Il Lotto oggetto della vendita è costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 di:-Fabbricato principale: (Fg. 306 particella 62 subalterno 6 e particella 63 subalterno 2 “graffate”): articolato in parte al piano terra ed in parte al piano primo, collegati da scala interna se pur dotato anche di scala esterna per accedere al piano superiore. L’alloggio in questione è dotato di accesso indipendente diretto dalla corte comune sub 1 della particella 62, quest’ultima costituente il lotto ma n
Trib. Arezzo - Proc. n.185/2022 -
Ubicaz.:
C.S. Centoia 55 - 52044 Cortona (AR)
Visite: 6
| Prezzo base €: | 70.160,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 52.620,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 25/02/2026 h 14:00
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Il Lotto oggetto della vendita è costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 di:-Fabbricato principale: (Fg. 306 particella 62 subalterno 6 e particella 63 subalterno 2 “graffate”): articolato in parte al piano terra ed in parte al piano primo, collegati da scala interna se pur dotato anche di scala esterna per accedere al piano superiore. L’alloggio in questione è dotato di accesso indipendente diretto dalla corte comune sub 1 della particella 62, quest’ultima costituente il lotto ma non presente nell’atto di pignoramento.piano terra è composto dai seguenti locali: cucina, disimpegno che accede al locale cantina e al servizio igienico, ampio locale caldaia/magazzino a cui si accede a due vani comunicanti fra loro e un sottoscala. Il piano primo è composto dai seguenti locali: tre camere, studio, piccolo ballatoio, disimpegno e servizio igienico; mediante il disimpegno stesso, si accede alla terrazza posta in proiezione al locale sottostante.-Magazzino: (Fg. 306 particella 62 subalterno 7): accessorio articolato solo al piano terra, composto da ripostigli e legnaia, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dalla medesima. Il manufatto in questione è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito estimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Garage: (Fg. 306 particella 62 subalterno 3): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dal medesimo. Tale immobile risulta totalmente abusivo e in conseguenza a ciò va demolito.-Deposito (urbanisticamente rappresentato come annesso agricolo) (Fg. 306 particella 62 subalterno 4): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede, l’accesso è diretto dal medesimo.-Magazzino (Fg. 306 particella 62 subalterno 5): articolato al piano terra collocato all’interno della resede con accesso diretto, composto da quattro locali di cui uno destinato a ripostiglio; quest’ultimo messo in comunicazione con gli altri mediante una tettoia. Anche questo immobile è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito stimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Resede ( Fg. 306 particella 62 subalterno 1): le unità immobiliari sopra indicate costituiscono nel complesso tutta la particella 62. Di questa fa parte l’u.i. in questione che costituisce “resede” comune di complessivi mq. 1.013 circa compresa l’area di sedime dei manufatti precari, esclusa l’area di occupazione del fabbricato principale e dell’annesso.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 185/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Arezzo |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 24/02/2026 13:00 |
| Termine visita: | 24/02/2026 13:00 |
| Data vendita: | 25/02/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4495150 |
| Codice vendita: | 1421334 |
| Data pubblicazione: | 09/12/2025 09:53 |
| Prezzo base: | € 70.160,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4495150 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4495150 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4495150 |
| ID Messaggio | f5aec9da-d35c-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 07/12/2025 |
| ID Procedura | 988140 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0510020094 |
| Tribunale | Tribunale di AREZZO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 185 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5274726 |
|---|---|
| Nome | Jacopo |
| Cognome | Fabbroni |
| Cod. Fiscale | FBBJCP84H02A390B |
| jacopo.fabbroni@studiopolci.it | |
| Cellulare | 3299685478 |
| Telefono | 057524217 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5274712 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo-siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2363172 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2363172 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Il lotto è formato da più fabbricati collocati sul terreno di pertinenza così come rappresentato catastalmente dall’elaborato planimetrico. Più esattamente è costituito da un fabbricato principale avente destinazione d’uso rurale attualmente adibito interamente alla residenza di due dei soggetti esecutati. Fanno altresì parte del lotto quattro manufatti in corpi separati e un pergolato con copertura oscurante in pvc. |
Ubicazione:
| Indirizzo | C.s. Centoia, 55 |
|---|---|
| Cap/Zip | 52044 |
| Città | Cortona |
| Provincia | Arezzo |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3052165 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3052165 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO RURALE |
| Descrizione IT | Il Lotto oggetto della vendita è costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 di:-Fabbricato principale: (Fg. 306 particella 62 subalterno 6 e particella 63 subalterno 2 “graffate”): articolato in parte al piano terra ed in parte al piano primo, collegati da scala interna se pur dotato anche di scala esterna per accedere al piano superiore. L’alloggio in questione è dotato di accesso indipendente diretto dalla corte comune sub 1 della particella 62, quest’ultima costituente il lotto ma non presente nell’atto di pignoramento.piano terra è composto dai seguenti locali: cucina, disimpegno che accede al locale cantina e al servizio igienico, ampio locale caldaia/magazzino a cui si accede a due vani comunicanti fra loro e un sottoscala. Il piano primo è composto dai seguenti locali: tre camere, studio, piccolo ballatoio, disimpegno e servizio igienico; mediante il disimpegno stesso, si accede alla terrazza posta in proiezione al locale sottostante.-Magazzino: (Fg. 306 particella 62 subalterno 7): accessorio articolato solo al piano terra, composto da ripostigli e legnaia, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dalla medesima. Il manufatto in questione è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito estimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Garage: (Fg. 306 particella 62 subalterno 3): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dal medesimo. Tale immobile risulta totalmente abusivo e in conseguenza a ciò va demolito.-Deposito (urbanisticamente rappresentato come annesso agricolo) (Fg. 306 particella 62 subalterno 4): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede, l’accesso è diretto dal medesimo.-Magazzino (Fg. 306 particella 62 subalterno 5): articolato al piano terra collocato all’interno della resede con accesso diretto, composto da quattro locali di cui uno destinato a ripostiglio; quest’ultimo messo in comunicazione con gli altri mediante una tettoia. Anche questo immobile è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito stimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Resede ( Fg. 306 particella 62 subalterno 1): le unità immobiliari sopra indicate costituiscono nel complesso tutta la particella 62. Di questa fa parte l’u.i. in questione che costituisce “resede” comune di complessivi mq. 1.013 circa compresa l’area di sedime dei manufatti precari, esclusa l’area di occupazione del fabbricato principale e dell’annesso. |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | C.S. Centoia 55 |
|---|---|
| Cap/Zip | 52044 |
| Città | Cortona |
| Provincia | Arezzo |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 25/02/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 70.160,00 |
| Offerta minima (€) | 52.620,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 24/02/2026 13:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | P.za Falcone e Borsellino, 52100 Arezzo AR, Italia - Tribunale di Arezzo Sala 0.07 |
|---|---|
| Cap/Zip | 52100 |
| Città | Arezzo |
| Provincia | Arezzo |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 61 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.spazioaste.it |
| Url | https://www.spazioaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Jacopo Fabbroni
tel: 057524217
mail: jacopo.fabbroni@studiopolci.it
Istituto Vendite Giudiziarie
Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena
tel: 0577318111
mail: visite.ivg@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
