procedura n.55/2014 - Il compendio immobiliare oggetto della presente Lotto è composto da un edificio con annesso terreno e vari terreni ad uso agricolo, posto in zona collinare sulla costa che si affaccia su Trevi del promontorio dove sorge Montefalco, in loc Collearfuso. L’accesso è garantito dall’ingresso carrabile sulla strada Comunale che da Montefalco porta a Turrita. I terreni sono utilizzati a uso Uliveto, la porzione ove insiste l’edificio è incolta ad uso corte. Allo stato attuale sono abbandonati o comunqu

Codice lotto: 9

Il compendio immobiliare oggetto della presente Lotto è composto da un edificio con annesso terreno e vari terreni ad uso agricolo, posto in zona collinare sulla costa che si affaccia su Trevi del promontorio dove sorge Montefalco, in loc Collearfuso. L’accesso è garantito dall’ingresso carrabile sulla strada Comunale che da Montefalco porta a Turrita. I terreni sono utilizzati a uso Uliveto, la porzione ove insiste l’edificio è incolta ad uso corte. Allo stato attuale sono abbandonati o comunque con poca manutenzione. L’edificio è in questo momento in fase di costruzione, previo recupero del manufatto esistente, come da documentazione visionata presso l’ufficio tecnico del Comune, il progetto ultimo depositato prevede la realizzazione di una parte abitativa disposta su un unico piano e una porzione da adibire ad accessorio agricolo disposto su due livelli, le due strutture, collegate con portici, tettoie e pergolati. L’intera struttura è in fase di costruzione, alla data del sopralluogo la struttura abitativa è completa per la parte strutturale (pareti, copertura) e rivestimento esterno in pietra, mentre l’annesso è ancora in fase di completamento il piano primo, sono realizzati i portici, le tettoie e pergolati. La struttura presenta molteplici difformità, molte delle quali trattandosi di lavori in corso d’opera sono sanabili con semplice variante al progetto, mentre è completamente abusivo il piano seminterrato. La superficie da sanare interessa tutta la piattaforma del piani terra, secondo le vigenti norme è possibile sanare gran parte delle stessa ad eccezione della porzione sotto i pergolati, che andrà chiusa e/o interrata o similare. Nel compendio immobiliare e presente anche una piscina, posta nelle vicinanze dell’edificio, è stata autorizzata con DIA, ad oggi è completata e utilizzata, salvo piccole difformità di distribuzione delle opere esterne di finitura sono stati realizzati dei locali interrati non presenti nel progetto. I locali posso essere sanati per una superficie ad oggi ammissibile di mq 8, la quota residua deve essere tamponata/chiusa. Nella valutazione del bene, si è preso in considerazione il valore dei terreni, delle superfici realizzate e sanabili.

PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. ROBERTO ROSSI (Tel. 0743/221514).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZI

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)