procedura n.575/2012

Codice lotto: 2

Piena proprietà su fabbricato (fabbricato 4), in Loc. Villa Pitignano (PG), Via della Vecchia Fornace, non presente nell’atto di pignoramento, non accatastato, 3600 mq. disposti su tre livelli (P.T. – P. 1 – P. 2), sorge su due particelle distinte al Catasto Terreni. L’edificio si mostra finito esternamente con una cortina muraria in mattoni faccia vista e infissi in alluminio preverniciato,
mentre internamente è allo stato grezzo. La consistenza planimetrica complessiva (P.T. – P. 1 – P. 2) è di 3960 mq. Non conforme ai parametri urbanistici perché la Superficie Utile Coperta sommata all’esistente è in eccesso a quella consentita. Realizzato con C.E. 690/2002 e successivi P.d.C. n. 155/2006-1248/2007. Risulta presentata presso l’Amministrazione comunale una pratica di sanatoria n. 2826/2009 e 4652/2009 per regolarizzare quanto contenuto nel verbale di accertamento opere in difformità n. 35 del 10/8/2009. Pur essendo completa la documentazione tecnica richiesta dal Comune, manca la documentazione di esclusiva competenza della proprietà (versamento oneri concessori e atto d’impegno a demolire il fabbricato 1). Non può essere dichiarata la regolarità urbanistica e catastale. Immobile non
occupato.
DIRITTI POSTI IN VENDITA:
Fabbricato 4 non accatastato – 3600 mq disposti su tre livelli (P.T. – P.1 – P.2) (piena proprietà) Catasto Terreni Foglio 179 particella 443 (ex 23) seminativo cl. 2 R.D. € 9,90 – R.A. € 7,70 – mq 1420; (su questo terreno insiste il Fabbricato 4) (piena proprietà)
Catasto Terreni Foglio 179 particella 354 seminativo arbor. cl. 2 R.D. € 9,62 – R.A. € 7,48 – mq 1380; (su questo terreno insiste il Fabbricato 4) (piena proprietà)
Catasto Terreni Foglio 179 particella 617 (ex 355/b) seminativo arbor. cl. 2 R.D. € 0,70 – R.A. € 0,54 – MQ 100; (piena proprietà)
Catasto Terreni Foglio 179 particella 618 (ex 364/a) cl. 2 R.D. € 1,53 – R.A. € 1,19 – mq 220; (piena proprietà)
Le particelle 617 e 618 risultano come pertinenze dell’edificio.

PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. FRANCESCO TEMPERINI (Tel.0755730653).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT.SSA SARA FIORONI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525).

LOTTO 2

Piena proprietà su fabbricato (fabbricato 4), non presente nell’atto di pignoramento, non accatastato, 3600 mq. disposti su tre livelli (P.T. - P. 1 - P. 2), sorge su due particelle distinte al Catasto Terreni. L’edificio si mostra finito esternamente con una cortina muraria in mattoni faccia vista e infissi in alluminio preverniciato, mentre internamente è allo stato grezzo. La consistenza planimetrica complessiva (P.T. - P. 1 - P. 2) è di 3960 mq. Non conforme ai parametri urbanistici perché la Superficie Utile Coperta sommata all’esistente è in eccesso a quella consentita. Realizzato con C.E. 690/2002 e successivi P.d.C. n. 155/2006-1248/2007. Risulta presentata presso l’Amministrazione comunale una pratica di sanatoria n. 2826/2009 e 4652/2009 per regolarizzare quanto contenuto nel verbale di accertamento opere in difformità n. 35 del 10/8/2009. Pur essendo completa la documentazione tecnica richiesta dal Comune, manca la documentazione di esclusiva competenza della proprietà (versamento oneri concessori e atto d’impegno a demolire il fabbricato 1). Non può essere dichiarata la regolarità urbanistica e catastale. Immobile non occupato.
DIRITTI POSTI IN VENDITA:
Fabbricato 4 non accatastato – 3600 mq disposti su tre livelli (P.T. – P.1 – P.2) (piena proprietà)
Catasto Terreni Foglio 179 particella 443 (ex 23) seminativo cl. 2 R.D. € 9,90 – R.A. € 7,70 – mq 1420; (su questo terreno insiste il Fabbricato 4) (piena proprietà)
Catasto Terreni Foglio 179 particella 354 seminativo arbor. cl. 2 R.D. € 9,62 – R.A. € 7,48 – mq 1380; (su questo terreno insiste il Fabbricato 4) (piena proprietà)
Catasto Terreni Foglio 179 particella 617 (ex 355/b) seminativo arbor. cl. 2 R.D. € 0,70 – R.A. € 0,54 – MQ 100; (piena proprietà)
Catasto Terreni Foglio 179 particella 618 (ex 364/a) cl. 2 R.D. € 1,53 – R.A. € 1,19 – mq 220; (piena proprietà)
Le particelle 617 e 618 risultano come pertinenze dell'edificio
CONFINI:
omissis
GRAVAMI NON ELIMINABILI DALLA PROCEDURA
Nessuno;
REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE:
Il Fabbricato 4 è costruito sulle particelle 443 (ex 23) e 354 Foglio 179 del Catasto Terreni, non è conforme ai parametri Urbanistici perché la Superficie Utile Coperta sommata all’esistente è in eccesso a quella consentita. Questo edificio è stato realizzato con C.E. 692/2002 e successivi P.d.C. n. 155/2006 – 1248/2007, è stato oggetto di contestazione da parte degli Uffici Comunali con Verbale di Accertamento opere in Difformità n. 35 del 10/08/2009.
Non può essere dichiarata la regolarità urbanistica e catastale