Fabbricato Rurale e vari terreni
Trib. Como - Proc. n.49/2020 -
Ubicaz.:
22010 Stazzona (CO)
Visite: 482
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 52.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 39.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 15/12/2025 h 12:00
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| Termine vendita |
Ven 19/12/2025 h 12:00
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| Esperimento n. | 2 |
| Ribasso totale | - 25% |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Ordinanza vendita: |
Codice lotto: LOTTO NR. 07
LOTTO N. 7
In Comune di STAZZONA (CO):
A. TERRENO della superficie commerciale di 145,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 13774 qualità/classe prato, superficie 145, reddito agrario 6,00 €, reddito dominicale 0,04 €.
Coerenze: da nord in senso orario con strada, mappale 11280, 13699, 13786.
B. TERRENO della superficie commerciale di 12,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 13775, qualita/classe prato, superficie 12, reddito agrario 0,04 €, reddito dominicale 0,04 €
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 13776, strada, 13774, 13778.
C. TERRENO della superficie commerciale di 1,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 13776, superficie 1, reddito agrario 0,01 €, reddito dominicale 0,01 €.
Coerenze: da nord in senso orario con strada, mappale 13775.
D. FABBRICATO RURALE della superficie commerciale di 95,22 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Trattasi di costruzione di tipo rurale oggetto di recente restauro.
L'unità immobiliare è posta al piano terra e primo, ha un'altezza interna di 235 cm a p. terra, h media 211 cm a p. primo. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11343, qualità fabbricato rurale, superficie 10.
Coerenze: da nord in senso orario tutto intorno con mappale 11342.
E. FABBRICATO RURALE della superficie commerciale di 122,22 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Trattasi di costruzione di tipo rurale disposta su due livelli.
L'unità immobiliare è posta al piano terra e primo, ha un'altezza interna di 230 cm al p. terra, h media 330 cm al p. primo. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11344, qualita/classe fabbricato rurale, superficie 50.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 11342, 11345, strada.
F. TERRENO della superficie commerciale di 20,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11345, qualita fabbricato rurale, superficie 20.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 11344, 11342, 11346, strada.
G. ELIMINATO
H. TERRENO della superficie commerciale di 460,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11298, qualita/classe pascolo, superficie 460, reddito agrario 0,24 €, reddito dominicale 0,48 €.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 11299, strada, mappale 11297, 13819.
I. TERRENO della superficie commerciale di 50,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11299, qualita/classe pascolo, superficie 50, reddito agrario 0,03 €, reddito dominicale 0,05 €,
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 11300, strada, 11298, 13819.
J. TERRENO della superficie commerciale di 640,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11328, qualita/classe prato, superficie 640, reddito agrario 0,26 €, reddito dominicale 0,20 €;
Coerenze: da nord in senso orario con strada, mappale 11329, 11330, 11333, 11334, 11327, 11325.
K. TERRENO della superficie commerciale di 650,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11329, qualita/classe pascolo, superficie 650, reddito agrario 0,34 €, reddito dominicale 0,67 €.
Coerenze: da nord in senso orario con strada, proprietà di terzi, mappale 11330, 11328.
L. TERRENO della superficie commerciale di 970,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11330, qualita/classe pascolo, superficie 970, reddito agrario 0,50 €, reddito dominicale 1,00 €.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 11329, proprietà di terzi, mappale 11339, 11336, 11331, 11333, 11328.
M. TERRENO della superficie commerciale di 540,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11340, qualita/classe pascolo, superficie 540, reddito agrario 0,28 €, reddito dominicale 0,56 €;
Coerenze: da nord in senso orario con proprietà di terzi, mappale 11341, mappale 11342, 11339.
N. TERRENO della superficie commerciale di 1.500,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 11342, qualita/classe prato, superficie 1500, reddito agrario 0,62 €, reddito dominicale 0,46 €.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 11338, 11340, 11341, 11346, 11345, 11344, strada, mappale 11343.
O. TERRENO della superficie commerciale di 354,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 13699, qualita/classe prato, superficie 354, reddito agrario 0,15 €, reddito dominicale 0,11 €.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 13786, altro mappale, mappale 11280, 13160, 11277, altro mappale.
P. TERRENO della superficie commerciale di 78,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 13786, qualita/classe prato, superficie 78, reddito agrario 0,03 €, reddito dominicale 0,02 €.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 13787, 13779, altro mappale, mappale 13699, altro mappale.
Q. TERRENO della superficie commerciale di 22,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 13787, qualita/classe prato, superficie 22, reddito agrario 0,01 €, reddito dominicale 0,01 €,
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 13788, 13778, 13786, altro mappale.
R. TERRENO della superficie commerciale di 13,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'
Il terreno presenta una forma pressoché regolare. Identificazione catastale:
Catasto Terreni: foglio 9 particella 13788, qualita/classe prato, superficie 13, reddito agrario 0,01 €, reddito dominicale 0,01 €.
Coerenze: da nord in senso orario con mappale 13784, 13777, 13787, altro mappale.
AVVERTENZE: Sulle particelle 11343, 11272, 11328, 11329 è presente un VINCOLO DI DESTINAZIONE come meglio specificato a pagina 46 dell’elaborato peritale al cui contenuto si rimanda.
Sulla particella 11279 (lettera G - eliminata) sono presenti atti successivi non in capo al debitore, in favore di soggetti terzi, come meglio specificato a pagina 46 dell’elaborato peritale al cui contenuto si rimanda. Tale particella pertanto è stata espunta.
Conformità urbanistico-edilizia: al punto 8.1 e 8.3 (pag. 52) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante permesso a costruire in sanatoria.
Conformità catastale: al punto 8.2 (pag. 52) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario) mediante variazione con procedura DOCFA.
Stato di possesso: LIBERO
Regime fiscale della vendita: vendita soggetta a REGISTRO
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 49/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura: | Procedura Concorsuale - Fallimento |
| Tribunale: | Como |
| Inizio presentazione offerte: | 31/10/2025 12:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 10/12/2025 12:00 |
| Termine visita: | 30/11/2025 12:00 |
| Data vendita: | 15/12/2025 12:00 |
| Termine vendita: | 19/12/2025 12:00 |
| Codice vendita: | 1362878 |
| Data pubblicazione: | 23/10/2025 10:31 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 52.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 39.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 5 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
- Gara telematica - La vendita si svolgerà - per ciascun bene o lotto - mediante gara telematica accessibile dal sito http://www.fallcoaste.it
- Durata della gara - La durata della gara è fissata in giorni 15 con decorrenza dall'inizio della gara telematica.
- Prezzo base - Il prezzo base per le offerte per ciascun bene o lotto è pari a quello indicato nella perizia.
- Registrazione su http://www.fallcoaste.it e caparra - Gli interessati a partecipare alla gara e a formulare offerta/e irrevocabile/i di acquisto devono effettuare la registrazione utilizzando l'apposita funzione attivata sul sito e costituire una caparra tramite carta di credito o bonifico bancario. Le modalità del versamento e le percentuali di vendita sono stabilite dal commissionario IVG e specificate sulle singole schede descrittive sul sito www.fallcoaste.it sezione IVG di Varese. Nell'ipotesi di versamento della caparra tramite carta di credito, il software autorizzerà automaticamente la persona alla partecipazione della gara, bloccando la carta per un importo pari alla percentuale richiesta in riferimento al prezzo offerto; in caso di mancata aggiudicazione, la carta di credito verrà sbloccata dal commissionario IVG entro tre giorni lavorativi dal termine della gara senza alcun addebito.
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Il commissionario procederà alla vendita del bene, previo incasso dell'intero prezzo, a favore di chi, al termine della gara, risulterà avere effettuato l'offerta maggiore. Il pagamento potrà essere effettuato, a scelta del vincitore della gara, con le seguenti modalità:
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- Tramite assegno circolare (non trasferibile, intestato a G.I.V.G. SRL) da depositare presso la sede dell'l.V.G. entro il giorno (lavorativo) successivo al termine della gara;
- Sino al limite massimo di Euro 999,99, tramite contanti da depositare presso la sede dell'l.V.G. di Varese, entro tre giorni lavorativi successivi al termine della gara.
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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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