino). confinante distacco via di Casal Morena, distacco verso edificio alla particella 259 del foglio 1008, distacco verso edifici alle particelle 12 e 482 del foglio 1008, salvo altri (villino). Il compendio è stato assentito con titolo in sanatoria numero 342993 rilasciato il 27/04/2010 da Comune di Roma. Non vi è agibilità. Occupato da esecutato che vi abita |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Casal Morena, 00118 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00118 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1008 |
|---|---|
| Particella | 258 |
| Sub alterno | 501 |
| ID Bene | 3066068 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3066068 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 2 (locale box) è collocato al confine opposto della via di Casal Morena ed è composto da unico locale di forma regolare con copertura piana. L’accesso è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cancello carraio senza numero civico.Superficie convenzionale complessiva di 27,40 mq. (locale box).confinante distacco verso via di Casal Morena, distacco verso edificio al sub. 501 particella 258 del foglio 1008, distacco verso edificio alla particella 482 del foglio 1008, salvo altri (locale box); censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al fg. 1008, part. 258, sub. 2, z.c. 6, cat. C/6, classe 11, consistenza 18 mq, 24 mq., r.c. € 62,28, p.T (locale box), al fg. 1008, part. 258, sub. 502, bene comune non censibile ai subb. 501 e 2.Il compendio è stato assentito con titolo in sanatoria numero 342993 rilasciato il 27/04/2010 da Comune di Roma. Non vi è agibilità. Occupato da esecutato che vi abita |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Casal Morena, 00118 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00118 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1008 |
|---|---|
| Particella | 258 |
| Sub alterno | 2 |
| ID Bene | 3066069 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3066069 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | COMPENDIO PIGNORATO |
| Descrizione IT | diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. L’accesso al detto compendio è consentito dal sub. 502 (bene comune non censibile ai subb. 501 e 2) che lo collega con la citata via tramite corte pavimentata e cancello carraio senza numero civico.Il compendio è stato assentito con titolo in sanatoria numero 342993 rilasciato il 27/04/2010 da Comune di Roma.Non vi è agibilitàOccupato da esecutato che vi abita |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Casal Morena, 00118 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00118 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 03/03/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 377.000,00 |
| Offerta minima (€) | 282.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 02/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare composto da due edifici (bene 1 al sub. 501 e bene 2 al sub. 2): uno adibito a villino e l’altro adibito a locale box entrambi edificati su un lotto di terreno pianeggiante di forma triangolare irregolare individuato al Catasto Terreni al foglio 1008 p.lla 258. Il bene 1 è collocato in posizione centrale e lateralmente alla parte più ampia del lotto di terreno ed è costituito da un villino di forma regolare con copertura a t
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Custode
Istituto vendite giudiziarie di roma
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Lauropoli
Delegato alla vendita
Barbara Stanchi
tel: 063722800
mail: st.legalestanchi@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
