procedura n.293/2017 - Intera proprietà, (quota pari a 1/1 del diritto di proprietà) su appartamento ubicato nel Comune di Zagarolo (RM) sito in Via Colle Ristretti n. 25 piano seminterrato (S1), composto da soggiorno open-space con angolo cottura e camino, due camere, disimpegno e bagno per un totale di superficie convenzionale di mq 96, più corte comune per superficie convenzionale di mq 9, per complessivi mq 105. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Zagarolo al foglio n. 49, Part. 291,

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 68.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 51.187,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 28/09/2022 h 16:00
Termine vendita
Gio 29/09/2022 h 16:00
BLOCKCHAIN

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Informazioni

Procedura n. 293/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Tivoli
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 20/06/2022 12:01
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 27/09/2022 23:59
Termine visita 27/09/2022 23:59
Data vendita 28/09/2022 16:00
Termine vendita 29/09/2022 16:00
ID inserzione PVP 1687179
Codice vendita 603985
Data pubblicazione 27/06/2022 14:38

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 68.250,00
Prezzo minimo € 51.187,50
Rilancio minimo € 2.500,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7002027&idInserzione=1687179

Ubicazione

Via Colle Ristretti n. 25 - 00039 Zagarolo (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita GIULIANO MARTELLA
Telefono 0774317760
Email gmartella@studiomartella.com
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7002027&idInserzione=1687179
ID Inserzione 1687179
ID Messaggio ea68c4a1-f07f-11ec-9adf-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 20/06/2022
ID Procedura 726138
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 293
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3401678
Nome GIULIANO
Cognome MARTELLA
Cod. Fiscale MRTGLN60D29H501H
Email gmartella@studiomartella.com
Telefono 0774317760
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3401679
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1560018
Primo identificativo 1468562
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Intera proprietà, su appartamento ubicato nel Comune di Zagarolo (RM) sito in Via Colle Ristretti n. 25 piano seminterrato (S1), composto da soggiorno open-space con angolo cottura e camino, due camere, disimpegno e bagno per un totale di superficie convenzionale di mq 96, più corte comune per superficie convenzionale di mq 9, per complessivi mq 105.
Ubicazione:
Indirizzo Via Colle Ristretti n. 25
Cap/Zip 00039
Città Zagarolo
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2128633
Primo identificativo 2024347
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Intera proprietà, (quota pari a 1/1 del diritto di proprietà) su appartamento ubicato nel Comune di Zagarolo (RM) sito in Via Colle Ristretti n. 25 piano seminterrato (S1), composto da soggiorno open-space con angolo cottura e camino, due camere, disimpegno e bagno per un totale di superficie convenzionale di mq 96, più corte comune per superficie convenzionale di mq 9, per complessivi mq 105. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Zagarolo al foglio n. 49, Part. 291, Sub.3, Categoria A2, Classe 1, Consistenza 4,5 vani, Rendita € 290,51. L’intero compendio immobiliare oggetto di procedura confina con Via Colle Ristretti, Particelle 64-356- 491- 435, salvo altri e più precisi confini. L’edificio di cui la porzione immobiliare, è stato edificato in assenza dei prescritti titoli edilizi, ed è stato oggetto di domande di Concessioni Edilizie in Sanatoria; in particolare risultano presentate, con prot. n. 20269 del 13.11.1985, due istanze di condono. Il 19.09.2005 con prot. n. 21317 il Comune di Zagarolo ha richiesto un’integrazione documentale con relativa richiesta di pagamento di oblazione a cui non è stato dato seguito, per cui allo stato la domanda è ancora in itinere. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale agli atti dell’Agenzia delle Entrate (ex Territorio) e agli elaborati di condono, a seguito di difformità nella distribuzione interna, cambio di destinazione d’uso della centrale termica in residenziale e di modifiche dei prospetti sud ed est. Ai fini dell’ottenimento del Condono Edilizio dovrà pertanto essere ripristinato lo stato quo ante dei luoghi così da renderli conformi a quanto oggetto di domanda in sanatoria. Trattasi di lotto intercluso, l’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada chiusa da un cancello di metallo che ricade sulle particelle catastali nn. 66-90-356-358-359-360 estranee alla procedura esecutiva. Per poter accedere all'interno della proprietà sarà dunque necessario costituire una servitù coattiva di passaggio gravante i suddetti terreni, in favore dell’appartamento pignorato. Per quanto sopra, al valore di stima del Lotto Unico determinato dall'Esperto stimatore in euro 91.000,00, sono stati già decurtati sia i costi per il ripristino del bene e per il completamento della pratica di condono stimati complessivamente in euro 27.000,00 sia i costi per la costituzione di una servitù coattiva di passaggio necessaria per l’accesso al bene esecutato risultato intercluso stimati in euro 10.000,00. Destinazione urbanistica del terreno: Come relazionato dall'Esperto stimatore nella propria perizia depositata in atti in base al P.R.G. del comune di Zagarolo (RM), approvato con D.G.R. n. 2857/82 il terreno in oggetto ricadeva in Zona E-Agricola, sottozona E1, edificabile su lotto minimo 10.000 mq. La variante generale al P.R.G. adottata dal Comune con Delibera di C.C. n.56/2000 individua la porzione immobiliare in questione all’interno della Zona B, sottozona B2 - di completamento, sub ambito B2.1b (tipo areale). In base al PTPR Tavola A, l’immobile ricade in: - Sistema del paesaggio insediativo; - Paesaggio degli insediamenti urbani. In base alla Tavola, l’immobile ricade in: - Aree urbanizzate. L’esperto stimatore con relazione integrativa depositata in atti il 25.10.2019 rappresenta che l’area in cui insistono i beni pignorati, non risulta gravata da vincoli di usi civici, livelli e diritti demaniali gravanti gli immobili oggetto di procedura. Stato di occupazione: allo stato attuale l’immobile è occupato dagli esecutati e dalla loro famiglia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti cui integralmente si rimanda.
Disponibilità OCCUPATO
Mq 105
Vani 4.5
Ubicazione:
Indirizzo Via Colle Ristretti n. 25
Cap/Zip 00039
Città Zagarolo
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 49
Particella 291
Sub alterno 3
Data e ora vendita 28/09/2022 16:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 68.250,00
Offerta minima (€) 51.187,50
Rialzo minimo (€) 2.500,00
Termine presentazione offerte 27/09/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

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