Trib. Tivoli - Proc. n.435/2023 -
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 1.928.348,10 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 1.446.261,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 16/12/2025 h 10:00
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| Termine vendita |
Mer 17/12/2025 h 10:00
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- Documenti Intero fabbricato da cielo a terra con destinazione d'uso residenziale-ricettiva ubicato al piano S1, terra, primo e secondo di fabbricato con destinazione d'uso residenziale-ricettiva, categoria catastale D/2. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni statiche e di manutenzione sia interne che esterne. La struttura in verticale è in c.a., le coperture in solaio di legno a vista, le pareti esterne sono intonacate. L'ingresso alla struttura avviene direttamente dall'esterno tramite stra
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: 4
Intero fabbricato da cielo a terra con destinazione d'uso residenziale-ricettiva ubicato al piano S1, terra, primo e secondo di fabbricato con destinazione d'uso residenziale-ricettiva, categoria catastale D/2. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni statiche e di manutenzione sia interne che esterne. La struttura in verticale è in c.a., le coperture in solaio di legno a vista, le pareti esterne sono intonacate. L'ingresso alla struttura avviene direttamente dall'esterno tramite stra:
Intero fabbricato da cielo a terra con destinazione d'uso residenziale-ricettiva ubicato al piano S1, terra, primo e secondo di fabbricato con destinazione d'uso residenziale-ricettiva, categoria catastale D/2. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni statiche e di manutenzione sia interne che esterne. La struttura in verticale è in c.a., le coperture in solaio di legno a vista, le pareti esterne sono intonacate. L'ingresso alla struttura avviene direttamente dall'esterno tramite strada privata (ex Strada Vicinale di Colle Pastino) su corte esclusiva. Internamente la struttura presenta buone finiture, sono presenti impianti termoidraulici, tecnologici e infissi in legno doppio vetro. La zona ricettiva si compone: al piano seminterrato è presente una palestra, sala massaggi, sauna, spogliatoi e wc, il piano terra è diviso tra zona giorno con soggiorno, zona bar, sala ristorazione, wc e cucina, zona notte da 3 bilocali. Il piano primo è composto da 9 camere doppie con wc privato. il piano secondo adibito ad abitazione si compone di soggiorno, 3 camere, 3 wc, cucina. Il collegamento tra i piani avviene tramite vano scale interno in comune, mentre per il piano seminterrato oltre al vano scale è presente una rampa esterna d'accesso. Stato di occupazione:-L’appartamento al piano terra posto alla sinistra dell’ingresso principale alla struttura con entrata indipendente è occupato dall’esecutata;-Il piano S1, terra e primo: occupati con titolo non opponibile alla procedura;-Il piano secondo: occupato con titolo non opponibile alla procedura.
Terreno con destinazione urbanistica di P.R.G. agricola zona E. Tale terreno è corte del fabbricato adibito a struttura ricettiva – residenziale. Gravato da atti di obbligo edilizio:
Terreno con destinazione urbanistica di P.R.G. agricola zona E. Tale terreno è corte del fabbricato adibito a struttura ricettiva – residenziale. Gravato da atti di obbligo edilizio
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 435/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 02/09/2025 02:33 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 15/12/2025 23:59 |
| Termine visita: | 15/12/2025 23:59 |
| Data vendita: | 16/12/2025 10:00 |
| Termine vendita: | 17/12/2025 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4442319 |
| Codice vendita: | 1316048 |
| Data pubblicazione: | 12/09/2025 08:55 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 1.928.348,10 |
| Prezzo minimo: | € 1.446.261,00 |
| Rilancio minimo: | € 60.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4442319 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4442319 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4442319 |
| ID Messaggio | 7888189c-8794-11f0-9a40-0a5864431765 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 02/09/2025 |
| ID Procedura | 989011 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 435 |
| Anno Procedura | 2023 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5158938 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5158937 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5158942 |
|---|---|
| Nome | Patrizia |
| Cognome | Frangella |
| Cod. Fiscale | FRNPRZ66C60H501V |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2316051 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2316051 |
| Codice | 4 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su intero fabbricato da cielo a terra con destinazione d'uso residenziale-ricettiva e terreno |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA COLLE PASTINO 20 |
|---|---|
| Città | Palestrina |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2995279 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2995279 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | EDIFICI A DESTINAZIONE PARTICOLARE |
| Descrizione IT | Intero fabbricato da cielo a terra con destinazione d'uso residenziale-ricettiva ubicato al piano S1, terra, primo e secondo di fabbricato con destinazione d'uso residenziale-ricettiva, categoria catastale D/2. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni statiche e di manutenzione sia interne che esterne. La struttura in verticale è in c.a., le coperture in solaio di legno a vista, le pareti esterne sono intonacate. L'ingresso alla struttura avviene direttamente dall'esterno tramite strada privata (ex Strada Vicinale di Colle Pastino) su corte esclusiva. Internamente la struttura presenta buone finiture, sono presenti impianti termoidraulici, tecnologici e infissi in legno doppio vetro. La zona ricettiva si compone: al piano seminterrato è presente una palestra, sala massaggi, sauna, spogliatoi e wc, il piano terra è diviso tra zona giorno con soggiorno, zona bar, sala ristorazione, wc e cucina, zona notte da 3 bilocali. Il piano primo è composto da 9 camere doppie con wc privato. il piano secondo adibito ad abitazione si compone di soggiorno, 3 camere, 3 wc, cucina. Il collegamento tra i piani avviene tramite vano scale interno in comune, mentre per il piano seminterrato oltre al vano scale è presente una rampa esterna d'accesso. Stato di occupazione:-L’appartamento al piano terra posto alla sinistra dell’ingresso principale alla struttura con entrata indipendente è occupato dall’esecutata;-Il piano S1, terra e primo: occupati con titolo non opponibile alla procedura;-Il piano secondo: occupato con titolo non opponibile alla procedura. |
| Mq | 1426,40 |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA COLLE PASTINO 20 |
|---|---|
| Città | Palestrina |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 10 |
|---|---|
| Particella | 526 |
| Sub alterno | 502 |
| ID Bene | 2995280 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2995280 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | Terreno con destinazione urbanistica di P.R.G. agricola zona E. Tale terreno è corte del fabbricato adibito a struttura ricettiva – residenziale. Gravato da atti di obbligo edilizio |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 885 |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA COLLE PASTINO 20 |
|---|---|
| Città | Palestrina |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 10 |
|---|---|
| Particella | 540 |
| Data e ora vendita | 16/12/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 1.928.348,10 |
| Offerta minima (€) | 1.446.261,00 |
| Rialzo minimo (€) | 60.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 15/12/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Intero fabbricato da cielo a terra con destinazione d'uso residenziale-ricettiva ubicato al piano S1, terra, primo e secondo di fabbricato con destinazione d'uso residenziale-ricettiva, categoria catastale D/2. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni statiche e di manutenzione sia interne che esterne. La struttura in verticale è in c.a., le coperture in solaio di legno a vista, le pareti esterne sono intonacate. L'ingresso alla struttura avviene direttamente dall'esterno tramite stra
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Francesco Lupia
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Patrizia Frangella
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
