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Intera proprietà di una porzione di villino quadrifamiliare sita in Roma, zona Ostia Antica, Via Giulio Minervini n. 173 (catastalmente “SC”), piano T, S1 e 1, con annessi giardino pavimentato e posto auto scoperto interno alla zona giardino, al piano terra composta da ampio locale destinato a soggiorno/pranzo e zona cucina, un bagno, giardino pavimentato; al piano seminterrato composta da una camera, una cameretta, un bagno, disimpegno, zona intercapedine; al primo piano mansardato composta da

Trib. Roma - Proc. n.544/2024 -

Ubicaz.:

Via Giulio Minervini, 173, 00119 Roma RM, Italia - 00119 Roma (RM)

Visite: 10

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 170.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 127.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 10/03/2026 h 12:00
Termine vendita
Mer 11/03/2026 h 12:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 544/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 28/11/2025 09:47
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 09/03/2026 23:59
Termine visita: 09/03/2026 23:59
Data vendita: 10/03/2026 12:00
Termine vendita: 11/03/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4490603
Codice vendita: 1405189
Data pubblicazione: 23/12/2025 11:30
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 170.000,00
Prezzo minimo: € 127.500,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4490603
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4490603
ID Inserzione 4490603
ID Messaggio e4a2309c-cc36-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/11/2025
ID Procedura 995476
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 544
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5264711
Nome Silvia
Cognome Friggi
Cod. Fiscale FRGSLV66R69H501I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 5264694
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5264712
Nome Giuseppe
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2359230
Primo identificativo 2359230
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Intera proprietà di una porzione di villino quadrifamiliare sita in Roma, zona Ostia Antica, Via Giulio Minervini n. 173 (catastalmente “SC”), piano T, S1 e 1, con annessi giardino pavimentato e posto auto scoperto interno alla zona giardino
Ubicazione:
Indirizzo Via Giulio Minervini, 173, 00119 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00119
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3047405
Primo identificativo 3047405
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Intera proprietà di una porzione di villino quadrifamiliare sita in Roma, zona Ostia Antica, Via Giulio Minervini n. 173 (catastalmente “SC”), piano T, S1 e 1, con annessi giardino pavimentato e posto auto scoperto interno alla zona giardino, al piano terra composta da ampio locale destinato a soggiorno/pranzo e zona cucina, un bagno, giardino pavimentato; al piano seminterrato composta da una camera, una cameretta, un bagno, disimpegno, zona intercapedine; al primo piano mansardato composta da una camera ed un bagno, superficie lorda dell’appartamento 188 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1068 part. 311 sub 503 (porzione di villino) e 504 (la corte esterna) graffati, z.c.6, categoria A/7, cl.3, consistenza 4 vani, piano T, S1 e 1, rendita catastale Euro 826,33, confinante con subalterni 501, 509 e 505 del foglio 1068 part. 311, salvo altri. Il posto auto scoperto è interno alla zona giardino, superficie lorda 15 mq., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1068 part. 311 sub 514, z.c.6, categoria C/6, cl.8, piano T, rendita catastale Euro 32,54, confinante per quattro lati con la corte esterna della porzione di villino, salvo altri.Le porzioni immobiliari pignorate sono parti di un fabbricato quadrifamiliare per il quale il Comune di Roma in data 28.04.2004 ha rilasciato il Permesso di Costruire n. 466 – protocollo n. 25874.L’attuale identificazione catastale delle porzioni immobiliari pignorate risulta strutturarsi per variazione in data 07.02.2006 – pratica n. RM0093695 – per demolizione e ricostruzione totale. Precedenti manufatti presenti nel lotto di terreno erano stati sanati con concessione edilizia in sanatoria n. 64699 del 28.10.1997 rilasciata dall’Ufficio Condono Edilizio (USCE) del Comune di Roma.Il fabbricato è gravato da atto d’obbligo del 12.02.2004 a rogito del Notaio Dott. Paolo Salaris di Roma (Rep. n. 10618 / Racc. n. 7734), trascritto in data 20.02.2004 ai nn. 10415/16054 di formalità. Sussiste difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi per quanto riguarda l’appartamento per diversa distribuzione degli spazi interni, per la cui regolarizzazione è necessaria la presentazione di una CILA o di una SCIA in sanatoria il cui costo è stato stimato dall’esperto stimatore in massimo Euro 5.000,00 a cura e spese dell’aggiudicatario.Le porzioni immobiliari si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano come meglio descritte nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. Le porzioni immobiliari risultano occupate con titolo non opponibile.
Disponibilità OCCST
Ubicazione:
Indirizzo Via Giulio Minervini, 173, 00119 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00119
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1068
Particella 311
Sub alterno 503
Foglio 1068
Particella 311
Sub alterno 504
Foglio 1068
Particella 311
Sub alterno 514
Data e ora vendita 10/03/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 170.000,00
Offerta minima (€) 127.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 09/03/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Silvia Friggi

Istituto Vendite Giudiziarie

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Giuseppe Lauropoli

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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