procedura n.215/2022

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Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 140.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 09/05/2024 h 14:00
Termine vendita
Ven 10/05/2024 h 14:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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Informazioni

Procedura n. 215/2022
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 30/01/2024 19:38
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 08/05/2024 23:59
Termine visita 08/05/2024 23:59
Data vendita 09/05/2024 14:00
Termine vendita 10/05/2024 14:00
ID inserzione PVP 2126988
Codice vendita 846014
Data pubblicazione 28/02/2024 15:37

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 140.000,00
Prezzo minimo € 105.000,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8966859&idInserzione=2126988

Ubicazione

L'autorimessa è così identificata al Catasto fabbricati...: Via Osnago n. 29 - 00188 Roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su...: Via Osnago n. 29 - 00188 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Documenti L'autorimessa è così identificata al Catasto fabbricati del Comune di Roma: - Foglio n. 122, Particella n. 2723, Sub. 11, Zc. 6, Categoria C6, R.C. 169,19. REGOLARITA’ EDILIZIA L’immobile risulta edificato in forza di Permesso a Costruire n. 35 del 15/01/2009, prot. N. 2357; Istanza di voltura al Comune di Roma -IX Dipartimento del 10/5/10 prot. QI/2010/30516 e fine lavori comunicato al Municipio XV il 12/5/10 prot. 25807. Si evidenzia che non sussiste corrispondenza catastale e che l’immobile n:
Avviso di vendita 1. AVVISO DI VENDITA 09.05.2024.pdf
Ordinanza vendita 2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf
Perizia beni 3. PERIZIA DEP. 06.10.2023.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Raffaele Bava
Giudice Stefania Merola
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8966859&idInserzione=2126988
ID Inserzione 2126988
ID Messaggio ae62e9eb-bf9e-11ee-880c-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/01/2024
ID Procedura 841443
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 215
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4338291
Nome Raffaele
Cognome Bava
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 4338300
Nome Stefania
Cognome Merola
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 4338299
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1938824
Primo identificativo 1938824
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Osnago n. 29, scala unica, interno 2, piano T e S1. L’appartamento, facente parte di un villino a due elevazioni fuori terra, è così composto: - al piano terra, da salone con cucina a vista, tinello, bagno; - al piano inferiore da tre camere, un bagno ed un ripostiglio.
Ubicazione:
Indirizzo Via Osnago n. 29
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2568311
Primo identificativo 2568311
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria POSTO AUTO
Descrizione IT L'autorimessa è così identificata al Catasto fabbricati del Comune di Roma: - Foglio n. 122, Particella n. 2723, Sub. 11, Zc. 6, Categoria C6, R.C. 169,19. REGOLARITA’ EDILIZIA L’immobile risulta edificato in forza di Permesso a Costruire n. 35 del 15/01/2009, prot. N. 2357; Istanza di voltura al Comune di Roma -IX Dipartimento del 10/5/10 prot. QI/2010/30516 e fine lavori comunicato al Municipio XV il 12/5/10 prot. 25807. Si evidenzia che non sussiste corrispondenza catastale e che l’immobile non risulta regolare urbanisticamente, in quanto tutta la superficie al piano S1 è stata trasformata abusivamente in abitazione e sono stati occupati anche una parte della intercapedine e dello spazio di manovra della rampa di accesso all'ex autorimessa, chiudendola e inglobandola nell'appartamento. A tal fine è stata modificata anche la pendenza della rampa di accesso all’ex autorimessa. Non è possibile sanare detto abuso né per l'incremento di volume né per il cambio di destinazione d'uso. Sarà, pertanto, necessario effettuare il ripristino degli spazi secondo lo stato legittimo, riportando la superficie totale a quella di progetto, reintroducendo rampa ed intercapedini, demolendo tramezzi ed impianti e uniformando la pavimentazione. Il tutto con un costo che l’Estimatore del Tribunale indica in circa € 22.000,00. Esiste atto d’obbligo del 07/07/2008 con il quale il Comune di Roma ha subordinato il rilascio della Licenza Edilizia al vincolo di un’area a servizio della costruzione, a parcheggio privato ed al mantenimento a giardino degli spazi di distacco del fabbricato nonché al mantenimento, in modo irrevocabile e permanente, della destinazione d’uso del piano interrato e del piano servizi. Nel fabbricato non è costituito condominio e l’ascensore non è funzionante. STATO DI OCCUPAZIONE L’immobile è occupato dall’esecutato, dalla compagna e da due figli minori (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto dall’elaborato peritale in atti
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo Via Osnago n. 29
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 122
Particella 2723
Sub alterno 11

ID Bene 2568302
Primo identificativo 2568302
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Osnago n. 29, scala unica, interno 2, piano T e S1. L’appartamento, facente parte di un villino a due elevazioni fuori terra, è così composto: - al piano terra, da salone con cucina a vista, tinello, bagno; - al piano inferiore da tre camere, un bagno ed un ripostiglio. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 96,69 mq.. All’appartamento si accede sia dal vano scale comune che direttamente da un cancelletto su Via Osnago. L’immobile confina con: Via Osnago, vano scale e Via Rubra. E’ così identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma: - l’appartamento al Foglio n. 122, Particella n. 2723, Sub. 3, Zc. 6, Categoria A7, R.C. € 728,20; - l’autorimessa al Foglio n. 122, Particella n. 2723, Sub. 11, Zc. 6, Categoria C6, R.C. 169,19. REGOLARITA’ EDILIZIA L’immobile risulta edificato in forza di Permesso a Costruire n. 35 del 15/01/2009, prot. N. 2357; Istanza di voltura al Comune di Roma -IX Dipartimento del 10/5/10 prot. QI/2010/30516 e fine lavori comunicato al Municipio XV il 12/5/10 prot. 25807. Si evidenzia che non sussiste corrispondenza catastale e che l’immobile non risulta regolare urbanisticamente, in quanto tutta la superficie al piano S1 è stata trasformata abusivamente in abitazione e sono stati occupati anche una parte della intercapedine e dello spazio di manovra della rampa di accesso all'ex autorimessa, chiudendola e inglobandola nell'appartamento. A tal fine è stata modificata anche la pendenza della rampa di accesso all’ex autorimessa. Non è possibile sanare detto abuso né per l'incremento di volume né per il cambio di destinazione d'uso. Sarà, pertanto, necessario effettuare il ripristino degli spazi secondo lo stato legittimo, riportando la superficie totale a quella di progetto, reintroducendo rampa ed intercapedini, demolendo tramezzi ed impianti e uniformando la pavimentazione. Il tutto con un costo che l’Estimatore del Tribunale indica in circa € 22.000,00. Esiste atto d’obbligo del 07/07/2008 con il quale il Comune di Roma ha subordinato il rilascio della Licenza Edilizia al vincolo di un’area a servizio della costruzione, a parcheggio privato ed al mantenimento a giardino degli spazi di distacco del fabbricato nonché al mantenimento, in modo irrevocabile e permanente, della destinazione d’uso del piano interrato e del piano servizi. Nel fabbricato non è costituito condominio e l’ascensore non è funzionante. STATO DI OCCUPAZIONE L’immobile è occupato dall’esecutato, dalla compagna e da due figli minori (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto dall’elaborato peritale in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Piano T e S1
Ubicazione:
Indirizzo Via Osnago n. 29
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 122
Particella 2723
Sub alterno 3
Data e ora vendita 09/05/2024 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 140.000,00
Offerta minima (€) 105.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 08/05/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
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