Trib. Siena - Proc. n.139/2023 -
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusa |
|---|---|
| Prezzo base €: | 2.610.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 1.958.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Offerte pervenute | 0 |
- Documenti L'albergo è situato a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n° 523 ed è distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub. 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49.L’ingresso dell'albergo dove è localizzata l'entrata principale, fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4 e quindi ad uso
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Avviso di vendita: |
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Codice lotto: LOTTO UNICO
L'albergo è situato a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n° 523 ed è distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub. 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49.L’ingresso dell'albergo dove è localizzata l'entrata principale, fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4 e quindi ad uso:
L'albergo è situato a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n° 523 ed è distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub. 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49.L’ingresso dell'albergo dove è localizzata l'entrata principale, fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4 e quindi ad uso esclusivo, il complesso edilizio si sviluppa su 5 piani fuori terra e un piano seminterrato e due interrati. Partendo dal basso abbiamo un piano secondo interrato dove sono a vista parte delle strutture di fondazione dell'edificio. Al piano primo interrato vi sono poste le pompe di calore e le pompe anti incendio del sistema di prevenzione, i due vani interrati risultano parzialmente difformi da quanto autorizzato in quanto i fronti a valle risultano completamente aperti invece di essere tamponati come risulta dalle planimetrie catastali. Al primo piano interrato si sviluppano le autorimesse della struttura, la centrale termica, i serbatoi idrici che alimentano il sistema antincendio, una sala giochi, le cucine, le celle frigorifere, le dispense, la lavanderia, l'officina, un piccolo ufficio, bagni oltre accessori.Al piano terra si trova l'ingresso dell'albergo da Viale della Libertà, qui si sviluppa una grande hall di ingresso a cui si accede per mezzo di una pensilina di protezione, di seguito troviamo, uffici gestionali, sala di accoglienza e conferenze, ampia area per la somministrazione di alimenti e bevande, bagni di servizio accessori terrazza retrostante.Ai quattro piani superiori sono localizzate le camere ed in particolare, 18 camere al piano primo, 25 camere al piano secondo e terzo ed al quarto e ultimo 7 suite per complessivamente 75 camere oltre ad una sala privè, vani tecnici e lastrico solare. Tutte le camere sono dotate di bagno esclusivo ed in buona parte anche di terrazze di pertinenza. Tutti i locali sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento.
L’abitazione è situata a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86.Dalle dichiarazioni presenti nella pratica edilizia si deduce che l’appartamento risulta parte integrante del sistema alberghiero e che quindi rientra nel sistema turistico-ricettivo dello stesso.L'abitazione ha un ingresso indi:
L’abitazione è situata a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86.Dalle dichiarazioni presenti nella pratica edilizia si deduce che l’appartamento risulta parte integrante del sistema alberghiero e che quindi rientra nel sistema turistico-ricettivo dello stesso.L'abitazione ha un ingresso indipendente al piano terra dell'edificio e si collega al piano primo, dove si sviluppa, per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e ampia terrazza ad uso esclusivo, disimpegno, quattro camere da letto dotate di servizi igienici esclusivi, cabina armadio, e antibagno, balconi sul lato sud.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 139/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 16/04/2025 13:34 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/06/2025 12:00 |
| Termine visita: | 16/06/2025 12:00 |
| Data vendita: | 17/06/2025 09:58 |
| ID inserzione PVP: | 4374199 |
| Codice vendita: | 1197424 |
| Data pubblicazione: | 16/04/2025 15:53 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 2.610.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 1.958.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 10.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4374199 |
|---|
| ID Evento | 274415 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 03/07/2025 |
| Nota | ASTA ANDATA DESERTA |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 37 N 08851 25604 000000235598
Intestato a: TRIBUNALE DI SIENA, RGE 139/2023 LOTTO UNICO
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4374199 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4374199 |
| ID Messaggio | e167ab52-57da-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 16/04/2025 |
| ID Procedura | 963048 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 139 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5001342 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Caiati |
| Cod. Fiscale | CTANDR75H10H501T |
| acaiati@notariato.it | |
| Cellulare | 3391146291 |
| Telefono | 0578758738 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5001397 |
|---|---|
| Nome | Flavio |
| Cognome | Mennella |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5001362 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie siena arezzo |
| Cognome | Ivg siena arezzo |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3294447741 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2254350 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2254350 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà su Edificio uso alberghiero, che si sviluppa su 5 piani fuori terra, un piano seminterrato e due interrati, con 18 camere al piano primo, 25 camere al piano secondo e terzo ed al quarto e ultimo 7 suite per complessivamente 75 camere, oltre ad abitazione al piano primo del medesimo stabile, composta da un ampio soggiorno, angolo cottura, terrazza, disimpegno, quattro camere da letto. |
| Descrizione DE | Vollständiges Eigentumsrecht an einem Hotelgebäude, das sich über 5 oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss und zwei unterirdische Stockwerke erstreckt, mit 18 Zimmern im ersten Stock, 25 Zimmern im zweiten und dritten Stock und 7 Suiten im vierten und letzten Stock, also insgesamt 75 Zimmer, zusätzlich zu einer Wohnung im ersten Stock des gleichen Gebäudes, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Kochnische, einer Terrasse, einem Flur und vier Schlafzimmern. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53042 |
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2918631 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2918631 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALBERGO E PENSIONE |
| Descrizione IT | L'albergo è situato a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n° 523 ed è distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub. 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49.L’ingresso dell'albergo dove è localizzata l'entrata principale, fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4 e quindi ad uso esclusivo, il complesso edilizio si sviluppa su 5 piani fuori terra e un piano seminterrato e due interrati. Partendo dal basso abbiamo un piano secondo interrato dove sono a vista parte delle strutture di fondazione dell'edificio. Al piano primo interrato vi sono poste le pompe di calore e le pompe anti incendio del sistema di prevenzione, i due vani interrati risultano parzialmente difformi da quanto autorizzato in quanto i fronti a valle risultano completamente aperti invece di essere tamponati come risulta dalle planimetrie catastali. Al primo piano interrato si sviluppano le autorimesse della struttura, la centrale termica, i serbatoi idrici che alimentano il sistema antincendio, una sala giochi, le cucine, le celle frigorifere, le dispense, la lavanderia, l'officina, un piccolo ufficio, bagni oltre accessori.Al piano terra si trova l'ingresso dell'albergo da Viale della Libertà, qui si sviluppa una grande hall di ingresso a cui si accede per mezzo di una pensilina di protezione, di seguito troviamo, uffici gestionali, sala di accoglienza e conferenze, ampia area per la somministrazione di alimenti e bevande, bagni di servizio accessori terrazza retrostante.Ai quattro piani superiori sono localizzate le camere ed in particolare, 18 camere al piano primo, 25 camere al piano secondo e terzo ed al quarto e ultimo 7 suite per complessivamente 75 camere oltre ad una sala privè, vani tecnici e lastrico solare. Tutte le camere sono dotate di bagno esclusivo ed in buona parte anche di terrazze di pertinenza. Tutti i locali sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento. |
| Descrizione DE | Das Hotel befindet sich in Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà Nr. 523 und ist im Grundbuch der Gemeinde Chianciano Terme auf Blatt 19, Paragraph 1, Untereintrag eingetragen. 4 und Partikel 10 Sub. Davon 5 geheftet, Zählzone 2, Kategorie D/2, Grundbucheinnahmen 78.844,49 Euro.Der Eingang des Hotels, wo sich der Haupteingang befindet, liegt an der Viale della Libertà und grenzt an einen Bereich, der teilweise von einem Vordach überdacht ist und im Grundbuch mit der Parzelle 1 unter 4 eingetragen ist und daher ausschließlich zur Nutzung steht. Der Gebäudekomplex erstreckt sich über 5 oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss und zwei unterirdische Stockwerke. Von unten beginnend befindet sich ein zweites Untergeschoss, in dem ein Teil der Fundamentstrukturen des Gebäudes freigelegt ist. Im ersten Untergeschoss sind die Wärmepumpen und Feuerlöschpumpen der Präventionsanlage untergebracht. Bei den beiden unterirdischen Räumen handelt es sich teilweise um Abweichungen von der Genehmigung, da die stromabwärts gelegenen Fronten vollständig offen und nicht wie in den Katasterplänen dargestellt geschlossen sind. Im ersten Untergeschoss befinden sich die Garagen des Gebäudes, die Heizungsanlage, die Wassertanks zur Versorgung der Feuerlöschanlage, ein Spielzimmer, die Küchen, die Kühlräume, die Vorratskammern, die Wäscherei, die Werkstatt, ein kleines Büro, Badezimmer und Nebenräume.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Hotel von der Viale della Libertà aus. Hier gibt es eine große Eingangshalle, die durch ein Schutzdach zugänglich ist. Darunter befinden sich die Büros der Geschäftsleitung, der Empfangs- und Konferenzraum, ein großer Bereich für die Bereitstellung von Speisen und Getränken, Servicebäder und eine hintere Terrasse.Die Zimmer verteilen sich auf die vier oberen Stockwerke, und zwar 18 Zimmer im ersten Stock, 25 Zimmer im zweiten und dritten Stock und 7 Suiten im vierten und letzten Stock, also insgesamt 75 Zimmer zuzüglich eines Privatzimmers, Technikräumen und einer Dachterrasse. Alle Zimmer verfügen über ein exklusives Badezimmer und viele auch über eine private Terrasse. Alle Räume sind mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale della Libertà n. 523 |
|---|---|
| Cap/Zip | 53042 |
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2918632 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2918632 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | L’abitazione è situata a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86.Dalle dichiarazioni presenti nella pratica edilizia si deduce che l’appartamento risulta parte integrante del sistema alberghiero e che quindi rientra nel sistema turistico-ricettivo dello stesso.L'abitazione ha un ingresso indipendente al piano terra dell'edificio e si collega al piano primo, dove si sviluppa, per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e ampia terrazza ad uso esclusivo, disimpegno, quattro camere da letto dotate di servizi igienici esclusivi, cabina armadio, e antibagno, balconi sul lato sud. |
| Descrizione DE | Das Haus befindet sich in Chianciano Terme (SI), in der Viale della Libertà n. 523 und ist im Grundbuch der Gemeinde Chianciano Terme auf Blatt 19, Parzelle 1, Unterverzeichnis aufgeführt. 6, Zählzone 2, Kategorie A/2, 12,5 Zimmer, Katastereinkommen 1.258,86 Euro.Aus den Erklärungen in der Baupraxis lässt sich ableiten, dass die Wohnung integraler Bestandteil der Hotelanlage ist und somit in das touristisch-rezeptive System derselben fällt.Das Haus verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über eine exklusive Treppe mit dem ersten Stock verbunden, von wo aus es sich ausdehnt und aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische und großer Terrasse zur alleinigen Nutzung, Flur, vier Schlafzimmern mit exklusiven Badezimmern, begehbarem Kleiderschrank und Vorbadezimmer sowie Balkonen auf der Südseite besteht. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53042 |
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | urbana |
|---|---|
| Foglio | 19 |
| Particella | 1 |
| Sub particella | 6 |
| Data e ora vendita | 17/06/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 2.610.000,00 |
| Offerta minima (€) | 1.958.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/06/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53042 |
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 03/07/2025 |
| Nota | ASTA ANDATA DESERTA |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti L'albergo è situato a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n° 523 ed è distinto nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 Particella 1 sub. 4 e particella 10 sub. 5 tra loro graffate, zona censuaria 2, categoria D/2, Rendita Catastale Euro 78.844,49.L’ingresso dell'albergo dove è localizzata l'entrata principale, fronteggia Viale della Libertà, confina con area parzialmente coperta da pensilina graffata catastalmente con la particella 1 sub 4 e quindi ad uso
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Perizia beni: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
