procedura n.22/2022 - Garage Sub 25 in Paternò via Stazione al civico n.11 categoria C/6, classe 3, consistenza indicata 56 mq

Codice lotto: 4

Garage Sub 25: posto ad angolo Sud/Est del lotto, privo di finestra di aerazione naturale sull’esterno Catasto Urbano, nel comune di Paternò in via Stazione al civico n. 11, foglio 51 particella 260 sub 25 categoria C/6 consistenza 56 mq. Pianta catastale prot. CT0075600 del 02/03/2007.
La conformazione in pianta è simile con quanto riprodotto nella pianta catastale e nell’elaborato grafico (pianta secondo interrato) di rappresentazione dello stato dei luoghi. Consistenza e dati metrici rilevati: Superficie utile interna, circa: 55 mq.; Altezza utile interna, circa: 2.73 m..
Il box non è dotato di finestra di presa d’aria e luce dall’esterno, diversamente dai box sub 21-22-24 oggetto di stima.
La distribuzione planimetrica, sia nell’uso interno che in entrata e uscita rispetto alla corsia condominiale, è abbastanza agevole, in considerazione dell’ampiezza interna e dell’inclinazione a 45° della saracinesca d’ingresso rispetto alle pareti perimetrali Nord e Sud.
Da segnalare inoltre che la conformazione planimetrica dell’immobile è rispondente con quanto riprodotto nella pianta del secondo piano interrato (Tav. 2) del progetto allegato al Certificato di Prevenzione Incendi archiviato (v. Allegato 6.2).
L’immobile all’atto dell’accesso era occupato da alcune masserizie, facilmente rimovibili. Pertanto ai fini estimativi si considera libero.
Stato conservativo interno: buono.
Da rilevare inoltre che rispetto agli altri box in perizia la saracinesca è ribassata in quanto installata all’intradosso di una trave.
Per una più precisa e dettagliata descrizione del bene si rinvia alla relazione di stima a firma del consulente tecnico estimatore Ing. Marcello Parisi.