procedura n.213/2014 - Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONE ed ANNESSI RURALI e da TERRENI AGRICOLI di varie qualità colturali. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Poggio alle Conce. ABITAZIONE ed ANNESSI RURALI I beni sono rappresentati da un’abitazione e da alcuni annessi rurali (fienile, porcilaia e tettoia auto). ABITAZIONE (FABBRICATO A) Si sviluppa su due piani fuori terra collegati fra loro con scala interna in c.a., con accesso diretto dalla corte comune, ed è

Codice lotto: 1

Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONE ed ANNESSI RURALI e da TERRENI AGRICOLI di varie qualità colturali. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Poggio alle Conce.
ABITAZIONE ed ANNESSI RURALI
I beni sono rappresentati da un’abitazione e da alcuni annessi rurali (fienile, porcilaia e tettoia auto).
ABITAZIONE (FABBRICATO A)
Si sviluppa su due piani fuori terra collegati fra loro con scala interna in c.a., con accesso diretto dalla corte comune, ed è costituita da:
Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala, locale tecnico;
Piano primo: disimpegno, 3 camere, 2 bagni, guardaroba.
Il tutto per mq. 152,54 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad un porticato di mq. 22,95 ca., un pergolato di mq. 5,70 ca. ed un locale tecnico di mq 2,75 ca..
Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo.
Per gli impianti si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI.
TETTOIA AUTO (FABBRICATO B)
La tettoia, che può ospitare due veicoli, ha una superficie di mq. 22,25 ca.
PORCILAIA (FABBRICATO C)
La porcilaia, che ha accesso diretto dalla corte comune, è costituita da: 3 castri, 2 magazzini ed un arello. Il tutto per mq. 56,20 di superficie netta calpestabile coperta.
FIENILE (FABBRICATO D)
Il fienile è realizzato con struttura prefabbricata priva di tamponamenti e ha una superficie coperta di mq. 152,50 ca.
TERRENI AGRICOLI
Trattasi di ha 07.95.32 così ripartiti: 07.87.72 ULIVETO IGP, 00.06.56 Uliveto, 00.01.04 incolto sterile.
LICENZE EDILIZIE:
FIENILE:
• P.E. 11083/1978 Concessione n. 166 – Costruzione fienile
ABITAZIONE:
• P.E. 2026/2006 Permesso a Costruire n. 163 del 31/8/2007 per realizzazione di edificio con destinazione d’uso agricola e residenziale del conduttore del fondo (IN ATTUAZIONE A PMAA DEL 2004):
• P.E. 1264/2009 – Variante n. 1 alla P.E. 2026/2006 – Permesso a costruire n. 464 del 15/9/2009;
• P.E. 1265/2009 – Variante n. 2 alla P.E. 2026/2006 – Permesso a costruire n. 505 del 6/10/2009;
• P.E. 1411/2011 – Stato finale P.E. 2026/2006.
FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI: I beni risultano gravati da atto unilaterale d’obbligo edilizio rep. 41893/10791 del 24.5.2007 trascritto il 14.6.2007 R.P. 6028 R.G. 10460.
I beni identificati al NCT del Comune di Grosseto f. 67, part. 9, 23, 80 erano soggetti a vincolo decennale scaduto nel 2017.
I beni identificati al NCEU del Comune di Grosseto f. 67, part. 217 sub 1, 2, 3 sono soggetti a vincolo ventennale con scadenza 2031 (20 anni dalla ultimazione lavori).
DATI CATASTALI: Il tutto risulta censito al Catasto del Comune di Grosseto come segue:
FABBRICATI:
NCEU:
foglio 67, p.lla 217, sub. 3, cat. A2, vani 8 - rendita € 1.177,52 (abitazione). Classe energetica attribuita “D”;
foglio 67, p.lla 217, sub. 2, cat. D10, rendita € 892,00 (annessi rurali);
foglio 67, p.lla 217, sub. 1, BCNC (corte comune ai sub 2-3).
TERRENI
NCT foglio 67, p.lle 9, 23, 80.
STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dai debitori.
Il tutto come meglio descritto n...