procedura n.35/2006 - GUALDO CATTANEO (PG) LOCALITA' PONTE DI FERRO

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritto di piena proprietà sulla seguente porzione immobiliare sita in Comune di Gualdo Cattaneo (PG), località Ponte di Ferro:
- fabbricato ad uso commerciale con annessa corte esclusiva, il tutto della superficie complessiva tra coperto e scoperto di mq. 10.280 (diecimiladuecentoottanta). Si tratta di un complesso produttivo per produzioni vivaistiche, costituito da serre per una superficie di mq. 4.480 (quattromilaquattrocentoottanta) con area attrezzata esterna di mq. 5.800 (cinquemilaottocento) circa. Le serre hanno struttura portante in tubolare metallico ancorata ad una base in muratura, con tamponature costituite da pannelli trasparenti. La struttura presenta fondazioni in cordolo di cemento, manto di copertura e pareti esterne realizzati in pannelli di policarbonato e materiali affini, pavimentazione interna realizzata in battuto di cemento, infissi esterni in metallo con pannelli trasparenti in buono stato, portone di ingresso in metallo con pannelli trasparenti in buono stato. Il fabbricato è dotato degli impianti idrico ed elettrico, nonché di impianto speciale per il controllo della temperatura, dell’umidità e per l’irrigazione. L’area circostante è destinata a coltivazione, parcheggio e deposito prodotti. Il lotto è situato in una zona periferica a traffico limitato e con un numero di parcheggi sufficiente. La zona limitrofa si caratterizza per la presenza di aree produttive e di una centrale elettrica. La superstrada dista 12 chilometri. Nel raggio di pochi chilometri vi sono farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e materne, spazi verdi.
PROVENIENZA
Atto di compravendita a rogito Notaio Cesare Augusto Capo di Perugia, in data 26.04.1999, Rep. 24525, trascritto a Spoleto il 6.05.1999 al n. 1194. Più dettagliate informazioni circa la provenienza del bene oggetto della presente vendita potranno essere reperite presso lo studio del professionista delegato, Avv. Marco Barbatelli, in Spoleto (PG), Viale Guglielmo Marconi n° 2/A.
SITUAZIONE URBANISTICA
Il fabbricato è stato realizzato in virtù di concessione edilizia n. 314 del 7.08.1991 a cui ha fatto seguito il rilascio di certificato di agibilità del 16.08.1993. Nel 1999 è stata autorizzata la recinzione perimetrale dell’area con livellamenti del terreno con concessione edilizia n. 15 del 12.05.1999. Nel 2005 sono stati realizzati lavori di straordinaria manutenzione consistenti nella sostituzioni di ombrari interni con pannelli in policarbonato a seguito di D.I.A. del 11.03.2005 alla quale ha fatto seguito certificazione di regolare esecuzione rilasciata dal direttore dei lavori al Comune di Gualdo Cattaneo in data 3.06.2005 prot. 005676.
STATO DEL BENE
Da informazioni assunte rese dal CTU, il bene risulta occupato dalla Ditta proprietaria.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. MARCO BARBATELLI (Tel. 0743/221105).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107)

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)