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Intera proprietà di appartamento sito in Roma, quartiere Alessandrino, Via dei Fiori n. 25/C (catastalmente 25), piano terra, int. 2, composto da vano di ingresso costituente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto singola, bagno cieco e corte esclusiva scoperta, mq. 42,5 commerciali.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 950, particella 385, subalterno 504, zona censuaria 5, categoria A/4, classe 3, consistenza 3 vani, rendita catastale € 449,32, Via d

Trib. Roma - Proc. n.703/2022 -

Ubicaz.:

Via dei Fiori, 25/C, 00172 Roma RM, Italia - 00172 Roma (RM)

Codice vendita: 1446364

Visite: 69

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 76.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 57.375,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 21/04/2026 h 11:00
Termine vendita
Mer 22/04/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

1_AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2_ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3_ PERIZIA.pdf

Perizia beni:

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Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 703/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 07/01/2026 12:40
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 20/04/2026 23:59
Termine visita: 20/04/2026 23:59
Data vendita: 21/04/2026 11:00
Termine vendita: 22/04/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4506287
Codice vendita: 1446364
Data pubblicazione: 04/02/2026 11:15
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 76.500,00
Prezzo minimo: € 57.375,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4506287
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4506287
ID Inserzione 4506287
ID Messaggio ae1b8286-ebbd-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 07/01/2026
ID Procedura 997739
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 703
Anno Procedura 2022
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 5299123
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Cellulare 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5299122
Nome Romolo
Cognome Ciufolini
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5299121
Nome Luciana
Cognome Forte
Cod. Fiscale FRTLCN69M46E919Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2373235
Primo identificativo 2373235
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Intera proprietà di appartamento sito in Roma, quartiere Alessandrino, Via dei Fiori n. 25/C (catastalmente 25), piano terra, int. 2, composto da vano di ingresso costituente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto singola, bagno cieco e corte esclusiva scoperta, mq. 42,5 commerciali
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Fiori, 25/C, 00172 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00172
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3064292
Primo identificativo 3064292
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Intera proprietà di appartamento sito in Roma, quartiere Alessandrino, Via dei Fiori n. 25/C (catastalmente 25), piano terra, int. 2, composto da vano di ingresso costituente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto singola, bagno cieco e corte esclusiva scoperta, mq. 42,5 commerciali.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 950, particella 385, subalterno 504, zona censuaria 5, categoria A/4, classe 3, consistenza 3 vani, rendita catastale € 449,32, Via dei Fiori 25, P.T., int. 2.Confina con appartamento int. 1, vano scale, distacco su corte condominiale, salvo altri.L’appartamento è conforme alla rappresentazione planimetrica catastale presente in atti ed a sua volta conforme alla planimetria post operam contenuta nella CILA prot. n. CF/2018/153120 Mun. V, che ha consentito le opere interne modificative dell’immobile, come precedentemente realizzato con licenza n. 1694 rilasciata il 13.9.1949; licenza di costruzione n. 1694 del 13.9.1949 e successiva licenza di costruzione n. 765 A.R. del 5.7.1954; fascicolo progettuale n. 12741/1955; per la porzione coperta dell’appartamento fu depositata planimetria catastale in data 13.2.1986 conforme all’attualità per quanto concerne il perimetro esterno e difforme per la ripartizione interna, questa ultima fu ricondotta all’attuale distribuzione interna con procedura edilizia CILA prot. CF/2018/153120 lavori interni terminati in data 2.8.2018; l’accorpamento della corte scoperta all’appartamento è stata perfezionata con atto Notaio Perone Pacifico del 1.2.2017 e con il deposito della nuova planimetria catastale effettuato il 7.8.2018.Si evidenzia che la corte è attraversata dalla rete fognaria dell’intero fabbricato e su di essa è collocato un pozzetto per la relativa ispezione, pertanto a carico di detta corte ed a favore del Condominio esiste una servitù di passaggio per destinazione del padre di famiglia ex art. 1162 cod. civ. con precisazione che le spese per la manutenzione saranno a carico del condominio stesso.Stato di occupazione: occupato dal debitore e dalla sua famiglia.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCST
Mq 42,5
Vani 3.0
Piano 0
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Fiori, 25/C, 00172 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00172
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 950
Particella 385
Sub alterno 504
Data e ora vendita 21/04/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 76.500,00
Offerta minima (€) 57.375,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 20/04/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1_AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2_ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3_ PERIZIA.pdf

Perizia beni:

3_1 INTEGRAZIONE PERIZIA.pdf

Contatti

Istituto Vendite Giudiziarie

Ivg di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Romolo Ciufolini

Delegato alla vendita

Luciana Forte

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

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