procedura n.73/2021 - diritto di piena proprietà su abitazione di tipo economico comprensiva di resede ed ubicata in corrispondenza del quadrivio ove, nei pressi del centro abitato di S. Giovanni d’Asso, confluiscono la strada provinciale (SP) 14 Traversa dei Monti, la via della Stazione, la strada provinciale (SP) 60 già via delle More n. 5, a circa 18 chilometri dal capoluogo, Montalcino. L’abitazione, eretta in fabbricato indipendente, è composta al piano terra da tre vani adibiti a cantina (due dei quali comunica

Codice lotto: 1

diritto di piena proprietà su abitazione di tipo economico comprensiva di resede ed ubicata in corrispondenza del quadrivio ove, nei pressi del centro abitato di S. Giovanni d’Asso, confluiscono la strada provinciale (SP) 14 Traversa dei Monti, la via della Stazione, la strada provinciale (SP) 60 già via delle More n. 5, a circa 18 chilometri dal capoluogo, Montalcino.
L’abitazione, eretta in fabbricato indipendente, è composta al piano terra da tre vani adibiti a cantina (due dei quali comunicanti), ripostiglio sottoscala di 88 mq utili e un piccolo vano tecnico con accesso autonomo da demolire perché privo di autorizzazione contenente un vecchio bruciatore a legna; al piano primo, cui si accede tramite scalinata esterna, sono presenti tre camere da letto, cucina, ripostiglio, bagno e disimpegno per una superficie complessiva di 86 mq calpestabili.
Sul resede insistono due stallini (ex porcilaie) attigue in rovina di 15 mq, una tettoia in lamiera da rimuovere e una porzione di un vecchio fienile di 39 mq composto dalla metà più vicina alla grande tettoia in lamiera non compresa nell’esecuzione.
Dal punto di vista edilizio e urbanistico si rileva, quanto al fabbricato rurale principale: il mancato rinvenimento del provvedimento abilitativo relativo alla costruzione del fabbricato. Dalla visione delle mappe di impianto al catasto terreni, risalenti alla fine degli anni ’30 e inizi anni ’40 si è constatata la presenza del fabbricato in oggetto, la cui forma planimetrica risulta coerente con la rappresentazione grafica di cui al titolo abilitativo rilasciato dal comune il 18 marzo 1970 con permesso n. 17/bis con il quale si chiedeva il permesso per un restauro statico e sanitario del fabbricato, con ristrutturazione dei tetti e spostamento di quota dei solai; quanto agli annessi agricoli: non sono stati riscontrati titoli abilitativi né per l’ex porcilaia né per il fienile. Detti manufatti non risultano censiti neppure nella mappa di impianto catastale. Una traccia riconducibile presumibilmente al fienile è rintracciabile nella foto aerea del 1954 contenuta nella sezione Fototeca del portale Geoscopio della Regione Toscana dove è visibile un volume riconducibile con probabilità al fienile. Il bene è libero da persone ma non da cose.
Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 20.04.2022 dall’esperto stimatore arch. Massimo Casini alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi parte integrante del presente avviso di vendita.