Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Mezzoiuso n.38, piano terra, int.1, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, area soppalcata e corte esclusiva terrazzata esterna, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1023, particella 1203, sub 9 e sub 15 graffati, z.c. 6, Cat. A/2, classe 4, consistenza 4,5 vani, r.c. € 534,53, superficie lorda 80 mq l’appartamento, 34 mq la corte terrazzata e 26,70 l’area soppalcata, confi
Trib. Roma - Proc. n.902/2021 -
Ubicaz.:
Via Mezzoiuso n.38 - 00132 Roma (RM)
Visite: 143
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusa |
|---|---|
| Prezzo base €: | 116.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 87.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Mezzoiuso n.38, piano terra, int.1, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, area soppalcata e corte esclusiva terrazzata esterna, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1023, particella 1203, sub 9 e sub 15 graffati, z.c. 6, Cat. A/2, classe 4, consistenza 4,5 vani, r.c. € 534,53, superficie lorda 80 mq l’appartamento, 34 mq la corte terrazzata e 26,70 l’area soppalcata, confinante con distacco verso Via Mezzoiuso, bene comune non censibile al foglio 1023 part. 1203 sub 1, corte identificata al foglio 1023 part. 1203 sub 7, unità immobiliare distinta al foglio 1023 part. 1203 sub 502 con accesso da Via Montemaggiore Belsito, salvo altri.
Per l’appartamento è stata presentata istanza di concessione in sanatoria con protocollo UCE 86/215034/sott.20 in “tipologia 2” con destinazione d’uso residenziale di mq 110,80 a seguito della quale è stata rilasciata la Concessione in Sanatoria prot.355767 in data 15/01/2013 dopo aver acclarato che l’immobile ricadeva in zona “O” di P.R.G. interessata dai seguenti vincoli: Bene paesaggistico ex art.134, co.1, lett.b, del Codice –c- fossi; Parzialmente inedificabilità – Norme di P.R.G. Falde Idriche; P.T.P. 15/11 Pendici dei Castelli. E’privo di certificato di agibilità.
Sussiste difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi.
L’appartamento si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, necessitando della presentazione di una S.C.I.A. IN SANATORIA PER OPERE GIA’ESEGUITE a cura e spese dell’aggiudicatario, precisando che potrebbe essere richiesta una sanatoria con accertamento di conformità ai sensi dell’art.36 del Testo Unico dell’Edilizia D.P.R. 380/01 s.m.i., percorso a carattere oneroso e non quantificabile che rimarrà a carico dell’aggiudicatario unitamente al costo per la rimessa in pristino stato del servizio igienico in quanto allargato verso la limitrofa unità immobiliare di proprietà di terzi, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima.
L’Amministratore del Condominio rifiuta la comunicazione relativa alla quantificazione dell’eventuale morosità esistente in capo all’esecutata il cui onere ricadrà sull’aggiudicatario nei limiti di cui all’art.63 disp. att. c.c.
L’appartamento è occupato con titolo opponibile alla procedura in forza di contratto di locazione ad uso abitativo stipulato il 01/11/2020 della durata di anni 4 + 4 e con prima scadenza il 31/10/2024.
Il tutto come meglio specificato nella perizia.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 902/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 10/07/2023 11:51 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/10/2023 23:59 |
| Termine visita: | 23/10/2023 23:59 |
| Data vendita: | 24/10/2023 14:06 |
| Termine vendita: | 24/10/2023 14:06 |
| ID inserzione PVP: | 1999572 |
| Codice vendita: | 725418 |
| Data pubblicazione: | 31/07/2023 13:50 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 116.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 87.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1999572 |
|---|
| ID Evento | 197622 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 26/10/2023 |
| Nota | ASTA DESERTA |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1999572 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1999572 |
| ID Messaggio | e50eeb86-73e1-11ee-b0e8-005056b10021 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 180 |
| Data pubblicazione | 10/07/2023 |
| ID Procedura | 793829 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 902 |
| Anno Procedura | 2021 |
Giudice:
| idAnagrafica | 4056268 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Mancinetti |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4056269 |
|---|---|
| Nome | Silvia |
| Cognome | Friggi |
| Cod. Fiscale | FRGSLV66R69H501I |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4056270 |
|---|---|
| Cognome | IVG DI ROMA SRL |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1820028 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1755247 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Mezzoiuso n.38, piano terra, int.1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Mezzoiuso n.38 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2426608 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2355775 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Mezzoiuso n.38, piano terra, int.1, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, area soppalcata e corte esclusiva terrazzata esterna, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1023, particella 1203, sub 9 e sub 15 graffati, z.c. 6, Cat. A/2, classe 4, consistenza 4,5 vani, r.c. € 534,53, superficie lorda 80 mq l’appartamento, 34 mq la corte terrazzata e 26,70 l’area soppalcata, confinante con distacco verso Via Mezzoiuso, bene comune non censibile al foglio 1023 part. 1203 sub 1, corte identificata al foglio 1023 part. 1203 sub 7, unità immobiliare distinta al foglio 1023 part. 1203 sub 502 con accesso da Via Montemaggiore Belsito, salvo altri. Per l’appartamento è stata presentata istanza di concessione in sanatoria con protocollo UCE 86/215034/sott.20 in “tipologia 2” con destinazione d’uso residenziale di mq 110,80 a seguito della quale è stata rilasciata la Concessione in Sanatoria prot.355767 in data 15/01/2013 dopo aver acclarato che l’immobile ricadeva in zona “O” di P.R.G. interessata dai seguenti vincoli: Bene paesaggistico ex art.134, co.1, lett.b, del Codice –c- fossi; Parzialmente inedificabilità – Norme di P.R.G. Falde Idriche; P.T.P. 15/11 Pendici dei Castelli. E’privo di certificato di agibilità. Sussiste difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi. L’appartamento si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, necessitando della presentazione di una S.C.I.A. IN SANATORIA PER OPERE GIA’ESEGUITE a cura e spese dell’aggiudicatario, precisando che potrebbe essere richiesta una sanatoria con accertamento di conformità ai sensi dell’art.36 del Testo Unico dell’Edilizia D.P.R. 380/01 s.m.i., percorso a carattere oneroso e non quantificabile che rimarrà a carico dell’aggiudicatario unitamente al costo per la rimessa in pristino stato del servizio igienico in quanto allargato verso la limitrofa unità immobiliare di proprietà di terzi, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima. L’Amministratore del Condominio rifiuta la comunicazione relativa alla quantificazione dell’eventuale morosità esistente in capo all’esecutata il cui onere ricadrà sull’aggiudicatario nei limiti di cui all’art.63 disp. att. c.c. L’appartamento è occupato con titolo opponibile alla procedura in forza di contratto di locazione ad uso abitativo stipulato il 01/11/2020 della durata di anni 4 + 4 e con prima scadenza il 31/10/2024. Il tutto come meglio specificato nella perizia. |
| Disponibilità | OCCUPATO |
| Vani | 4.5 |
| Piano | 0 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Mezzoiuso n.38 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1023 |
|---|---|
| Particella | 1203 |
| Sub alterno | 9 |
| Graffato | Sub 15 |
| Data e ora vendita | 24/10/2023 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 116.000,00 |
| Offerta minima (€) | 87.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/10/2023 23:59 |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 26/10/2023 |
| Nota | ASTA DESERTA |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Marco Mancinetti
Delegato alla vendita
Silvia Friggi
Istituto Vendite Giudiziarie
IVG DI ROMA SRL
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
