procedura n.127/2019 - In Comune di Bibbiena (Ar), frazione Soci, Via della Libertà n. 14, diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato plurifamiliare così costituita: - locale ad uso ex laboratorio al piano terreno, della superficie commerciale complessiva pari a circa mq. 118,13 (centodiciotto virgola tredici), con accesso dalla corte a comune, composto da tre vani principali, oltre a magazzino, due ripostigli e servizio igienico, corredato, al piano seminterrato, da locale ad uso ripostiglio; - appartamento

Codice lotto: LOTTO UNICO

In Comune di Bibbiena (Ar), frazione Soci, Via della Libertà n. 14, diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato plurifamiliare così costituita:
- locale ad uso ex laboratorio al piano terreno, della superficie commerciale complessiva pari a circa mq. 118,13 (centodiciotto virgola tredici), con accesso dalla corte a comune, composto da tre vani principali, oltre a magazzino, due ripostigli e servizio igienico, corredato, al piano seminterrato, da locale ad uso ripostiglio;
- appartamento per civile abitazione al piano primo, della superficie commerciale pari a circa mq. 101,32 (centouno virgola trentadue), con accesso da scala esterna e corridoi condominiali, composto da ingresso, cucina, soggiorno due camere, ripostiglio, bagno e terrazza, corredato, al piano terreno, da porzioni di resede esclusivo adibite a verde e, al piano secondo/sottotetto, da locale soffitta, cui si accede da scala retrattile interna;
- ulteriore locale soffitta al piano secondo/sottotetto, della superficie commerciale pari a circa mq. 4,77 (quattro virgola settantasette), dandosi atto che detto locale non è accessibile dall’immobile pi-gnorato in quanto, di fatto, risulta inglobato nell’appartamento confinante di proprietà di terzi, avendo materialmente accesso esclusivamente da quest’ultimo, come meglio chiarito in perizia.
Detto immobile risulta così censito in catasto fabbricati:
Comune di Bibbiena, foglio 30,
- particella 271 subalterno 25, Via della Libertà n. 14, piano T-1-2, categoria A/3, classe 4, vani 5,5, superficie catastale totale mq. 102 (totale escluse aree scoperte mq. 97), rendita catastale euro 340,86, l’appartamento con le porzioni di resede ed il locale soffitta);
- particella 271 subalterno 26, Via della Libertà n. 14, piano 2, categoria C/2, classe 5, mq. 7, superficie catastale totale mq. 10, rendita catastale euro 18,80, (il locale soffitta di fatto inglobato nell’appartamento confinante);
entrambi originati dai subalterni 19, 7 e 8, fra loro graffati, giusta denuncia di variazione per frazionamento e trasferimento diritti n. 75140.1/2012 del 26 novembre 2012, pratica n. AR213792;
- particella 271 subalterni 12, 2 e 13 (graffati), Via della Libertà, piano T, categoria C/3, classe 6, mq. 90, superficie catastale totale mq. 101, rendita catastale euro 330,02, (il locale ad uso ex laboratorio).
A detto immobile risultano catastalmente attribuiti i diritti sui seguenti beni comuni non censibili:
Comune di Bibbiena, foglio 30,
- particella 271 subalterno 1, Via della Libertà, piano T, bene comune non censibile ai subalterni 2, 3, 24, 25, 26 e 27;
- particella 271 subalterno 17, Via della Libertà, piano T-1, bene comune non censibile ai subalterni 20, 24, 25 e 26;
- particella 271 subalterno 18, Via della Libertà, piano 1, bene comune non censibile ai subalterni 20, 25 e 26.