procedura n.105/2019 - diritto di piena proprietà su abitazione e garage della superficie complessiva di mq 87 (di cui 89 mq l'abitazione e 22 mq il garage), censiti al catasto fabbricati del Comune di Sinalunga, al foglio 64, part. 852, sub 50, cat. A3, classe U, consistenza 5 vani, superficie catastale 89 mq, rendita € 413,17 (l'abitazione) e Foglio 64, part. 852, sub 18, cat. c/6, classe 3, consistenza 18 mq, rendita € 62,28 L’appartamento risulta ubicato al secondo piano del corpo centrale di un edificio, composto

Codice lotto: LOTTO UNICO

diritto di piena proprietà su abitazione e garage della superficie complessiva di mq 87 (di cui 89 mq l'abitazione e 22 mq il garage), censiti al catasto fabbricati del Comune di Sinalunga, al foglio 64, part. 852, sub 50, cat. A3, classe U, consistenza 5 vani, superficie catastale 89 mq, rendita € 413,17 (l'abitazione) e Foglio 64, part. 852, sub 18, cat. c/6, classe 3, consistenza 18 mq, rendita € 62,28
L’appartamento risulta ubicato al secondo piano del corpo centrale di un edificio, composto da un totale di 26 appartamenti ed altrettanti garage, edificato tra il 2002 e il 2003, che si eleva su quattro piani fuori terra con destinazione abitativa, ed un piano seminterrato nel quale si trovano le autorimesse pertinenziali. L’appartamento di interesse ha accesso dalla scala "B" al civico 32, ed è composto da soggiorno, corridoio, cucina, camera singola, camera matrimoniale, due bagni e tre terrazzi, oltre all'annesso box nel piano seminterrato.
L’immobile si trova inserito in una zona residenziale densamente popolata, nelle immediate vicinanze del centro di Pieve di Sinalunga in cui trovano posto uffici pubblici, scuole primarie, istituti di Credito, uffici postali, farmacie, edifici di culto e numerose attività commerciali; a circa 1500 metri si trovano gli uffici comunali e la Casa della Salute; la zona è dotata di numerose aree pubbliche adibite a parcheggio e verde. La viabilità è agevole e le grandi arterie di traffico risultano facilmente raggiungibili: il raccordo Siena-Bettolle dista solo 2 km mentre l’autostrada A1 dista 8 km (casello di Valdichiana); nelle immediate vicinanze transitano le principali linee di trasporto pubblico urbano e interurbano (ferrovia e autobus).
Come rappresentato nella perizia cui si rimanda, le facciate dell’edificio presentano evidenti segni di degrado con rigonfiamenti dell’intonaco e distacco della tinteggiatura.
Gli impianti risultano in normale stato di manutenzione e conformi alle norme all'epoca di costruzione.
Sia l'appartamento che l'autorimessa si presentano in ordinario stato conservativo.
Si rimanda per il resto alla perizia redatta dal Geometra Palazzi che si intende parte integrante della presente.