procedura n.226/2020 - Diritto di piena proprietà su appartamento posto al piano terra, Ed A, int. 4; Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno che porta alla zona notte dove si trova una camera matrimoniale con annesso bagno, uno studio adiacente al soggiorno, ed un secondo bagno senza finestra. Dal soggiorno, dallo studio e dalla camera matrimoniale è possibile accedere su un balcone esclusivo. Il tutto per una superficie commerciale complessiva pari a mq 72,22. confinante con sub 1, sub 7 e corte condomi

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritto di piena proprietà su appartamento posto al piano terra, Ed A, int. 4;
Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno che porta alla zona notte dove si trova una camera matrimoniale con annesso bagno, uno studio adiacente al soggiorno, ed un secondo bagno senza finestra. Dal soggiorno, dallo studio e dalla camera matrimoniale è possibile accedere su un balcone esclusivo. Il tutto per una superficie commerciale complessiva pari a mq 72,22.
confinante con sub 1, sub 7 e corte condominiale, salvo altri.
censito al Catasto Fabbricati del Comune di Riano, al foglio 16, part. 273, sub. 6, cat. A/2, cl. 2, cons vani 4, sup. cat. 60 mq, rendita € 371,85.
Il fabbricato ove è posto il bene staggito è stato edificato in forza di P.c. 111 del 03/12/2003 e successivo P.C. 05/2005 con l’autorizzazione paesaggistica di cui alla Determina 02/2005 a cui sono succedute n. 6 varianti in corso d’opera l’ultima delle quali P.C. n. 05/125 pratica 2002/149/VAR del 27.09.2009 relativo all’installazione di un ascensore per l’abbattimento delle barriere architettoniche.
Vi è successiva DIA prot. n. 13096 del 27.10.2006 in variante per la modifica di tramezzature interne, dopo una serie di DIA presentate, durante la realizzazione del cantiere, per piccole variazioni.
E’ stata fatta istanza per il rilascio del certificato di agibilità in data 05.12.2006 con prot. n. 14723.
L’unità immobiliare può essere fruita da soggetti con ridotta mobilità attraverso modifiche di alcuni spazi il cui costo ammonta a € 5.000,00 circa, non decurtato dal prezzo di stima.
Al momento dell’immissione in possesso l’immobile appariva in soddisfacente stato di manutenzione e ciò compatibile con una ristrutturazione.
STATO DI OCCUPAZIONE: Il lotto è occupato in forza di contratto di locazione ultranovennale trascritto e opponibile alla procedura- prima scadenza al 27/01/2029 i cui canoni di locazione per l’intera durata del contratto fino al 27/01/2029 sono stati corrisposti anticipatamente, come risulta anche dalla nota di trascrizione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.