procedura n.132/2020 - Intera piena proprietà di porzione di fabbricato costituita da struttura alberghiera denominata XXXXXXXXXX al piano sottostrada, terra, primo e secondo, sita in loc. Pratoranieri nel Comune di Follonica (GR) posto tra via Isola di Caprera e via Litoranea. La struttura ricettiva è composta di due corpi di fabbrica identificati negli elaborati progettuali con i fabbricati A-D e B (cfr. Allegato 02), sviluppati su tre piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo) oltre un piano sotto

Codice lotto: 1

Intera piena proprietà di porzione di fabbricato costituita da struttura alberghiera denominata XXXXXXXXXX al piano sottostrada, terra, primo e secondo, sita in loc. Pratoranieri nel Comune di Follonica (GR) posto tra via Isola di Caprera e via Litoranea.
La struttura ricettiva è composta di due corpi di fabbrica identificati negli elaborati progettuali con i fabbricati A-D e B (cfr. Allegato 02), sviluppati su tre piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo) oltre un piano sottostrada dove sono ubicati i locali tecnici e i depositi. Il piano copertura è costituito da terrazze piane.
Il complesso alberghiero comprende n. 42 unità ricettive oltre alla reception e alla sala ristorazione, ed è corredata di aree a verde, camminamenti e porticati comuni, posti auto esterni oltre ad un ampio parcheggio accessibile da via Isola di Caprera.
Le facciate si presentano in parte con mattoni facciavista e in parte intonacate di colore chiaro; il complesso è delimitato da muretti perimetrali corredati da rete metallica verniciata di colore verde. Si accede al complesso tramite due cancelli carrabili posti su via Isola di Caprera e un cancello pedonale con affaccio laterale su area a parcheggio.
Le unità ricettive sono costituite da n. 26 suite e n. 18 unità abitative ubicate nei piani terra, primo e secondo; di dette unità, due suite e due unità abitative, entrambe poste al piano terra, sono adeguate e fruibili da persone con ridotta o impedita capacità motoria.
Le suite sono composte di soggiorno, camera, bagno e disimpegno, corredate da porticato/giardino quelle poste al piano terra, e da terrazza parzialmente coperta quelle poste ai piani primo e secondo. La superficie utile calpestabile delle suite è pari a circa mq. 42.
Le unità abitative sono composte di soggiorno dotato di angolo cottura, uno/due camere da letto, bagno e disimpegno, corredate da porticato quelle poste al piano terra, e da terrazza coperta quelle poste ai piani primo e secondo.
La superficie utile calpestabile degli appartamenti varia da mq. 48 a mq. 53.
Si accede ai piani superiori tramite i 5 vani scala presenti complessivamente nel complesso. Sono inoltre presenti 5 vani ascensori al momento non istallati.
L’altezza utile interna dei locali abitabili è pari a circa 2,70 m.
Costituisce pertinenza esclusiva del complesso alberghiero l’area adibita a parcheggio di superficie catastale pari a mq. 850 e posta in aderenza alla struttura ricettiva con ingresso dotato di barra metallica lato via Isola di Caprera.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.