(ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza della consistenza complessiva di mq. 215 circa, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia co

Trib. Arezzo - Proc. n.321/2017 -

Ubicaz.:

Frazione Toppole/Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo - 52031 Anghiari (AR)

Prezzo base €:	440.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	330.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 19/03/2026 h 10:00

Documenti

Avviso di vendita:

E.I. 321_17 - Avviso di vendita senza incanto sincrona mista marzo 2026 - 10_12_2025.pdf

Ordinanza vendita:

E.I. 321_17 - Ordinanza di DELEGA - 15_10_2025.pdf

Foto:

E.I. 321_17 - Documentazione fotografica Lotto 1.pdf

Planimetria:

E.I. 321_17 - Planimetrie Lotto 1.pdf

Perizia beni:

E.I. 321_17 - CTU - privacy.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: 01

(ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza della consistenza complessiva di mq. 215 circa, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia coltura dell'estensione complessiva di ettari 14 are 34 centiare 56. L'appartamento al piano terra e primo avente ingresso dal vano scale a comune è formato da cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno e balcone a livello ed integrato da locale a deposito/magazzino al piano terra e da altro piccolo fabbricato limitrofo destinato a stalletti con mandria. L'appartamento al piano terra, avente ingresso anch'esso dal vano scala a comune, è formato da cucina, due camere ed un bagno. Quanto descritto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 103, part. 45, sub 3 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 7,0, R.C. €. 361,52), sub 4 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 3,5, R.C. €. 180,76), sub. 1 (Cat. C/2, Classe 2, consistenza mq. 215, R.C. €. 655,33) e sub. 5 (bene comune non censibile) e al Catasto Terreni del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 102, part. 1 (seminativo, classe 5, superficie are 30, centiare 80, R.D. €. 1,59=, R.A. €. 1,59=), part. 2 (seminativo, classe 5, superficie are 38, centiare 60, R.D. €. 1,99=, R.A. €. 1,99=), part. 21 (seminativo, classe 5, superficie are 15, R.D. €. 0,77=, R.A. €. 0,77=), part. 22 AA (seminativo, classe 5, superficie are 5, centiare 20, R.D. €. 0,27=, R.A. €. 0,27=), part. 22 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 47, centiare 30, R.D. €. 1,95=, R.A. €. 1,22=), part. 23 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 6, R.D. €. 5,47=, R.A. €. 5,47=), part. 45 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 89, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,10=), part. 45 AB (bosco misco, classe 2, superficie ettari 1, centiare 91, R.D. €. 4,17=, R.A. €. 2,61=), part. 47 (seminativo, classe 5, superficie are 13, centiare 50, R.D. €. 0,70=, R.A. €. 0,70=), part. 51 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 22, centiare 60, R.D. €. 6,33=, R.A. €. 6,33=), part. 72 (cast. frutto, classe 3, superficie are 85, centiare 60, R.D. €. 6,63=, R.A. €. 4,86=), part. 76 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 48, R.D. €. 0,88=, R.A. €. 0,88=), part. 76 AB (cast. frutto, classe 3, superficie are 25, centiare 42, R.D. €. 1,97=, R.A. €. 1,44=), part. 85 AA (seminativo, classe 5, superficie centiare 28, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 85 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 2, centiare 72, R.D. €. 4,24=, R.A. €. 2,65=), part. 86 (sem. arb., classe 4, superficie are 39, centiare 50, R.D. €. 4,08=, R.A. €. 3,06=), part. 89 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 3, centiare 80, R.D. €. 5,36=, R.A. €. 5,36=), part. 90 (cast. frutto, classe 3, superficie are 10, centiare 70, R.D. €. 0,83=, R.A. €. 0,61=), part. 92 (bosco misto, classe 3, superficie are 19, centiare 60, R.D. €. 0,51=, R.A. €. 0,51=), part. 96 AA (seminativo, classe 5, superficie are 20, centiare 11, R.D. €. 1,04=, R.A. €. 1,04=), part. 96 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 94, centiare 59, R.D. €. 3,91=, R.A. €. 2,44=), part. 97 (bosco misto, classe 2, superficie are 3. centiare 10, R.D. €. 0,13=, R.A. €. 0,08=), part. 108 (seminativo, classe 1, superficie are 53, centiare 40, R.D. €. 41,37=, R.A. €. 16,55=), part. 109 AA (seminativo, classe 1, superficie are 32, centiare 54, R.D. €. 1,68=, R.A. €. 1,68=), e part. 109 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 6, centiare 6, R.D. €. 4,38=, R.A. €. 2,74=), Foglio 103, part. 47 (pascolo arb., classe 2, superficie are 2, centiare 80, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,04=), part. 48 (uliveto vig., classe 2, superficie are 24, centiare 20, R.D. €. 9,37=, R.A. €. 6,25=), part. 49 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 90, R.D. €. 0,09=, R.A. €. 0,19=), part. 49 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie are 1, centiare 80, R.D. €. 0,05=, R.A. €. 0,05=), part. 52 (sem. arb., classe 4, superficie are, 48 centiare 60, R.D. €. 5,02=, R.A. €. 3,76=), part. 53 AA (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 26, R.D. €. 0,46=, R.A. €. 0,26=), part. 53 AB (bosco misto, classe 3, superficie are 5, centiare 54, R.D. €. 0,14=, R.A. €. 0,14=), part. 112 (pasc. arb., classe 2, superficie are 2, centiare 10, R.D. €. 0,08=, R.A. €. 0,03=), part. 113 AA (uliveto, classe 3, superficie are 19, centiare 83, R.D. €. 2,05=, R.A. €. 4,10=), part. 113 AB (fu d'accert., superficie are 7, centiare 17), part. 115 (seminativo, classe 4, superficie are 64, centiare 66, R.D. €. 6,68=, R.A. €. 5,01=), part. 118 (uliveto, classe 3, superficie are 38, centiare 30, R.D. €. 3,96=, R.A. €. 7,91=), part. 119 (uliveto, classe 3, superficie are 24, centiare 80, R.D. €. 2,56=, R.A. €. 5,12=), part. 121 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 12, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,02=), part. 121 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie centiare 48, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 123 AA (seminativo, classe 3, superficie are 9, R.D. €. 3,25=, R.A. €. 1,86=), part. 123 AB (pasc. arb., classe 1, superficie centiare 70, R.D. €. 0,04=, R.A. €. 0,01=) e part. 124 (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 60, R.D. €. 0,58=, R.A. €. 0,33=). Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni eventualmente sussistenti.

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Informazioni

Procedura n.:	321/2017
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Arezzo
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	18/03/2026 13:00
Termine visita:	18/03/2026 13:00
Data vendita:	19/03/2026 10:00
ID inserzione PVP:	4499071
Codice vendita:	1427255
Data pubblicazione:	15/12/2025 16:37

Dettagli

Prezzo base:	€ 440.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4499071

Ubicazione

Frazione Toppole/Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo - 52031 Anghiari (AR)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4499071
ID Inserzione	4499071
ID Messaggio	c7926f2b-d9c6-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	15/12/2025

Dati procedura

ID Procedura	996670
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0510020094
Tribunale	Tribunale di AREZZO
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	321
Anno Procedura	2017

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5283151
Nome	Alessandro
Cognome	Donati
Cod. Fiscale	DNTLSN64M09F656M
Email	alessandrodonati@dpsvlaw.it
Telefono	055943922
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5283138
Nome	Istituto vendite giudiziarie
Cognome	Arezzo – siena
Cod. Fiscale	MZZCRZ57L11I726M
Email	visite.ivg@gmail.com
Cellulare	3397337017
Telefono	0577318111
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	5283142
Nome	Elisabetta
Cognome	Rodino' di miglione
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2366695
Primo identificativo	2366695
Codice	01
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	(ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia coltura di ettari 14 are 34 centiare 56.

Ubicazione:

Indirizzo	Frazione Toppole /Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo
Cap/Zip	52031
Città	Anghiari
Provincia	Arezzo
Regione	Toscana
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3056562
Primo identificativo	3056562
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO RURALE
Descrizione IT	(ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza della consistenza complessiva di mq. 215 circa, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia coltura dell'estensione complessiva di ettari 14 are 34 centiare 56. L'appartamento al piano terra e primo avente ingresso dal vano scale a comune è formato da cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno e balcone a livello ed integrato da locale a deposito/magazzino al piano terra e da altro piccolo fabbricato limitrofo destinato a stalletti con mandria. L'appartamento al piano terra, avente ingresso anch'esso dal vano scala a comune, è formato da cucina, due camere ed un bagno. Quanto descritto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 103, part. 45, sub 3 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 7,0, R.C. €. 361,52), sub 4 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 3,5, R.C. €. 180,76), sub. 1 (Cat. C/2, Classe 2, consistenza mq. 215, R.C. €. 655,33) e sub. 5 (bene comune non censibile) e al Catasto Terreni del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 102, part. 1 (seminativo, classe 5, superficie are 30, centiare 80, R.D. €. 1,59=, R.A. €. 1,59=), part. 2 (seminativo, classe 5, superficie are 38, centiare 60, R.D. €. 1,99=, R.A. €. 1,99=), part. 21 (seminativo, classe 5, superficie are 15, R.D. €. 0,77=, R.A. €. 0,77=), part. 22 AA (seminativo, classe 5, superficie are 5, centiare 20, R.D. €. 0,27=, R.A. €. 0,27=), part. 22 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 47, centiare 30, R.D. €. 1,95=, R.A. €. 1,22=), part. 23 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 6, R.D. €. 5,47=, R.A. €. 5,47=), part. 45 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 89, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,10=), part. 45 AB (bosco misco, classe 2, superficie ettari 1, centiare 91, R.D. €. 4,17=, R.A. €. 2,61=), part. 47 (seminativo, classe 5, superficie are 13, centiare 50, R.D. €. 0,70=, R.A. €. 0,70=), part. 51 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 22, centiare 60, R.D. €. 6,33=, R.A. €. 6,33=), part. 72 (cast. frutto, classe 3, superficie are 85, centiare 60, R.D. €. 6,63=, R.A. €. 4,86=), part. 76 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 48, R.D. €. 0,88=, R.A. €. 0,88=), part. 76 AB (cast. frutto, classe 3, superficie are 25, centiare 42, R.D. €. 1,97=, R.A. €. 1,44=), part. 85 AA (seminativo, classe 5, superficie centiare 28, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 85 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 2, centiare 72, R.D. €. 4,24=, R.A. €. 2,65=), part. 86 (sem. arb., classe 4, superficie are 39, centiare 50, R.D. €. 4,08=, R.A. €. 3,06=), part. 89 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 3, centiare 80, R.D. €. 5,36=, R.A. €. 5,36=), part. 90 (cast. frutto, classe 3, superficie are 10, centiare 70, R.D. €. 0,83=, R.A. €. 0,61=), part. 92 (bosco misto, classe 3, superficie are 19, centiare 60, R.D. €. 0,51=, R.A. €. 0,51=), part. 96 AA (seminativo, classe 5, superficie are 20, centiare 11, R.D. €. 1,04=, R.A. €. 1,04=), part. 96 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 94, centiare 59, R.D. €. 3,91=, R.A. €. 2,44=), part. 97 (bosco misto, classe 2, superficie are 3. centiare 10, R.D. €. 0,13=, R.A. €. 0,08=), part. 108 (seminativo, classe 1, superficie are 53, centiare 40, R.D. €. 41,37=, R.A. €. 16,55=), part. 109 AA (seminativo, classe 1, superficie are 32, centiare 54, R.D. €. 1,68=, R.A. €. 1,68=), e part. 109 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 6, centiare 6, R.D. €. 4,38=, R.A. €. 2,74=), Foglio 103, part. 47 (pascolo arb., classe 2, superficie are 2, centiare 80, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,04=), part. 48 (uliveto vig., classe 2, superficie are 24, centiare 20, R.D. €. 9,37=, R.A. €. 6,25=), part. 49 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 90, R.D. €. 0,09=, R.A. €. 0,19=), part. 49 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie are 1, centiare 80, R.D. €. 0,05=, R.A. €. 0,05=), part. 52 (sem. arb., classe 4, superficie are, 48 centiare 60, R.D. €. 5,02=, R.A. €. 3,76=), part. 53 AA (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 26, R.D. €. 0,46=, R.A. €. 0,26=), part. 53 AB (bosco misto, classe 3, superficie are 5, centiare 54, R.D. €. 0,14=, R.A. €. 0,14=), part. 112 (pasc. arb., classe 2, superficie are 2, centiare 10, R.D. €. 0,08=, R.A. €. 0,03=), part. 113 AA (uliveto, classe 3, superficie are 19, centiare 83, R.D. €. 2,05=, R.A. €. 4,10=), part. 113 AB (fu d'accert., superficie are 7, centiare 17), part. 115 (seminativo, classe 4, superficie are 64, centiare 66, R.D. €. 6,68=, R.A. €. 5,01=), part. 118 (uliveto, classe 3, superficie are 38, centiare 30, R.D. €. 3,96=, R.A. €. 7,91=), part. 119 (uliveto, classe 3, superficie are 24, centiare 80, R.D. €. 2,56=, R.A. €. 5,12=), part. 121 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 12, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,02=), part. 121 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie centiare 48, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 123 AA (seminativo, classe 3, superficie are 9, R.D. €. 3,25=, R.A. €. 1,86=), part. 123 AB (pasc. arb., classe 1, superficie centiare 70, R.D. €. 0,04=, R.A. €. 0,01=) e part. 124 (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 60, R.D. €. 0,58=, R.A. €. 0,33=). Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni eventualmente sussistenti.

Ubicazione:

Indirizzo	Frazione Toppole/Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo
Cap/Zip	52031
Città	Anghiari
Provincia	Arezzo
Regione	Toscana
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	19/03/2026 10:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Prezzo base (€)	440.000,00
Offerta minima (€)	330.000,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	18/03/2026 13:00