Immobile sito in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 (in catasto via dell’Arrigo n. 80) così composta:- casa di civile abitazione estesa ai piani terra e primo, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Dette porzioni immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle g
Trib. Tivoli - Proc. n.156/2024 -
Ubicaz.:
Vicolo dell'Arringo, 70, 00030 San Vito Romano RM, Italia - 00030 San Vito Romano (RM)
Codice vendita: 1550129
Visite: 4
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 30.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 22.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 29/06/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Mar 30/06/2026 h 12:00
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Immobile sito in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 (in catasto via dell’Arrigo n. 80) così composta:- casa di civile abitazione estesa ai piani terra e primo, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Dette porzioni immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle graffate 216 sub. 4 e 218 sub. 2, categ. A/4, classe 2, vani 3, totale 54 m2, rendita Euro 123,95. Appartamento di tipo popolare al piano primo e cantina al piano terra, siti nel centro storico di San Vito Romano.L’abitazione è orientata lati Nord e Sud, ha pareti comuni ad altri immobili sui lati N-E e N-O. È dotata di un balcone a livello situato a sud; è raggiungibile dal lato Nord dell’edificio tramite portone di accesso pedonale su via dell’Arringo al n. civico 70, scala interna all’edificio comune ad altre due abitazioni site nel medesimo piano.È così suddiviso:“Ingresso su soggiorno, angolo cottura, balcone, disimpegno con controsoffitto a quota 2,2 m (uso ripostiglio), due camere da letto, un servizio igienico finestrato provvisto di sanitari e vasca da bagno. La pavimentazione dell’abitazione è in ceramica colore rosa.Le pareti sono intonacate e tinteggiate.L’immobile risulta provvisto di infissi esterni in alluminio colore marrone, i serramenti interni sono in PVC di colore bianco provvisti di vetrocamera.Le porte sono in legno tamburato finitura noce, come il portoncino di ingresso, non blindato. Altezza media di piano 2,8 m.Il servizio igienico presenta rivestimento verticale ed orizzontale in piastrelle di ceramica.Il soffitto è stato isolato termicamente dalla copertura dell’edificio tramite cartongesso.L’appartamento sebbene disabitato da molti anni non presenta zone di infiltrazioni recenti; quelle rilevate nella camera da letto sono riferibili ad epoca antecedente le opere di isolamento.La copertura dell’abitazione è stata recentemente ristrutturata.L’impianto termico autonomo a radiatori verticali è alimentato con caldaia murale a gas posta nel balcone in alloggiamento chiuso e coperto.L’impianto elettrico è sottotraccia del tipo sfilabile.Gli impianti (elettrico, idraulico e del gas) sono presenti ma non sono correttamente in esercizio in quanto l’abitazione risulta disabitata da oltre 10 anni.La cantina è sita al piano terra del medesimo edificio ed è ad uso esclusivo dell’abitazione; i beni sono collegati dalla scala comune interna all’edificio.***I beni oggetto di stima, siti nel Comune di San Vito Romano (Rm) ricadono nel PRG dell’area metropolitana di Roma in zona A: nucleo antico e borgo del centro storico.Nel PTPR – Tav A: SISTEMI ED AMBITI DI PAESAGGIO – sistema del paesaggio insediativo – paesaggio dei centri e nuclei storici;Nel PTPR – Tav. B: BENI PAESAGGISTICI – Vincoli Ricognitivi di Piano – Insediamenti urbani storici.All’accesso presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di San Vito Romano (RM) per i beni in questione non è stata rinvenuta alcuna pratica edilizia. Da accertamenti effettuati la costruzione dovrebbe essere antecedente al 01/09/1967.Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.Stato di occupazione: l'immobile è LIBERO.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 156/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 09/04/2026 13:49 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 28/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 28/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 29/06/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 30/06/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4559687 |
| Codice vendita: | 1550129 |
| Data pubblicazione: | 13/04/2026 12:27 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 30.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 22.500,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4559687 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4559687 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4559687 |
| ID Messaggio | 206763db-340a-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 09/04/2026 |
| ID Procedura | 986639 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 156 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5416375 |
|---|---|
| Nome | Ivg di roma |
| Cognome | S.r.l. |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5416374 |
|---|---|
| Nome | Silvia |
| Cognome | Amati |
| Cod. Fiscale | MTASLV68M63I992W |
| studio.amati@inwind.it | |
| Cellulare | 3389887340 |
| Telefono | 0637500559 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2421070 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2421070 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Immobile in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70, ai piani terra e primo, costituito da appartamento al piano primo, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Censito al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle graffate 216 sub. 4 e 218 sub. 2, categ. A/4, classe 2, vani 3, totale 54 m2, rendita Euro 123,95 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Vicolo dell'Arringo, 70, 00030 San Vito Romano RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Vito Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3122725 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3122725 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Immobile sito in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 (in catasto via dell’Arrigo n. 80) così composta:- casa di civile abitazione estesa ai piani terra e primo, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Dette porzioni immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle graffate 216 sub. 4 e 218 sub. 2, categ. A/4, classe 2, vani 3, totale 54 m2, rendita Euro 123,95. Appartamento di tipo popolare al piano primo e cantina al piano terra, siti nel centro storico di San Vito Romano.L’abitazione è orientata lati Nord e Sud, ha pareti comuni ad altri immobili sui lati N-E e N-O. È dotata di un balcone a livello situato a sud; è raggiungibile dal lato Nord dell’edificio tramite portone di accesso pedonale su via dell’Arringo al n. civico 70, scala interna all’edificio comune ad altre due abitazioni site nel medesimo piano.È così suddiviso:“Ingresso su soggiorno, angolo cottura, balcone, disimpegno con controsoffitto a quota 2,2 m (uso ripostiglio), due camere da letto, un servizio igienico finestrato provvisto di sanitari e vasca da bagno. La pavimentazione dell’abitazione è in ceramica colore rosa.Le pareti sono intonacate e tinteggiate.L’immobile risulta provvisto di infissi esterni in alluminio colore marrone, i serramenti interni sono in PVC di colore bianco provvisti di vetrocamera.Le porte sono in legno tamburato finitura noce, come il portoncino di ingresso, non blindato. Altezza media di piano 2,8 m.Il servizio igienico presenta rivestimento verticale ed orizzontale in piastrelle di ceramica.Il soffitto è stato isolato termicamente dalla copertura dell’edificio tramite cartongesso.L’appartamento sebbene disabitato da molti anni non presenta zone di infiltrazioni recenti; quelle rilevate nella camera da letto sono riferibili ad epoca antecedente le opere di isolamento.La copertura dell’abitazione è stata recentemente ristrutturata.L’impianto termico autonomo a radiatori verticali è alimentato con caldaia murale a gas posta nel balcone in alloggiamento chiuso e coperto.L’impianto elettrico è sottotraccia del tipo sfilabile.Gli impianti (elettrico, idraulico e del gas) sono presenti ma non sono correttamente in esercizio in quanto l’abitazione risulta disabitata da oltre 10 anni.La cantina è sita al piano terra del medesimo edificio ed è ad uso esclusivo dell’abitazione; i beni sono collegati dalla scala comune interna all’edificio.***I beni oggetto di stima, siti nel Comune di San Vito Romano (Rm) ricadono nel PRG dell’area metropolitana di Roma in zona A: nucleo antico e borgo del centro storico.Nel PTPR – Tav A: SISTEMI ED AMBITI DI PAESAGGIO – sistema del paesaggio insediativo – paesaggio dei centri e nuclei storici;Nel PTPR – Tav. B: BENI PAESAGGISTICI – Vincoli Ricognitivi di Piano – Insediamenti urbani storici.All’accesso presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di San Vito Romano (RM) per i beni in questione non è stata rinvenuta alcuna pratica edilizia. Da accertamenti effettuati la costruzione dovrebbe essere antecedente al 01/09/1967.Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.Stato di occupazione: l'immobile è LIBERO. |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 54 |
| Vani | 3.0 |
| Piano | 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Vicolo dell'Arringo, 70, 00030 San Vito Romano RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Vito Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | Fabbricati |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 216 |
| Sub particella | 4 |
| Sezione | Fabbricati |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 218 |
| Sub particella | 2 |
| Graffato | 216 |
| Sezione | Terreni |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 216 |
| Sezione | Terreni |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 218 |
| Sezione | Terreni |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 219 |
| Sezione | Terreni |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 220 |
| Sezione | Terreni |
|---|---|
| Foglio | 10 |
| Particella | 634 |
| Data e ora vendita | 29/06/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 30.000,00 |
| Offerta minima (€) | 22.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 28/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Altro: |
|
Altro: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
Contatti
Custode
Ivg di roma S.r.l.
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Silvia Amati
tel: 0637500559
mail: studio.amati@inwind.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
