Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma - Lido di Ostia, Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti n. 14, scala B, piano 2, interno 10, con accesso secondario da Via Galeazzo Sommi Picenardi n. 7, composto da ingresso, due camere, disimpegno, cucina, bagno, soggiorno – pranzo, superficie lorda mq. 75,60, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1098 part.76, sub 28, z.c.7, categoria A/3, cl.2, 4,5 vani, piano 2, rendita catastale euro 511,29, confinante con distacco s
Trib. Roma - Proc. n.650/2023 -
Ubicaz.:
Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti, 14, 00122 Lido di Ostia RM, Italia - 00122 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 162.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 121.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 25/11/2025 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma - Lido di Ostia, Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti n. 14, scala B, piano 2, interno 10, con accesso secondario da Via Galeazzo Sommi Picenardi n. 7, composto da ingresso, due camere, disimpegno, cucina, bagno, soggiorno – pranzo, superficie lorda mq. 75,60, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1098 part.76, sub 28, z.c.7, categoria A/3, cl.2, 4,5 vani, piano 2, rendita catastale euro 511,29, confinante con distacco su Via delle Fiamme Gialle, appartamento scala B interno 11, vano scala e appartamento scala B interno 9, salvo altri.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.Il fabbricato in cui è ricompreso l’appartamento pignorato è stato edificato in forza di licenza edilizia n.1089 (protocollo n. 35481/1953) rilasciata in data 03/06/1954 ed è stato rilasciato il certificato di abitabilità n.154 in data 15/02/1955.L’esperto stimatore ha richiesto la visura del progetto approvato ma il fascicolo era privo di elaborati progettuali e, pertanto, ha richiesto formale attestazione di irreperibilità non ancora ottenuta. L’esperto stimatore ha, pertanto, ritenuto plausibile considerare la planimetria catastale di impianto del 1964 come planimetria di riferimento autorizzativa.L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti. L’immobile risulta occupato dagli esecutati che vi abitano, per cui non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 650/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 24/11/2025 23:59 |
| Termine visita: | 24/11/2025 23:59 |
| Data vendita: | 25/11/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4433939 |
| Codice vendita: | 1293378 |
| Data pubblicazione: | 08/08/2025 09:59 |
| Prezzo base: | € 162.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4433939 |
|---|
| ID Evento | 292300 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 26/11/2025 |
| Nota | Aggiudicata |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4433939 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4433939 |
| ID Messaggio | c78115d6-caf1-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 30/07/2025 |
| ID Procedura | 987756 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 650 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5139830 |
|---|---|
| Nome | Silvia |
| Cognome | Friggi |
| Cod. Fiscale | FRGSLV66R69H501I |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5139809 |
|---|---|
| Nome | Bianca |
| Cognome | Ferramosca |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5139807 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2308397 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2308397 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma - Lido di Ostia, Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti n. 14, scala B, piano 2, interno 10 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti, 14, 00122 Lido di Ostia RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00122 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2985511 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2985511 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma - Lido di Ostia, Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti n. 14, scala B, piano 2, interno 10, con accesso secondario da Via Galeazzo Sommi Picenardi n. 7, composto da ingresso, due camere, disimpegno, cucina, bagno, soggiorno – pranzo, superficie lorda mq. 75,60, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1098 part.76, sub 28, z.c.7, categoria A/3, cl.2, 4,5 vani, piano 2, rendita catastale euro 511,29, confinante con distacco su Via delle Fiamme Gialle, appartamento scala B interno 11, vano scala e appartamento scala B interno 9, salvo altri.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.Il fabbricato in cui è ricompreso l’appartamento pignorato è stato edificato in forza di licenza edilizia n.1089 (protocollo n. 35481/1953) rilasciata in data 03/06/1954 ed è stato rilasciato il certificato di abitabilità n.154 in data 15/02/1955.L’esperto stimatore ha richiesto la visura del progetto approvato ma il fascicolo era privo di elaborati progettuali e, pertanto, ha richiesto formale attestazione di irreperibilità non ancora ottenuta. L’esperto stimatore ha, pertanto, ritenuto plausibile considerare la planimetria catastale di impianto del 1964 come planimetria di riferimento autorizzativa.L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti. L’immobile risulta occupato dagli esecutati che vi abitano, per cui non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti, 14, 00122 Lido di Ostia RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00122 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1098 |
|---|---|
| Particella | 76 |
| Sub alterno | 28 |
| Data e ora vendita | 25/11/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 162.000,00 |
| Offerta minima (€) | 121.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 24/11/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 26/11/2025 |
| Nota | Aggiudicata |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Silvia Friggi
Giudice
Bianca Ferramosca
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
