procedura n.213/2014 - Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ANNESSI RURALI e da TERRENI AGRICOLI di varie qualità colturali. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Poggio Cavallo – Strada Prov.le Sante Mariae. ANNESSI RURALI Trattasi di una serie di annessi rurali, costituenti un centro aziendale, per i cui impianti in dotazione si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI. I beni sono così rappresentati: LOCALI ESPOSIZIONE/VENDITA (FABBRICATO E) Il fabbricato si sviluppa su un un

Codice lotto: 2

Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ANNESSI RURALI e da TERRENI AGRICOLI di varie qualità colturali. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Poggio Cavallo – Strada Prov.le Sante Mariae.
ANNESSI RURALI
Trattasi di una serie di annessi rurali, costituenti un centro aziendale, per i cui impianti in dotazione si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI. I beni sono così rappresentati:
LOCALI ESPOSIZIONE/VENDITA (FABBRICATO E)
Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra, ha accesso diretto dalla corte comune, ed è costituita da: sala esposizione/vendita, antibagno, bagno, magazzino. Il tutto per mq. 42,25 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad un pergolato di mq. 5,70 ca. L’immobile, di recente realizzazione, presenta finiture di buona fattura ed è in stato di manutenzione e conservazione buono.
Si rileva altresì la presenza di un vano interrato adibito a cantina di mq 54,76 ca. di superficie utile calpestabile, posto esattamente al di sotto del fabbricato E, di cui costituisce il piano interrato. Tale vano non è comunicante con il piano superiore (LOCALI ESPOSIZIONE/VENDITA), ma è accessibile unicamente dal FABBRICATO H per mezzo di un tunnel in c.a. posto al disotto del piano di campagna del piazzale. Il vano adibito a cantina risulta NON CONFORME dal punto di vista urbanistico/edilizio, dal punto di vista strutturale (opere di Genio Civile), dal punto di vista catastale
IMPIANTO DI PESATURA (FABBRICATO F)
E’ costituito da una pedana di pesa esterna dislocata nel piazzale (corte comune) e da un locale tecnico contiguo, di mq 8 ca. di superficie netta calpestabile, realizzato in aderenza ai locali esposizione/vendita. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente.
MAGAZZINO-CANTINA-RIMESSA ATTREZZI (FABBRICATO G).
Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra, ha accesso diretto dalla corte comune, ed è costituito da: magazzino, cantina, rimessa attrezzi. Il tutto per mq. 288,15 ca. di superficie netta calpestabile.
Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente.
OLIAIA-CANTINA-MAGAZZINO (FABBRICATO H)
Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra (piano terra e soppalco), ha accesso diretto dalla corte comune, ed è costituito da:
Piano terra: oliaia-cantina;
Soppalco: magazzino.
Il tutto per mq. 588,75 ca. di superficie netta calpestabile.
L’immobile è in corso di ultimazione e presenta uno stato di manutenzione e conservazione ottimo.
Oltre a quanto predetto, si segnala il tunnel in c.a. di mq 51,65 ca. di superficie utile calpestabile, che pone in comunicazione il FABBRICATO H con il FABBRICATO E. Nella parte terminale del tunnel medesimo, prima di accedere al vano adibito cantina (vedi descrizione FABBRICATO E) è presente un vano intermedio di mq. 10,25 ca. di superficie utile calpestabile. Tunnel e vano intermedio risultano NON CONFORMI dal punto di vista urbanistico/edilizio, dal punto di vista strutturale (opere di Genio Civile), dal punto di vista...