L’immobile (comprensivo di pertinenze) presenta una superficie commerciale complessiva di circa 300,00 mq.L’immobile cui al mapp. 145 sub. 13 graffato al mapp. 197 sub. 17 si compone di: ingressosala ristorante-bar (49,38 mq), ripostiglio (backoffice) (1,61 mq), sala ristorante (37,20 mq), spogliatoio (3,60 mq), antibagno (1,78 mq), bagno (1,65 mq), sala ristorante (101,92 mq), disimpegno (2,64 mq), bagno (4,21 mq), antibagno (2,86 mq), bagno (1,30 mq), bagno (1,30 mq), cucina (37,47 mq), serviz
Trib. Padova - Proc. n.86/2025
Ubicaz.:
Via San Marco 169 - Padova (PD)
Codice vendita: 1653482
Visite: 11
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 415.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 311.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Gio 26/11/2026 h 18:30
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Codice lotto: 4
L’immobile (comprensivo di pertinenze) presenta una superficie commerciale complessiva di circa 300,00 mq.L’immobile cui al mapp. 145 sub. 13 graffato al mapp. 197 sub. 17 si compone di: ingressosala ristorante-bar (49,38 mq), ripostiglio (backoffice) (1,61 mq), sala ristorante (37,20 mq), spogliatoio (3,60 mq), antibagno (1,78 mq), bagno (1,65 mq), sala ristorante (101,92 mq), disimpegno (2,64 mq), bagno (4,21 mq), antibagno (2,86 mq), bagno (1,30 mq), bagno (1,30 mq), cucina (37,47 mq), servizio (magazzino, cavedio, doccia) (10,20 mq). L’immobile cui al mapp. 197 sub. 28 si compone di un magazzino esterno di 29,08 mq. L’accesso principale immette in una prima sala ristorante dotata di bancone bar, alla quale si collegano altre due sale poste in successione verso Nord, costituendo un unico corpo funzionale destinato alla somministrazione. Sono inoltre presenti uscite di sicurezza che conducono al cortile comune, identificato principalmente come bene comune non censibile (mappale 146), garantendo la necessaria dotazione di vie di esodo. Verso Nord, separata dalla sala ristorante mediante un piccolo corridoio di servizio, si trova la cucina. L’ambiente dispone di accesso diretto all’esterno sul fronte Nord, mentre verso Sud è collegato a un’area di servizio/spogliatoio, dalla quale si accede a un bagno dotato di lavandino e doccia. I servizi igienici, privi di aerazione naturale in quanto non finestrati, sono collocati sul lato Est del fabbricato. L’unità immobiliare è dotata di un sistema di riscaldamento canalizzato, integrato da un impianto di raffrescamento mediante split installati in vari ambienti. La caldaia risulta collocata nel locale di servizio finestrato adiacente alla cucina. A Nord del fabbricato, è presente un cortile di circa 80,00 mq, costituito in piccola parte dal mappale 145 (porticato), e per la superficie prevalente (circa 63,00 mq), dal mappale 146, classificato come bene comune non censibile. Tale area è attualmente utilizzata come spazio di parcheggio e zona di deposito dei rifiuti condominiali ed è gravata da vincolo d’uso pubblico a parcheggio. Prospiciente questo spazio si trova un locale ad uso magazzino, identificato catastalmente al mappale 197, subalterno 28.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 86/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Padova |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 29/07/2026 11:39 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 25/11/2026 12:00 |
| Termine visita: | 25/11/2026 12:00 |
| Data vendita: | 26/11/2026 18:30 |
| ID inserzione PVP: | 4617150 |
| Codice vendita: | 1653482 |
| Data pubblicazione: | 30/07/2026 10:20 |
| Tipo vendita: | Sincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 415.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 311.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4617150 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 79 U 08590 12100 000900069627
Intestato a: E.i:N. 86/2025 Tribunale di Padova
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4617150 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4617150 |
| ID Messaggio | 73a9c4f7-8b31-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 29/07/2026 |
| ID Procedura | 1013366 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0280600097 |
| Tribunale | Tribunale di PADOVA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 86 |
| Anno Procedura | 2025 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5541558 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Grassetto |
| Cod. Fiscale | GRSMRC63E18G224F |
| procedure@studiograssetto.com | |
| Telefono | 049776762 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5541559 |
|---|---|
| Nome | Alessandra |
| Cognome | Pasqualetto |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5541560 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Grassetto |
| Cod. Fiscale | GRSMRC63E18G224F |
| procedure@studiograssetto.com | |
| Telefono | 049776762 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2472793 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2472793 |
| Codice | 4 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | L’immobile (comprensivo di pertinenze) presenta una superficie commerciale complessiva di circa 300,00 mq.L’immobile cui al mapp. 145 sub. 13 graffato al mapp. 197 sub. 17 si compone di: ingressos... |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via San Marco 169 |
|---|---|
| Città | Padova |
| Provincia | Padova |
| Regione | Veneto |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3185432 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3185432 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
| Descrizione IT | L’immobile (comprensivo di pertinenze) presenta una superficie commerciale complessiva di circa 300,00 mq.L’immobile cui al mapp. 145 sub. 13 graffato al mapp. 197 sub. 17 si compone di: ingressosala ristorante-bar (49,38 mq), ripostiglio (backoffice) (1,61 mq), sala ristorante (37,20 mq), spogliatoio (3,60 mq), antibagno (1,78 mq), bagno (1,65 mq), sala ristorante (101,92 mq), disimpegno (2,64 mq), bagno (4,21 mq), antibagno (2,86 mq), bagno (1,30 mq), bagno (1,30 mq), cucina (37,47 mq), servizio (magazzino, cavedio, doccia) (10,20 mq). L’immobile cui al mapp. 197 sub. 28 si compone di un magazzino esterno di 29,08 mq. L’accesso principale immette in una prima sala ristorante dotata di bancone bar, alla quale si collegano altre due sale poste in successione verso Nord, costituendo un unico corpo funzionale destinato alla somministrazione. Sono inoltre presenti uscite di sicurezza che conducono al cortile comune, identificato principalmente come bene comune non censibile (mappale 146), garantendo la necessaria dotazione di vie di esodo. Verso Nord, separata dalla sala ristorante mediante un piccolo corridoio di servizio, si trova la cucina. L’ambiente dispone di accesso diretto all’esterno sul fronte Nord, mentre verso Sud è collegato a un’area di servizio/spogliatoio, dalla quale si accede a un bagno dotato di lavandino e doccia. I servizi igienici, privi di aerazione naturale in quanto non finestrati, sono collocati sul lato Est del fabbricato. L’unità immobiliare è dotata di un sistema di riscaldamento canalizzato, integrato da un impianto di raffrescamento mediante split installati in vari ambienti. La caldaia risulta collocata nel locale di servizio finestrato adiacente alla cucina. A Nord del fabbricato, è presente un cortile di circa 80,00 mq, costituito in piccola parte dal mappale 145 (porticato), e per la superficie prevalente (circa 63,00 mq), dal mappale 146, classificato come bene comune non censibile. Tale area è attualmente utilizzata come spazio di parcheggio e zona di deposito dei rifiuti condominiali ed è gravata da vincolo d’uso pubblico a parcheggio. Prospiciente questo spazio si trova un locale ad uso magazzino, identificato catastalmente al mappale 197, subalterno 28. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 300 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via San Marco 169 |
|---|---|
| Città | Padova |
| Provincia | Padova |
| Regione | Veneto |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 26/11/2026 18:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 415.000,00 |
| Offerta minima (€) | 311.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/11/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 48 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.portaleaste.com |
| Url | https://www.portaleaste.com |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Contatti
Delegato alla vendita
Marco Grassetto
tel: 049776762
mail: procedure@studiograssetto.com
Giudice
Alessandra Pasqualetto
Custode
Marco Grassetto
tel: 049776762
mail: procedure@studiograssetto.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
