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In Roma, Via Campofiorito n. 162 – Int. 3 Piano 1lotto unico quota 1/1 del diritto di piena proprietà appartamento al P1, int. 3 composto da soggiorno con angolo cottura, servizio igienico, numero due camere e aree esterne di pertinenza.Il tutto per una superficie convenzionale complessiva pari a mq 63,50.confinante: distacco verso appartamento interno 1, distacco verso il viale carrabile, vano scale, salvo altri;censito: al NCEU al foglio 1023, part.lla 2346, sub. 5, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, 3,

Trib. Roma - Proc. n.357/2023 -

Ubicaz.:

Via Campofiorito, 162, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Codice vendita: 1502537

Visite: 3

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 101.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 75.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 16/06/2026 h 14:00
Termine vendita
Mer 17/06/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 16.06.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 357/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 04/03/2026 17:01
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 15/06/2026 23:59
Termine visita: 15/06/2026 23:59
Data vendita: 16/06/2026 14:00
Termine vendita: 17/06/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4539544
Codice vendita: 1502537
Data pubblicazione: 21/04/2026 11:19
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 101.000,00
Prezzo minimo: € 75.750,00
Rilancio minimo: € 2.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4539544
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4539544
ID Inserzione 4539544
ID Messaggio 70ee33a8-17e3-11f1-8233-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 04/03/2026
ID Procedura 1002132
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 357
Anno Procedura 2023
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 5371036
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5371064
Nome Barbara
Cognome Stanchi
Cod. Fiscale STNBBR73L44H501W
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5371065
Nome Raffaele
Cognome Russo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2403042
Primo identificativo 2403042
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT In Roma, Via Campofiorito n. 162 – Int. 3 Piano 1, lotto unico quota 1/1 del diritto di piena proprietà appartamento al PT, int. 3 composto da soggiorno con angolo cottura, servizio igienico, numero due camere e aree esterne di pertinenza. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva pari a mq 63,50
Ubicazione:
Indirizzo Via Campofiorito, 162, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3101323
Primo identificativo 3101323
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT In Roma, Via Campofiorito n. 162 – Int. 3 Piano 1lotto unico quota 1/1 del diritto di piena proprietà appartamento al P1, int. 3 composto da soggiorno con angolo cottura, servizio igienico, numero due camere e aree esterne di pertinenza.Il tutto per una superficie convenzionale complessiva pari a mq 63,50.confinante: distacco verso appartamento interno 1, distacco verso il viale carrabile, vano scale, salvo altri;censito: al NCEU al foglio 1023, part.lla 2346, sub. 5, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, 3,5 vani, 66 mq, RC€ 415,75.Il fabbricato ove è ubicato l’appartamento è stato assentito in forza di concessione in sanatoria protocollo 86/205387-0 e concessione in sanatoria n. 140 del 1992 e successiva CILA Superbonus– protocollo numero 193593 del 28/11/2022. Non è stato possibile acquisire il fascicolo urbanistico.Sussistono difformità dello stato dei luoghi rispetto alla planimetria: diversa distribuzione degli spazi interni, 2; realizzazione di Soppalchi. Per la relativa mediante titolo abilitativo in sanatoria, ovvero mediante titolo abilitativo per ripristino i costi complessivi (amministrativi, tecnici, etc) vengono quantificati in € 6.000,00, di cui tenuto conto nell’ambito della stima del valore dell’immobile.Vi è regolamento di condominio da cui risulta che i seguenti beni all’intero edificio sono comuni:A)area scoperta circostante il fabbricato distinta al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 1;B)i due posti auto scoperti, distinti al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 10 e 11,mentre risultano esclusi dalle parti condominiali:A)corte distinta al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 9, di pertinenzaesclusiva dell’appartamento posto al piano terra.;B)area antistante il negozio, di cui non sono indicati i dati catastali.Formalità pregiudizievoli non cancellabili:Domanda giudiziale trascritta a favore di *** contro ***, presso l’Agenzia del Territorio di Roma 1, in data 15.07.2020 al n. 47736 di form.- domanda accolta con sentenza del Sentenza n. 8442/2022 del 27/05/2022 Tribunale Roma, Sez. X e annotato sull’atto di compravendita del 2018 revocato.STATO DI OCCUPAZIONE:L’immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBER
Mq 63,50
Vani 3.5
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via Campofiorito, 162, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1023
Particella 2346
Sub alterno 5
Data e ora vendita 16/06/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 101.000,00
Offerta minima (€) 75.750,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 15/06/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 16.06.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Contatti

Istituto Vendite Giudiziarie

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Barbara Stanchi

Giudice

Raffaele Russo

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

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