procedura n.108/2018 - Immobile sito a Milano via Ludovico D’Aragona n. 9, censito al N.C.E.U. di Milano come segue: foglio 276, mappale 98, sub.2, categoria D/7 rendita euro 27.220,00=. Trattasi di capannone cielo – terra su due piani sito all’interno di un lotto edificato nella zona periferica orientale di Milano, attualmente adibito a sede di ufficio e locale gestionale di attività terziaria. L’immobile ha una superficie di 1.590 mq per piano oltre a circa 970 mq di aree esterne adibite a parcheggio e circolazione.

Codice lotto: LOTTO UNICO

Immobile sito a Milano via Ludovico D’Aragona n. 9, censito al N.C.E.U. di Milano come segue: foglio 276, mappale 98, sub.2, categoria D/7 rendita euro 27.220,00=.
Trattasi di capannone cielo – terra su due piani sito all’interno di un lotto edificato nella zona periferica orientale di Milano, attualmente adibito a sede di ufficio e locale gestionale di attività terziaria.
L’immobile ha una superficie di 1.590 mq per piano oltre a circa 970 mq di aree esterne adibite a parcheggio e circolazione.
All’interno, i locali sono adibiti a sede di azienda specializzata nel settore dell’automotive, con la gestione di noleggi a lungo termine e lo sviluppo di software per il settore, orientato quindi alla produzione high tech.
Il perito stimatore ha quindi indicato nel proprio elaborato peritale che l’immobile si caratterizza per essere un edificio produttivo ad alta tecnologia. L’immobile risulta locato alla società MotorK Italia S.r.l.
Il canone annuo di locazione originario relativo al contratto del primo piano dell’edificio è pari a euro 228.735,20= oltre iva mentre quello riferito al contratto del piano terra è pari a euro 163.215,00= oltre iva.
La procedura concordataria ha accordato al conduttore Motork Italia S.r.l., causa emergenza sanitaria da Covid 19, una riduzione del canone mensile di locazione, sia per il piano terra sia per il primo piano, in misura pari al 35%, a partire dal mese di maggio 2020 e fino alla stipula del futuro contratto di vendita dell'immobile.
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dall’Arch. Umberto Nicolini del 25/09/2020. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.