Intera Piena Proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel Comune di Monte Argentario in Via del Sole – Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto. L’unità immobiliare di cui trattasi è costituita da strutture dislocate su cinque livelli, dove è possibile trovare al Piano Seminterrato, n. 2 magazzini, locale pluriuso e vani a servizio della piscina, per una superficie complessiva utile di circa mq. 279,79, al Piano Terra, vani a servizio della struttura alberghiera (hall, sala
Trib. Grosseto - Proc. n.143/2020 -
Ubicaz.:
Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 Monte Argentario (GR)
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara sospesa |
|---|---|
| Prezzo base €: | 2.475.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 1.856.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Planimetria: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
Codice lotto: 1
Intera Piena Proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel Comune di Monte Argentario in Via del Sole – Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto.
L’unità immobiliare di cui trattasi è costituita da strutture dislocate su cinque livelli, dove è possibile trovare al Piano Seminterrato, n. 2 magazzini, locale pluriuso e vani a servizio della piscina, per una superficie complessiva utile di circa mq. 279,79, al Piano Terra, vani a servizio della struttura alberghiera (hall, sala pranzo, sala relax, cucina, bar, bagni) per una superficie complessiva utile di circa mq. 565,49, e vani a corredo della struttura nella zona piscina (spogliatoi, porticati, ecc…), per una superficie complessiva utile di circa mq. 210,53, al Piano Primo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, di cui n. 6 lato mare dotate di soggiorno, ulteriori vani posti in aderenza, per una superficie complessiva utile di circa mq. 532,84, al Piano Secondo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, per una superficie complessiva utile di circa mq. 313,81, e al Piano Terzo, lastrico solare di circa mq. 79,17 e n. 3 sottotetti, per una superficie complessiva utile di circa mq. 323,34, il tutto con altezza variabile meglio identificata nelle allegate planimetrie.
La struttura alberghiera presenta una superficie lorda complessiva di circa mq. 2.268,45.
La struttura alberghiera è anche asservita da terrazzi di circa mq. 130,93, da logge di circa mq. 31,42, con piscina di circa mq. 93,33 corredata di locali spogliatoi, w.c., e porticato, come sopra descritti, oltre a terrazza scoperta ubicata al livello superiore di quello della piscina di circa mq. 435,41 e, infine da corte esclusiva composta da camminamenti, parcheggi, spazi a verde, ecc… di circa mq. 2.371,90.
Costituiscono pertinenze esclusive dell’unità immobiliare le strutture e gli accessori a servizio del complesso alberghiero oltre la corte esclusiva.
● Identificativi catastali attuali:
Catasto Fabbricati, Comune di Monte Argentario (GR), Foglio 6, Particella 21, cat. D/2, rendita Euro 23.137,27, Piano Primo Sottostrada, Terra, Primo, Secondo e Terzo (categoria catastale D/2 = Alberghi e Pensioni con fine di lucro);
● Confini catastali attuali: part. 19; part. 36; part. 172; s.s.a.
● Quota di proprietà: piena proprietà per 1/1.
● Stato d'uso: occupato da parte esecutata.
N.B.
-. L’unità immobiliare è interessata da una pratica di condono edilizio non ancora definita.
- Sull’unità immobiliare sono state rilevate alcune non conformità di tipo urbanistico- edilizio, come descritte al paragrafo 6.2 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per le quali l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione.
- Sull’unità immobiliare è stata rilevata una non corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione planimetrica catastale, come descritta al paragrafo 4.1 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per la quale, l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione.
- Sull’unità immobiliare insiste Vincolo Paesistico ai sensi dell’art. 136 D.Lgs. 42/2004 - Immobili ed aree di notevole interesse pubblico. L’unita in oggetto ricade in area sottoposta al Vincolo Idrogeologico ai sensi del Regio Decreto 3267/1923.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 143/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Grosseto |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 24/01/2025 13:27 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 25/04/2025 23:59 |
| Data vendita: | 30/04/2025 08:30 |
| Termine vendita: | 02/05/2025 08:30 |
| ID inserzione PVP: | 4322916 |
| Codice vendita: | 1130342 |
| Data pubblicazione: | 24/01/2025 13:55 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 2.475.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 1.856.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 100.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4322916 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 87 X 08851 14303 000000208283
Beneficiario: Depositi giudiziari modello 2
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4322916 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4322916 |
| ID Messaggio | 8dac2cf7-da4e-11ef-9d32-0a5864421718 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 24/01/2025 |
| ID Procedura | 971770 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0530110095 |
| Tribunale | Tribunale di GROSSETO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 143 |
| Anno Procedura | 2020 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4884283 |
|---|---|
| Nome | Maria antonietta |
| Cognome | Rossi |
| Cod. Fiscale | RSSMNT67B51E202A |
| dott.mariaantonietta@gmail.com | |
| Cellulare | 3298523093 |
| Telefono | 0564415119 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2208810 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2208810 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel comune di Monte Argentario in Via del Sole - Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto. L'unità immobiliare è dislocata su cinque livelli e ha 28 camere, piscina, hall, sala da pranzo, sala relax, cucina, bar, bagni, per una superficie complessiva di mq 2.268,45 lordi e mq 2.371,90 esterni |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 58019 |
| Città | Monte Argentario |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2865335 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2865335 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
| Descrizione IT | Intera Piena Proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel Comune di Monte Argentario in Via del Sole – Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto. L’unità immobiliare di cui trattasi è costituita da strutture dislocate su cinque livelli, dove è possibile trovare al Piano Seminterrato, n. 2 magazzini, locale pluriuso e vani a servizio della piscina, per una superficie complessiva utile di circa mq. 279,79, al Piano Terra, vani a servizio della struttura alberghiera (hall, sala pranzo, sala relax, cucina, bar, bagni) per una superficie complessiva utile di circa mq. 565,49, e vani a corredo della struttura nella zona piscina (spogliatoi, porticati, ecc…), per una superficie complessiva utile di circa mq. 210,53, al Piano Primo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, di cui n. 6 lato mare dotate di soggiorno, ulteriori vani posti in aderenza, per una superficie complessiva utile di circa mq. 532,84, al Piano Secondo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, per una superficie complessiva utile di circa mq. 313,81, e al Piano Terzo, lastrico solare di circa mq. 79,17 e n. 3 sottotetti, per una superficie complessiva utile di circa mq. 323,34, il tutto con altezza variabile meglio identificata nelle allegate planimetrie. La struttura alberghiera presenta una superficie lorda complessiva di circa mq. 2.268,45. La struttura alberghiera è anche asservita da terrazzi di circa mq. 130,93, da logge di circa mq. 31,42, con piscina di circa mq. 93,33 corredata di locali spogliatoi, w.c., e porticato, come sopra descritti, oltre a terrazza scoperta ubicata al livello superiore di quello della piscina di circa mq. 435,41 e, infine da corte esclusiva composta da camminamenti, parcheggi, spazi a verde, ecc… di circa mq. 2.371,90. Costituiscono pertinenze esclusive dell’unità immobiliare le strutture e gli accessori a servizio del complesso alberghiero oltre la corte esclusiva. ● Identificativi catastali attuali: Catasto Fabbricati, Comune di Monte Argentario (GR), Foglio 6, Particella 21, cat. D/2, rendita Euro 23.137,27, Piano Primo Sottostrada, Terra, Primo, Secondo e Terzo (categoria catastale D/2 = Alberghi e Pensioni con fine di lucro); ● Confini catastali attuali: part. 19; part. 36; part. 172; s.s.a. ● Quota di proprietà: piena proprietà per 1/1. ● Stato d'uso: occupato da parte esecutata. N.B. -. L’unità immobiliare è interessata da una pratica di condono edilizio non ancora definita. - Sull’unità immobiliare sono state rilevate alcune non conformità di tipo urbanistico- edilizio, come descritte al paragrafo 6.2 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per le quali l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione. - Sull’unità immobiliare è stata rilevata una non corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione planimetrica catastale, come descritta al paragrafo 4.1 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per la quale, l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione. - Sull’unità immobiliare insiste Vincolo Paesistico ai sensi dell’art. 136 D.Lgs. 42/2004 - Immobili ed aree di notevole interesse pubblico. L’unita in oggetto ricade in area sottoposta al Vincolo Idrogeologico ai sensi del Regio Decreto 3267/1923. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 58019 |
| Città | Monte Argentario |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 6 |
|---|---|
| Particella | 21 |
| Data e ora vendita | 30/04/2025 08:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 2.475.000,00 |
| Offerta minima (€) | 1.856.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 100.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/04/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
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Contatti
Delegato alla vendita
Maria antonietta Rossi
tel: 0564415119
mail: dott.mariaantonietta@gmail.com
