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Diritto di piena proprietà (quota pari a 1/1) di immobile ad uso abitativo sito in Roma Via Lucia Guerrini n. 34/A, già via Silvestri n. 243, con accesso possibile mediante scala in muratura dipartentesi da corte comune; distribuito su di un unico livello (piano primo), composto da ingresso direttamente in una zona soggiorno (non provvista di finestre), su cui affacciano sia l’angolo cottura sia il bagno (entrambi questi locali – di limitata consistenza- sono provvisti di una piccola finestra di

Trib. Roma - Proc. n.881/2023 -

Ubicaz.:

Via Lucia Guerrini, 34/A - 00164 Roma (RM)

Codice vendita: 1458422

Visite: 46
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Prezzo base €: 112.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 84.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 23/04/2026 h 12:00

Avviso di vendita:

RM Rge_881_2023_Avviso_di_vendita_x.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla vendita del 22.12.2025 12378229s.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-881-2023-6.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-881-2023-5.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 881/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 22/04/2026 23:59
Termine visita: 22/04/2026 23:59
Data vendita: 23/04/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4510460
Codice vendita: 1458422
Data pubblicazione: 27/01/2026 14:42
Dettagli
Prezzo base: € 112.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4510460
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4510460
ID Inserzione 4510460
ID Messaggio 2b2e4d35-f208-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 15/01/2026
ID Procedura 993062
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 881
Anno Procedura 2023
Giudice:
idAnagrafica 5308115
Nome Fernando
Cognome Scolaro
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5308116
Cognome Ivg di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5308117
Nome Claudia
Cognome Cataldi
Cod. Fiscale CTLCLD64L57H501Y
Email avvocato.cataldi@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2376928
Primo identificativo 2376928
Codice 6
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà (quota pari a 1/1) di immobile ad uso abitativo sito in Roma Via Lucia Guerrini n. 34/A, già via Silvestri n. 243, distribuito su di un unico livello (piano primo), composto da ingresso direttamente in una zona soggiorno, su cui affacciano sia l’angolo cottura sia il bagno Dalla zona giorno si accede alla camera da letto di forma regolare e sufficientemente ampia.
Ubicazione:
Indirizzo Via Lucia Guerrini, 34/A
Cap/Zip 00164
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3068792
Primo identificativo 3068792
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà (quota pari a 1/1) di immobile ad uso abitativo sito in Roma Via Lucia Guerrini n. 34/A, già via Silvestri n. 243, con accesso possibile mediante scala in muratura dipartentesi da corte comune; distribuito su di un unico livello (piano primo), composto da ingresso direttamente in una zona soggiorno (non provvista di finestre), su cui affacciano sia l’angolo cottura sia il bagno (entrambi questi locali – di limitata consistenza- sono provvisti di una piccola finestra di limitata consistenza). Dalla zona giorno si accede alla camera da letto di forma regolare e sufficientemente ampia; questo ambiente è provvisto di due finestre affacciantesi su corte comune esterna. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate; la pavimentazione è in mattonelle in cls; sono presenti e funzionanti i normali impianti di tipo civile. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni metallici con persiane. Un fan-coil (caldo/freddo) supplisce sufficientemente alla mancanza dell’impianto termico. La distribuzione degli spazi risulta essere nell’insieme funzionale.
Mq 39 mq
Vani 6.0
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via Lucia Guerrini, 34/A
Cap/Zip 00164
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 443
Particella 45
Sub alterno 13
Data e ora vendita 23/04/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 112.000,00
Offerta minima (€) 84.000,00
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 22/04/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

RM Rge_881_2023_Avviso_di_vendita_x.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla vendita del 22.12.2025 12378229s.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-881-2023-6.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-881-2023-5.pdf

Contatti

Giudice

Fernando Scolaro

Custode

Ivg di roma

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Claudia Cataldi

mail: avvocato.cataldi@gmail.com

Prenota visita

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