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Diritto di piena proprietà su un complesso immobiliare adibito ad albergo sito in Abbadia San Salvatore, Via Esasseta n.38-40, 53021 (Siena), costituito da due unità immobiliari accorpate a formare un unico corpo di fabbrica a destinazione ricettiva, avente terreno pertinenziale, così composto e catastalmente edificato:a)Unità immobiliare ad uso struttura alberghiera censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 15, Part. 293, Sub. 10 e 11 graffati tra di loro, Cat. D/2, rendita ca

Trib. Siena - Proc. n.66/2025

Ubicaz.:

Via Esasseta, 38, 53021 Abbadia San Salvatore SI, Italia - 53021 Abbadia San Salvatore (SI)

Codice vendita: 1719766

Visite: 47

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
01 DSCN1295.JPG
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 645.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 483.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 02/02/2027 h 16:00
Termine vendita
Mer 03/02/2027 h 16:00

Avviso di vendita:

66-25 avv 1 si 02_02_27.pdf

Foto:

Documentazione fotografica TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf

Perizia beni:

Estratto mappe catastali TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di delega TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf

Perizia beni:

Perizia TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf

Planimetria:

Planimetrie TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 66/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Siena
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 09/10/2026 18:07
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 01/02/2027 23:59
Termine visita: 01/02/2027 23:59
Data vendita: 02/02/2027 16:00
Termine vendita: 03/02/2027 16:00
ID inserzione PVP: 4643641
Codice vendita: 1719766
Data pubblicazione: 13/10/2026 09:32
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 645.000,00
Prezzo minimo: € 483.750,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4643641
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 75 R 08673 14200 000000933416
Intestato a: procedura RGE 66/2025

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4643641
ID Inserzione 4643641
ID Messaggio 774b0a01-c3fb-11f1-b0b5-0a586443160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 09/10/2026
ID Procedura 1017101
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0520320098
Tribunale Tribunale di SIENA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 66
Anno Procedura 2025
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5601184
Nome Primo giorgio
Cognome Belardi
Cod. Fiscale BLRPMG64D22D649E
Email avv.primobelardi@gmail.com
Telefono 057863991
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5601185
Nome Istituto vendite giudiziarie
Cognome Tribunali arezzo-siena
Cod. Fiscale MZZCRZ57L11I726M
Email visite.ivg@gmail.com
Telefono 0577318111
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5601183
Nome Marta
Cognome Dell'unto
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2496653
Primo identificativo 2496653
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT Diritto di piena proprietà su un complesso immobiliare adibito ad albergo sito in Abbadia San Salvatore, Via Esasseta n.38-40, costituito da due unità immobiliari accorpate a formare un unico corpo di fabbrica a destinazione ricettiva, avente terreno pertinenziale, così identificato al C.F.: a) Foglio 15, Part. 293, Sub. 10 e 11 graffati tra di loro, Cat. D/2, rendita catastale €.6.470,40; b) Foglio 15, Part. 867, Sub 1, 2 e 3 graffati tra di loro, Cat. D/2, rendita catastale €.6.279,40.
Ubicazione:
Indirizzo Via Esasseta, 38, 53021 Abbadia San Salvatore SI, Italia
Cap/Zip 53021
Città Abbadia San Salvatore
Provincia Siena
Regione Toscana
Nazione Italia
ID Bene 3213833
Primo identificativo 3213833
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALBERGO E PENSIONE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà su un complesso immobiliare adibito ad albergo sito in Abbadia San Salvatore, Via Esasseta n.38-40, 53021 (Siena), costituito da due unità immobiliari accorpate a formare un unico corpo di fabbrica a destinazione ricettiva, avente terreno pertinenziale, così composto e catastalmente edificato:a)Unità immobiliare ad uso struttura alberghiera censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 15, Part. 293, Sub. 10 e 11 graffati tra di loro, Cat. D/2, rendita catastale €.6.470,40;-b)Unità immobiliare ad uso struttura alberghiera censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 15, Part. 867, Sub 1, 2 e 3 graffati tra di loro, Cat. D/2, rendita catastale €.6.279,40.Il predetto complesso immobiliare è composto da n.4 piani. Al piano terra di detto complesso immobiliare si trovano la reception con zona accoglienza, la zona bar relax, il ristorante e l’ascensore che serve i piani superiori, servizi igienici, la cucina dotata di cella frigo e dispensa, la zona centrale termica, la lavanderia. Al piano primo si trovano 14 camere tutte dotate di servizi igienici di cui 12 dotate di balcone. Al piano secondo si trovano 14 camere tutte dotate di servizi igienici di cui 11 dotate di balcone. Al terzo piano si trovano le soffitte su cui sono state ricavate due camere, entrambe dotate di servizio igienico e balcone, con pratica edilizia ancoro in corso. L’edificio è di tipo isolato con terreno pertinenziale su tutti e quattro i lati. Si sviluppa complessivamente su di una superficie utile di mq 1204,80 con soffitte aventi superficie utile con altezza superiore a mt 2.40 pari a 137,70 e con soffitte aventi superficie utile inferiore a mt 2.40 pari a 33,80. I terrazzi si sviluppano su di una superficie complessiva di 259,50 mq. Il portico si sviluppa su di una superficie complessiva di 78,00 mq. Il resede circostante il fabbricato ha una superficie complessiva di mq 530,00.Il suddetto complesso immobiliare risulta attualmente occupato da un soggetto terzo conduttore in forza di contratto di locazione della durata complessiva di 9+9 anni, il quale – essendo stato stipulato e registrato in data antecedente all’atto di pignoramento immobiliare – risulta pertanto opponibile alla procedura. La data di scadenza del predetto contratto è quella del giorno 11.12.2040, pertanto il contratto di locazione predetto risulterà opponibile alla procedura fino a tale data.
Ubicazione:
Indirizzo Via Esasseta, 38, 53021 Abbadia San Salvatore SI, Italia
Cap/Zip 53021
Città Abbadia San Salvatore
Provincia Siena
Regione Toscana
Nazione Italia
Data e ora vendita 02/02/2027 16:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 645.000,00
Offerta minima (€) 483.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 01/02/2027 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 131
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it
Url https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it
ID Sito 141
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it
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ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 46
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astalegale.net
Url https://www.astalegale.net

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

66-25 avv 1 si 02_02_27.pdf

Foto:

Documentazione fotografica TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf

Perizia beni:

Estratto mappe catastali TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf

Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

Perizia TRIB SIENA RGE 66-2025.pdf

Planimetria:

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Contatti

IVG Siena Arezzo

tel: 0577318111

mail: advisory@giustiziaivg.it - PER BENI MOBILI mail: mobiliare@giustiziaivg.it

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