IMMOBILE DI CIVILE ABITAZIONE IN CANTÙ (CO) VIA CATTANEO N.10, PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ING. MOLTENI.
Trib. Como - Proc. n.3/2025
Ubicaz.:
22063 Cantù (CO)
Codice vendita: 1598682
Visite: 191
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
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| Prezzo base €: | 524.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 524.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 20/07/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Mar 21/07/2026 h 12:00
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| Esperimento n. | 1 |
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Codice lotto: 1
LOTTO N.1: PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ.
L’oggetto di stima è costituito da tre porzioni di un fabbricato a tre piani fuori terra più un piano sottotetto, da un piano interrato e due garage.
Il fabbricato principale ha struttura mista in muratura e cemento armato con copertura a falde, i prospetti hanno finitura in intonaco tinteggiato per il piano primo e secondo e rivestimento in pietra. Esternamente si presenta in buono stato di manutenzione.
Il fabbricato che ospita i garage ha struttura mista con copertura piana e esternamente si presenta in sufficiente stato di manutenzione. In particolare, i garages sono identificati ai sub. 1 e 2 della part. 8918 del foglio 11 mentre gli uffici sono identificati ai sub. 5, 6 e 7deIla part. 5284 del foglio 11.
L’ufficio al sub. 5, che si sviluppa su due livelli, si compone, al piano terra. di 5 locali ad uso ufficio, un locale archivio e un bagno, mentre al piano interrato è servito da locale cantina e vano caldaia condominiale.
I due piani sono collegati da vano Scala comune. L'ufficio al Sub.8 si trova al piano primo e interrato.
Il piano primo è composto da 6 locali ad uso ufficio, un locale archivio, un bagno e un balcone mentre al piano interrato è presente una cantina e un locale caldaia condominiale. I due piani sono collegati da vano scala comune.
Nel corso del sopralluogo non è stato possibile visionare la cantina in quanto inaccessibile.
L’ufficio al sub.7 si trova al piano terzo sottotetto e secondo. Il piano secondo è composto da 6 locali ad uso ufficio e un bagno mentre al piano sottotetto sono presenti catastalmente tre locali di sgombero, di fatto, adibiti a cucina, camera e bagno, oltre terrazzo. I due piani sono collegati da vano cala comune.
I cespiti al piano terra, primo e secondo presentano un discreto stato di conservazione a differenza del piano sottotetto rilevato in pessimo stato di conservazione.
I garages ai sub.1 e 2, entrambi composti da unico vano al piano terra, tra loro comunicanti, presentano un mediocre stato di conservazione.
Nel corso del sopralluogo sono state rilevate delle difformità riguardanti la distribuzione interna dei locali rispetto a quanto rappresentato nelle planimetrie catastali.
I cespiti comprendono i proporzionali diritti sulle parti comuni tali per legge.
Terreno distinto al Catasto Terreni, in forza di variazione nr.159 del 23.1.2013, fg.9 (logico) fg.11 (reale) con:
- mapp.5284 are 08.90 ente urbano
sul quale insistono due corpi di fabbrica: il primo composto da tre piani fuori terra adibiti a ufficio con cantina al piano seminterrato e ripostiglio al piano sottotetto; il secondo corpo composto da un solo piano fuori terra adibito ad autorimesse; il tutto censito al Catasto Fabbricati fg.11 (reale) con:
- mapp.5284/5 – PT, S1 - A/10 - cl.2 - v.7 - € 2.223,35;
- mapp.5284/6 – P1, S1 - A/10 - cl.2 - v.7,5 - € 2.382,16;
- mapp.5284/7 – P2, 3 - A/10 - cl.2 - v.7,5 - € 2.382,16;
- mapp.8918/1 – PT - C/6 - cl.3 – mq.18 - € 148,74;
- mapp.8918/2 – PT - C/6 - cl.3 – mq.16 - € 132,21.
SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 531.
STATO DI POSSESSO: ALLA DATA DI REDAZIONE DELL’ELABORATO PERITALE, L’IMMOBILE RISULTA LIBERO.
REGIME FISCALE DELLA VENDITA: VENDITA SOGGETTA AD IVA OVE APPLICABILE.
Le offerte dovranno essere presentate a condizioni non inferiori al prezzo base, nel rispetto delle modalità, dei termini e delle prescrizioni indicate nell’Avviso di vendita.
Non saranno ammesse offerte inferiori al prezzo base in deroga all'art. 216, 7° co., ccii. Escludendo la possibilità di presentare offerte con riduzione sino ad un quarto.
Si rammenta agli interessati che la partecipazione alla vendita implica:
- La lettura integrale della perizia pubblicata e di tutti i documenti accessori pubblicati;
- La lettura integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’Avviso di vendita.
Si invitano pertanto gli interessati a prendere opportuna visione della documentazione di cui sopra, prima di procedere con l'iscrizione alla vendita.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 3/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | Procedura Concorsuale - Concordato Preventivo |
| Tribunale: | Como |
| Inizio presentazione offerte: | 15/06/2026 12:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/07/2026 12:00 |
| Termine visita: | 06/07/2026 12:00 |
| Data vendita: | 20/07/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 21/07/2026 12:00 |
| Codice vendita: | 1598682 |
| Identificativo: | CP325CO |
| Data pubblicazione: | 03/06/2026 17:48 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 524.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 524.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 5 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
Il versamento della cauzione per i beni immobili è da effettuarsi sempre a mezzo bonifico bancario.
Coordinate bancarie:
Conto Corrente BANCA INTESA SANPAOLO intestato a ASSET AUCTIONS SRL
IBAN
IT26I0306951062100000012373
BIC/SWIFT
BCITITMM
Modalità di saldo:SALDO PREZZO:
Il saldo prezzo va effettuato sul conto della Procedura come specificato nell'avviso di Vendita.
TERMINE PER VERSAMENTO IL SALDO DEL PREZZO
Il termine per il versamento del saldo del prezzo e delle spese è pari a 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione.
DISPOSIZIONI RELATIVE AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI
Il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) e delle spese dovrà essere versato mediante versamento (bonifico) sul conto corrente intestato alla procedura come meglio indicato nell'avviso di vendita.
L'aggiudicatario dovrà tempestivamente trasmettere direttamente alla società Asset Auctions s.r.l. e al Curatore l'originale della quietanza del bonifico rilasciata dal proprio istituto di credito.
Condizioni bonifico:Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 26 I 03069 51062 100000012373
Beneficiario: ASSET AUCTIONS SRL
BIC/SWIFT: BCITITMM
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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