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diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Melpomene n. 22, scala B, piano VIII, int. 25, composto da ingresso aperto su ampio soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere, cucina, un bagno ed un WC, ripostiglio e balcone, per complessivi mq. 109 circa.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part, 69, sub. 55, Z.c. 6, Cat. A/3, rendita € 923,17.Confina con vano scala, appart. interno 26, distacco su proprietà M****** o aventi causa, salvo altri.REGO

Trib. Roma - Proc. n.238/2020

Ubicaz.:

Via Melpomene, 22, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)

Codice vendita: 1593435

Visite: 2

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 158.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 118.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 06/10/2026 h 15:00
Termine vendita
Mer 07/10/2026 h 15:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 06.10.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI VENDITA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 238/2020
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 27/05/2026 15:50
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 05/10/2026 23:59
Termine visita: 05/10/2026 23:59
Data vendita: 06/10/2026 15:00
Termine vendita: 07/10/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4585951
Codice vendita: 1593435
Data pubblicazione: 02/07/2026 11:04
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 158.000,00
Prezzo minimo: € 118.500,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4585951
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4585951
ID Inserzione 4585951
ID Messaggio 08dc907a-59d3-11f1-9859-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 27/05/2026
ID Procedura 1008934
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 238
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 5473820
Nome Cristina
Cognome Liverani
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5473821
Nome Raffaele
Cognome Bava
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5473822
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2445005
Primo identificativo 2445005
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Melpomene n. 22, scala B, piano VIII, int. 25, composto da ingresso aperto su ampio soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere, cucina, un bagno ed un WC, ripostiglio e balcone, per complessivi mq. 109 circa.
Ubicazione:
Indirizzo Via Melpomene, 22, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3151853
Primo identificativo 3151853
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Melpomene n. 22, scala B, piano VIII, int. 25, composto da ingresso aperto su ampio soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere, cucina, un bagno ed un WC, ripostiglio e balcone, per complessivi mq. 109 circa.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part, 69, sub. 55, Z.c. 6, Cat. A/3, rendita € 923,17.Confina con vano scala, appart. interno 26, distacco su proprietà M****** o aventi causa, salvo altri.REGOLARITA’ URBANISTICAL'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985 e non risulta richiesto né rilasciato certificato di agibilità.Il fabbricato, di cui l’appartamento fa parte, è stato edificato in assenza di concessione edilizia e per esso è stata presentata domanda di sanatoria in data 20/10/1986 con protocollo N. 86/213982/00 per nuova costruzione con destinazione residenziale per una superficie utile residenziale di mq 94,00 e non residenziale di mq 8,50 (balcone). Per l’appartamento posto in vendita, risulta rilasciata concessione edilizia il 4/03/2004.L’esperto estimatore nominato dal Tribunale evidenzia che:- rispetto alla planimetria catastale e al progetto approvato con il rilascio della concessione edilizia in sanatoria, nell'abitazione sono state eseguite, senza titolo edilizio, opere di demolizione parziale delle murature, creazione di un vano porta ed è stato realizzato un ripostiglio accessibile dal disimpegno. Le modifiche sono regolarizzabili tramite C.I.L.A. in sanatoria;- l'unica finestra aperta nell'ambiente destinato a soggiorno-pranzo, non ha la superficie prevista dal regolamento d'igiene essendo inferiore a 1/8 della superficie del soggiorno-pranzo. La stessa situazione si presenta nella camera da letto con bagno interno. Tuttavia, afferma ancora l’Estimatore, è possibile richiedere l'agibilità anche se le finestre non rispettano il rapporto aeroilluminante, purché il condono sia stato ottenuto e l'agibilità non sia esclusa da preclusioni sanitarie assolute. In alternativa può presentarsi Segnalazione Certificata di Inizio Attività per interventi di manutenzione straordinaria con i quali si preveda la modifica dei prospetti, con allargamento delle due finestre, previo parere favorevole del condominio.STATO DI OCCUPAZIONEL’immobile è in corso di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità INCOR
Mq 109
Piano 8
Ubicazione:
Indirizzo Via Melpomene, 22, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1020
Particella 69
Sub alterno 55
Data e ora vendita 06/10/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 158.000,00
Offerta minima (€) 118.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 05/10/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 06.10.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI VENDITA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Contatti

Giudice

Cristina Liverani

Delegato alla vendita

Raffaele Bava

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

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