procedura n.77/2022 - In Comune di Capolona, località Le Palaie n. 165, diritto di piena proprietà su fabbricato isolato per civile abitazione, con doppio accesso carrabile automatizzato, articolato su due piani (terreno e seminterrato) collegati da scala interna a chiocciola, della superficie commerciale complessiva pari a circa mq. 311,95 (trecentoundici virgola novantacinque), composto, al piano seminterrato, da due autorimesse, cantina, disimpegno, servizio igienico, intercapedini e locale tecnico; al piano terre

Codice lotto: LOTTO UNICO

In Comune di Capolona, località Le Palaie n. 165, diritto di piena proprietà su fabbricato isolato per civile abitazione, con doppio accesso carrabile automatizzato, articolato su due piani (terreno e seminterrato) collegati da scala interna a chiocciola, della superficie commerciale complessiva pari a circa mq. 311,95 (trecentoundici virgola novantacinque), composto, al piano seminterrato, da due autorimesse, cantina, disimpegno, servizio igienico, intercapedini e locale tecnico; al piano terreno da porticato sul fronte principale, ampio soggiorno, cucina, studio, disimpegno, cabina armadio, ripostiglio, due servizi igienici, due camere e terrazza, oltre a botola con scala retrattile, presente sul vano scala, attraverso la quale si accede al sottotetto; il tutto corredato da resede pertinenziale circostante completamente recintato, della superficie catastale di mq. 5.000 (cinquemila) compresa l’area di sedime del fabbricato, destinato a viabilità e zone sistemate a verde con muretti in bozze di tufo, olivi e alberi da frutto, su cui insistono una piscina delle dimensioni di metri 8,00 x 15,00, una tettoia, una capanna in legno, un deposito di gpl e un annesso seminterrato composto da forno, disimpegno e spogliatoio/bagno.
Si precisa che i locali del piano seminterrato, pur in difetto dei requisiti dell’altezza minima previsti dalla legge (metri 2,70 per i vani abitabili e metri 2,40 per i servizi igienici), sono destinati a soggiorno, cucina, disimpegno e bagno.
Detto immobile risulta così censito in catasto fabbricati:
Comune di Capolona, foglio 18,
- particella 574 subalterno 2, strada località Le Palaie, piani T-S1, categoria A/7, classe 3, vani 10,5, superficie catastale totale mq. 201 (totale escluse aree scoperte mq. 193), rendita catastale euro 1.057,45;
- particella 574 subalterno 5, strada località Le Palaie n. 165, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq. 75, superficie catastale totale mq. 75, rendita catastale euro 216,91;
- particella 574 subalterno 6, strada località Le Palaie, piano S1, categoria C/6, classe 1, mq. 44, superficie catastale totale mq. 46, rendita catastale euro 109,08;
- particella 574 subalterno 7, strada località Le Palaie, piano T, bene comune non censibile;
- particella 1375, strada località Le Palaie, piano T, categoria D/6, rendita catastale euro 774,00;
TITOLO DI PROVENIENZA
- Atto di compravendita a rogito Notaio Francesco Cirianni di Arezzo in data 1 dicembre 2006, repertorio n. 4.833, registrato ad Arezzo in data 13 dicembre 2006, al n. 7.662 serie 1T, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Arezzo in data 14 dicembre 2006, al n. 17.089 di particolare, avente ad oggetto la particella 1375 del foglio 18;
- Sentenza traslativa emessa dal Tribunale di Arezzo in data 22 luglio 2014, repertorio 9.693, trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Arezzo in data 1° settembre 2014, al n. 8203 di particolare, avente ad oggetto la particella 574 subalterni 2, 5, 6 e 7 del foglio 18.