Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di edificio adibito a negozio con corte esclusiva posto in Comune di Torrita di Siena (SI), Via Lauretana Sud n. 97/D.Il negozio, che afferisce ad un capannone artigianale edificato all’inizio degli anni duemila che si sviluppa su due piani (terra e primo), si trova al piano terra e primo dell’edificio e presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 435,70. Vi si accede dalla pubblica via attraverso la corte esclusiva che circonda
Trib. Siena - Proc. n.20/2024 -
Ubicaz.:
Via Lauretana Sud, 97, 53049 Torrita di Siena SI, Italia - 53049 Torrita di Siena (SI)
Codice vendita: 1396706
Visite: 105
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusa |
|---|---|
| Prezzo base €: | 233.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 175.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Offerte pervenute | 0 |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Foto: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di edificio adibito a negozio con corte esclusiva posto in Comune di Torrita di Siena (SI), Via Lauretana Sud n. 97/D.Il negozio, che afferisce ad un capannone artigianale edificato all’inizio degli anni duemila che si sviluppa su due piani (terra e primo), si trova al piano terra e primo dell’edificio e presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 435,70. Vi si accede dalla pubblica via attraverso la corte esclusiva che circonda il fabbricato La divisione interna è la seguente:- al piano terra: unico vano adibito a magazzino con bagno, vano scale e scale in ferro che conducono al primo piano;- al primo piano: due vani adibiti a spazio espositivo e vano ufficio, antibagno e bagno.Il livello delle finiture è discreto, come pure lo stato di conservazione ed uso. L’esterno dell’edificio versa in discrete condizioni.La superficie commerciale dell’edificio è pari a mq 446,60.La Corte esclusiva che circonda il fabbricato e che ne costituisce terreno di sedime e spazio di manovra è di forma trapezoidale e presenta una superficie pari a circa mq 756,00. La misura tra coperto e scoperto è pari a circa mq 1.000,00.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Torrita di Siena al Foglio 31 particella 412 (C/1, classe 3, mq 256,00, rendita € 3.556,53) e al Catasto Terreni del Comune di Torrita di Siena foglio 31, particella 412 (ente urbano, mq 1.000,00);Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 24/2001 ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il più recente dei quali consiste in pratica n. 3938/2013, come risulta dalla perizia sembra che non sussistano difformità. Le porzioni in oggetto risultano occupate dalla esecutata per fini diversi dall’abitativo e saranno libere alla consegna.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 08.03.2025 dalla Dott.ssa Monica Picilocchi, alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 20/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 19/11/2025 17:49 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/02/2026 12:00 |
| Termine visita: | 23/02/2026 12:00 |
| Data vendita: | 24/02/2026 12:19 |
| ID inserzione PVP: | 4485599 |
| Codice vendita: | 1396706 |
| Data pubblicazione: | 20/11/2025 10:43 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 233.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 175.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4485599 |
|---|
| ID Evento | 303560 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 24/02/2026 |
| Nota | Asta deserta |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 20 E 08673 14200 000000924837
Intestato a: Tribunale di Siena, RGE 20/2024
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4485599 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4485599 |
| ID Messaggio | ad414d48-1180-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/11/2025 |
| ID Procedura | 988356 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 20 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5254154 |
|---|---|
| Nome | Laura |
| Cognome | Ortensi |
| Cod. Fiscale | RTNLRA70B62I726G |
| laura.ortensi@gmail.com | |
| Telefono | 3394164267 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5254153 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5254152 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo - siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2354954 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2354954 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà per l'intero di edificio adibito a negozio con corte esclusiva. Il negozio si trova al PT e P1 dell’edificio per una superficie utile netta complessiva di circa mq 435,70, così composto: - al PT: unico vano adibito a magazzino con bagno, vano scale e scale in ferro che conducono al P1;- al P1: due vani adibiti a spazio espositivo e vano ufficio, antibagno e bagno.Dal punto di vista edilizio e urbanistico come risulta dalla perizia sembra che non sussistano difformità. Libero alla consegna |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Lauretana Sud, 97, 53049 Torrita di Siena SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53049 |
| Città | Torrita di Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3042142 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3042142 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di edificio adibito a negozio con corte esclusiva posto in Comune di Torrita di Siena (SI), Via Lauretana Sud n. 97/D.Il negozio, che afferisce ad un capannone artigianale edificato all’inizio degli anni duemila che si sviluppa su due piani (terra e primo), si trova al piano terra e primo dell’edificio e presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 435,70. Vi si accede dalla pubblica via attraverso la corte esclusiva che circonda il fabbricato La divisione interna è la seguente:- al piano terra: unico vano adibito a magazzino con bagno, vano scale e scale in ferro che conducono al primo piano;- al primo piano: due vani adibiti a spazio espositivo e vano ufficio, antibagno e bagno.Il livello delle finiture è discreto, come pure lo stato di conservazione ed uso. L’esterno dell’edificio versa in discrete condizioni.La superficie commerciale dell’edificio è pari a mq 446,60.La Corte esclusiva che circonda il fabbricato e che ne costituisce terreno di sedime e spazio di manovra è di forma trapezoidale e presenta una superficie pari a circa mq 756,00. La misura tra coperto e scoperto è pari a circa mq 1.000,00.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Torrita di Siena al Foglio 31 particella 412 (C/1, classe 3, mq 256,00, rendita € 3.556,53) e al Catasto Terreni del Comune di Torrita di Siena foglio 31, particella 412 (ente urbano, mq 1.000,00);Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 24/2001 ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il più recente dei quali consiste in pratica n. 3938/2013, come risulta dalla perizia sembra che non sussistano difformità. Le porzioni in oggetto risultano occupate dalla esecutata per fini diversi dall’abitativo e saranno libere alla consegna.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 08.03.2025 dalla Dott.ssa Monica Picilocchi, alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita. |
| Disponibilità | INCOR |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Lauretana Sud, 97, 53049 Torrita di Siena SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53049 |
| Città | Torrita di Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 24/02/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 233.000,00 |
| Offerta minima (€) | 175.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/02/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via del Pozzo 1 c/o IVG |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 24/02/2026 |
| Nota | Asta deserta |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Foto: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it - PER BENI MOBILI mail: mobiliare@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
