Immobile sito in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 (in catasto via dell’Arringo n. 80) così composta:- casa di civile abitazione estesa ai piani terra e primo, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Dette porzioni immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle
Trib. Tivoli - Proc. n.156/2024 -
Ubicaz.:
Via dell'Arringo n. 70 - 00030 San Vito Romano (RM)
Visite: 44
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 40.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 30.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 14/01/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Gio 15/01/2026 h 12:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Immobile sito in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 (in catasto via dell’Arringo n. 80) così composta:- casa di civile abitazione estesa ai piani terra e primo, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Dette porzioni immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle graffate 216 sub. 4 e 218 sub. 2, categ. A/4, classe 2, vani 3, totale 54 m2, rendita Euro 123,95; al catasto Terreni al foglio 10, particelle 216, 218, 219, 220, 634.Appartamento di tipo popolare al piano primo e cantina al piano terra, siti nel centro storico di San Vito Romano.L’abitazione è orientata lati Nord e Sud, ha pareti comuni ad altri immobili sui lati N-E e N-O. È dotata di un balcone a livello situato a sud; è raggiungibile dal lato Nord dell’edificio tramite portone di accesso pedonale su via dell’Arringo al n. civico 70, scala interna all’edificio comune ad altre due abitazioni site nel medesimo piano.È così suddiviso:“Ingresso su soggiorno, angolo cottura, balcone, disimpegno con controsoffitto a quota 2,2 m (uso ripostiglio), due camere da letto, un servizio igienico finestrato provvisto di sanitari e vasca da bagno. La pavimentazione dell’abitazione è in ceramica colore rosa.Le pareti sono intonacate e tinteggiate.L’immobile risulta provvisto di infissi esterni in alluminio colore marrone, i serramenti interni sono in PVC di colore bianco provvisti di vetrocamera.Le porte sono in legno tamburato finitura noce, come il portoncino di ingresso, non blindato. Altezza media di piano 2,8 m.Il servizio igienico presenta rivestimento verticale ed orizzontale in piastrelle di ceramica.Il soffitto è stato isolato termicamente dalla copertura dell’edificio tramite cartongesso.L’appartamento sebbene disabitato da molti anni non presenta zone di infiltrazioni recenti; quelle rilevate nella camera da letto sono riferibili ad epoca antecedente le opere di isolamento.La copertura dell’abitazione è stata recentemente ristrutturata.L’impianto termico autonomo a radiatori verticali è alimentato con caldaia murale a gas posta nel balcone in alloggiamento chiuso e coperto.L’impianto elettrico è sottotraccia del tipo sfilabile.Gli impianti (elettrico, idraulico e del gas) sono presenti ma non sono correttamente in esercizio in quanto l’abitazione risulta disabitata da oltre 10 anni.La cantina è sita al piano terra del medesimo edificio ed è ad uso esclusivo dell’abitazione; i beni sono collegati dalla scala comune interna all’edificio.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 156/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 18/09/2025 19:35 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 13/01/2026 23:59 |
| Termine visita: | 13/01/2026 23:59 |
| Data vendita: | 14/01/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 15/01/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4451370 |
| Codice vendita: | 1330382 |
| Data pubblicazione: | 08/10/2025 15:51 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 40.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 30.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.500,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4451370 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4451370 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4451370 |
| ID Messaggio | d6598ea6-94b5-11f0-9a40-0a5864431765 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 18/09/2025 |
| ID Procedura | 986639 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 156 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5178646 |
|---|---|
| Nome | Silvia |
| Cognome | Amati |
| Cod. Fiscale | MTASLV68M63I992W |
| studio.amati@inwind.it | |
| Cellulare | 3389887340 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5178633 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2324143 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2324143 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Immobile in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 così composto: casa di civile abitazione ai piani terra e primo, costituita da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra. Censito al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle graffate 216 sub. 4 e 218 sub. 2, categ. A/4, classe 2, vani 3, totale 54 m2, rendita Euro 123,95; al catasto Terreni al foglio 10, particelle 216, 218, 219, 220, 634. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dell'Arringo n. 70 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Vito Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3004918 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3004918 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Immobile sito in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 (in catasto via dell’Arringo n. 80) così composta:- casa di civile abitazione estesa ai piani terra e primo, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Dette porzioni immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle graffate 216 sub. 4 e 218 sub. 2, categ. A/4, classe 2, vani 3, totale 54 m2, rendita Euro 123,95; al catasto Terreni al foglio 10, particelle 216, 218, 219, 220, 634.Appartamento di tipo popolare al piano primo e cantina al piano terra, siti nel centro storico di San Vito Romano.L’abitazione è orientata lati Nord e Sud, ha pareti comuni ad altri immobili sui lati N-E e N-O. È dotata di un balcone a livello situato a sud; è raggiungibile dal lato Nord dell’edificio tramite portone di accesso pedonale su via dell’Arringo al n. civico 70, scala interna all’edificio comune ad altre due abitazioni site nel medesimo piano.È così suddiviso:“Ingresso su soggiorno, angolo cottura, balcone, disimpegno con controsoffitto a quota 2,2 m (uso ripostiglio), due camere da letto, un servizio igienico finestrato provvisto di sanitari e vasca da bagno. La pavimentazione dell’abitazione è in ceramica colore rosa.Le pareti sono intonacate e tinteggiate.L’immobile risulta provvisto di infissi esterni in alluminio colore marrone, i serramenti interni sono in PVC di colore bianco provvisti di vetrocamera.Le porte sono in legno tamburato finitura noce, come il portoncino di ingresso, non blindato. Altezza media di piano 2,8 m.Il servizio igienico presenta rivestimento verticale ed orizzontale in piastrelle di ceramica.Il soffitto è stato isolato termicamente dalla copertura dell’edificio tramite cartongesso.L’appartamento sebbene disabitato da molti anni non presenta zone di infiltrazioni recenti; quelle rilevate nella camera da letto sono riferibili ad epoca antecedente le opere di isolamento.La copertura dell’abitazione è stata recentemente ristrutturata.L’impianto termico autonomo a radiatori verticali è alimentato con caldaia murale a gas posta nel balcone in alloggiamento chiuso e coperto.L’impianto elettrico è sottotraccia del tipo sfilabile.Gli impianti (elettrico, idraulico e del gas) sono presenti ma non sono correttamente in esercizio in quanto l’abitazione risulta disabitata da oltre 10 anni.La cantina è sita al piano terra del medesimo edificio ed è ad uso esclusivo dell’abitazione; i beni sono collegati dalla scala comune interna all’edificio. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dell'Arringo n. 70 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Vito Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 10 |
|---|---|
| Particella | 218 |
| Sub alterno | 2 |
| Graffato | 216 |
| Foglio | 10 |
|---|---|
| Particella | 216 |
| Sub alterno | 4 |
| Graffato | 218 |
| Data e ora vendita | 14/01/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 40.000,00 |
| Offerta minima (€) | 30.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.500,00 |
| Termine presentazione offerte | 13/01/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Contatti
Delegato alla vendita
Silvia Amati
mail: studio.amati@inwind.it
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
