procedura n.84/2020 - Intera proprietà di appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, Via della Farnesina n. 73, scala B, piano sesto, int. 21, composto da ingresso, ampio soggiorno, due disimpegni, un corridoio, due camere da letto, uno studio, una cucina con veranda, tre bagni, un balcone, un terrazzo (con vano deposito attrezzi). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 239, particella 168, subalterno 59, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 3, vani 9, superficie catastale 177 mq

Codice lotto: LOTTO UNICO

Intera proprietà di appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, Via della Farnesina n. 73, scala B, piano sesto, int. 21, composto da ingresso, ampio soggiorno, due disimpegni, un corridoio, due camere da letto, uno studio, una cucina con veranda, tre bagni, un balcone, un terrazzo (con vano deposito attrezzi).
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 239, particella 168, subalterno 59, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 3, vani 9, superficie catastale 177 mq., rendita catastale € 2.184,61, piano 6.
Confina con vano scala B, con appartamento int. 22/B, con int. 11/A, con chiostrina interna, con distacchi verso Via Ottavio Ragni e verso altro condominio, salvo altri.
Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale dell’appartamento, in quanto sono state riscontrate le seguenti modifiche:
- chiusura del balcone della cucina con infissi (veranda);
- abbattimento di tramezzi con ampliamento del soggiorno;
- realizzazione sul terrazzo di un vano vetrato (ad uso deposito attrezzi).

L’aggiudicatario dovrà provvedere alla rimessa in pristino delle opere senza titolo (abusi edilizi), presentare le dovute pratiche edilizie e rettificare l’elaborato grafico catastale (costi già detratti dal valore di stima).
Costruito in virtù di licenza edilizia n 395/D del 1963 rilasciata il giorno 8.6.1963; primo progetto approvato n. 41180 del 1960 e successiva variante n. 6011 del 1963; risulta rilasciata licenza di abitabilità dal Comune di Roma n. 84 del 21.1.1964.
L’approvazione della costruzione è antecedente al giorno 1.9.1967, in quanto trattasi della variante del 1963 dell’originario progetto del 1960.
Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Attesa inizio esame buste
Esame buste in corso
Attesa avvio gara
Gara in corso
Gara terminata

Gara non avviata Iscrizioni aperte
Prezzo base €:	422.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	316.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Lun 27/03/2023 h 11:00
Termine vendita	Mar 28/03/2023 h 11:00

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Informazioni

Termine presentazione offerte:
Procedura n.	84/2020
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte	06/12/2022 18:09
- con Bonifico	26/03/2023 23:59
Termine visita	26/03/2023 23:59
Data vendita	27/03/2023 11:00
Termine vendita	28/03/2023 11:00
ID inserzione PVP	1827345
Codice vendita	655315
Data pubblicazione	23/01/2023 11:10

Dettagli

Tipo vendita	Asincrona telematica
Prezzo base	€ 422.000,00
Prezzo minimo	€ 316.500,00
Rilancio minimo	€ 10.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto
Prolungamento	10 min
Limite massimo prolungamenti	12
Metodi pagamento	Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7617942&idInserzione=1827345

Ubicazione

Via della Farnesina n. 73 - 00135 Roma (RM)

Avviso di vendita	1. AVVISO.pdf
Ordinanza vendita	2. ORDINANZA.pdf
Perizia beni	3. PERIZIA.pdf
Altro	4. SOPRALLUOGO.pdf

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	Fernando Scolaro

Delegato alla vendita	Luciana Forte

Istituto Vendite Giudiziarie	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7617942&idInserzione=1827345
ID Inserzione	1827345
ID Messaggio	bb185729-7588-11ed-847a-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	06/12/2022

Dati procedura

ID Procedura	777487
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	84
Anno Procedura	2020

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	3686844
Nome	Fernando
Cognome	Scolaro
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3686843
Nome	Luciana
Cognome	Forte
Cod. Fiscale	FRTLCN69M46E919Z
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	3686846
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1672594
Primo identificativo	1672594
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Intera proprietà di appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, Via della Farnesina n. 73, scala B, piano sesto, int. 21

Ubicazione:

Indirizzo	Via della Farnesina n. 73
Cap/Zip	00135
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2262824
Primo identificativo	2262824
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Intera proprietà di appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, Via della Farnesina n. 73, scala B, piano sesto, int. 21, composto da ingresso, ampio soggiorno, due disimpegni, un corridoio, due camere da letto, uno studio, una cucina con veranda, tre bagni, un balcone, un terrazzo (con vano deposito attrezzi). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 239, particella 168, subalterno 59, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 3, vani 9, superficie catastale 177 mq., rendita catastale € 2.184,61, piano 6. Confina con vano scala B, con appartamento int. 22/B, con int. 11/A, con chiostrina interna, con distacchi verso Via Ottavio Ragni e verso altro condominio, salvo altri. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale dell’appartamento, in quanto sono state riscontrate le seguenti modifiche: - chiusura del balcone della cucina con infissi (veranda); - abbattimento di tramezzi con ampliamento del soggiorno; - realizzazione sul terrazzo di un vano vetrato (ad uso deposito attrezzi). L’aggiudicatario dovrà provvedere alla rimessa in pristino delle opere senza titolo (abusi edilizi), presentare le dovute pratiche edilizie e rettificare l’elaborato grafico catastale (costi già detratti dal valore di stima). Costruito in virtù di licenza edilizia n 395/D del 1963 rilasciata il giorno 8.6.1963; primo progetto approvato n. 41180 del 1960 e successiva variante n. 6011 del 1963; risulta rilasciata licenza di abitabilità dal Comune di Roma n. 84 del 21.1.1964. L’approvazione della costruzione è antecedente al giorno 1.9.1967, in quanto trattasi della variante del 1963 dell’originario progetto del 1960. Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq	177
Vani	9
Piano	6

Ubicazione:

Indirizzo	Via della Farnesina n. 73
Cap/Zip	00135
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	239
Particella	168
Sub alterno	59

Dati vendita

Data e ora vendita	27/03/2023 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	422.000,00
Offerta minima (€)	316.500,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	26/03/2023 23:59