L’immobile è costituito da un appartamento per civile abitazione posto al piano secondo di un edificio a destinazione residenziale sviluppato su tre elevazioni fuori terra e terrazzo piano calpestabile di copertura, inserito in un contesto economico. L’immobile è situato all’interno del centro abitato del Comune di Siracusa in posizione periferica occidentale - zona Villaggio Miano del viale Epipoli - Quartiere Neapolis, con accesso diretto dalla pubblica via denominata Via Monte Rosa, all’altez
Trib. Siracusa - Proc. n.139/2013 -
Ubicaz.:
Via Monte Rosa, 9, 96100 Siracusa SR, Italia - Siracusa (SR)
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Fasi della gara:

Stato asta: |
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 82.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Prezzo minimo €: | 61.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
L’immobile è costituito da un appartamento per civile abitazione posto al piano secondo di un edificio a destinazione residenziale sviluppato su tre elevazioni fuori terra e terrazzo piano calpestabile di copertura, inserito in un contesto economico. L’immobile è situato all’interno del centro abitato del Comune di Siracusa in posizione periferica occidentale - zona Villaggio Miano del viale Epipoli - Quartiere Neapolis, con accesso diretto dalla pubblica via denominata Via Monte Rosa, all’altezza del numero civico 9, ubicato al secondo piano, interno 11. Il nominato esperto stimatore ha rilevato che l’edificio abitativo è stato realizzato con una struttura portante in cemento armato ordinario, i solai piani sono latero-cementizi gettati in opera, tamponamenti esterni con mattoni di laterizi a doppia fodera, tramezzi in laterizi e presenta quattro elevazioni fuori terra. Il solaio di copertura è con una struttura in laterocemento di tipologia piana direttamente accessibile ed interamente calpestabile. Esternamente il condominio si presenta in parte ristrutturato ed in parte in mediocre stato di manutenzione riscontrabile in maniera più rilevante lungo il fronte di sud-ovest, con evidente stato fessurativo superficiale in corrispondenza delle travi di interpiano per un ammaloramento delle porzioni in cemento armato determinato da lievi infiltrazioni esterne. I prospetti sono intonacati e rifiniti con uno strato di finitura a tonachina di colore chiaro. Gli infissi esterni sono del tipo in metallo non a tenuta di colore bianco con vetro semplice completati con oscuranti del tipo ad avvolgibile in materiale plastico di colore marrone, mentre gli infissi interni sono in legno di colore noce del tipo tamburato. Internamente l’appartamento è costituito da un ingresso sul quale si affacciano tre porte che immettono rispettivamente su di un piccolo ripostiglio, una camera ed un corridoio dal quale si accede ad un wc-lavanderia, ad una camera matrimoniale, alla cucina abitabile, al soggiorno ed al bagno. Tutti gli ambienti, ad esclusione del ripostiglio, sono dotati di aperture per l’aerazione e l’illuminazione naturale; inoltre, l’immobile presenta due balconi su due lati adiacenti, uno dei quali è stato parzialmente chiuso con una struttura amovibile in alluminio e vetro per essere utilizzato come locale di sgombero. L’appartamento presenta in tutti gli ambienti una pavimentazione con ceramica monocottura di colore chiaro, così come nei servizi. I bagni sono rivestiti con piastrelle in monocottura fino ad un’altezza di circa 2,00 metri di diverso colore, le restanti camere sono intonacate e tinteggiate con pittura tamponata di diversi colori e tonalità nei vari ambienti abitativi. L’appartamento è dotato di impianti idrico ed elettrico sottotraccia perfettamente funzionanti ma è privo di impianto di riscaldamento. Nulla è dato sapere circa la conformità degli impianti alle normative vigenti in materia. L’appartamento è dotato, altresì, di porta di accesso del tipo blindato. La superficie commerciale, a seguito delle verifiche strumentali effettuate dallo stimatore nel corso del sopralluogo, risulta pari a circa 117 mq., ottenuta sommando alla superficie lorda coperta dell’appartamento (109,90 mq.), quelle dei balconi (22,70 mq.) moltiplicate per un coefficiente correttivo pari a 0,30 trattandosi di superfici non residenziali. Per ogni più specifica descrizione del bene, soprattutto, in relazione al profilo urbanistico-edilizio, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.
Per partecipare alla vendita
Procedura n.: | 139/2013 |
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Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale: | Siracusa |
Referente procedura: | |
Inizio presentazione offerte: | 25/02/2025 09:23 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico: | 10/06/2025 12:00 |
- con Assegno: | 10/06/2025 12:00 |
Termine visita: | 10/06/2025 12:00 |
Data vendita: | 11/06/2025 11:00 |
ID inserzione PVP: | 4342687 |
Codice vendita: | 1152621 |
Data pubblicazione: | 25/02/2025 15:03 |
Tipo vendita: | Sincrona mista |
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Prezzo base: | € 82.000,00 |
Prezzo minimo: | € 61.500,00 |
Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
Conto spese: | 20,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento: | Bonifico, Altro |
Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4342687 |
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ID Evento | 271422 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 13/06/2025 |
Nota | asta deserta |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 96 B 06230 17102 000015411093
Beneficiario: PROC. ESEC. IMMOBILIARE 139 2013
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4342687 |
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ID Inserzione | 4342687 |
ID Messaggio | 258bcd61-4839-11f0-baa9-0a58644019db |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 25/02/2025 |
ID Procedura | 974927 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0890170099 |
Tribunale | Tribunale di SIRACUSA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 139 |
Anno Procedura | 2013 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4929460 |
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Nome | Gabriele |
Cognome | Galota |
Cod. Fiscale | GLTGRL84M13I754X |
galota.gabriele@gmail.com | |
Telefono | 09311562510 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
idAnagrafica | 4929461 |
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Nome | Concita |
Cognome | Cultrera |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 2226233 |
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Primo identificativo | 2226233 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Intera proprietà di appartamento sito in Siracusa, Via Monte Rosa n. 9, posto al piano secondo, interno 11, identificato in N.C.E.U. del Comune di Siracusa, al foglio 41, p.lla 216, sub. 11, cat. A/3, vani 6, rendita catastale € 464,81. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Monte Rosa, 9, 96100 Siracusa SR, Italia |
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Città | Siracusa |
Provincia | Siracusa |
Regione | Sicilia |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2885688 |
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Primo identificativo | 2885688 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
Descrizione IT | L’immobile è costituito da un appartamento per civile abitazione posto al piano secondo di un edificio a destinazione residenziale sviluppato su tre elevazioni fuori terra e terrazzo piano calpestabile di copertura, inserito in un contesto economico. L’immobile è situato all’interno del centro abitato del Comune di Siracusa in posizione periferica occidentale - zona Villaggio Miano del viale Epipoli - Quartiere Neapolis, con accesso diretto dalla pubblica via denominata Via Monte Rosa, all’altezza del numero civico 9, ubicato al secondo piano, interno 11. Il nominato esperto stimatore ha rilevato che l’edificio abitativo è stato realizzato con una struttura portante in cemento armato ordinario, i solai piani sono latero-cementizi gettati in opera, tamponamenti esterni con mattoni di laterizi a doppia fodera, tramezzi in laterizi e presenta quattro elevazioni fuori terra. Il solaio di copertura è con una struttura in laterocemento di tipologia piana direttamente accessibile ed interamente calpestabile. Esternamente il condominio si presenta in parte ristrutturato ed in parte in mediocre stato di manutenzione riscontrabile in maniera più rilevante lungo il fronte di sud-ovest, con evidente stato fessurativo superficiale in corrispondenza delle travi di interpiano per un ammaloramento delle porzioni in cemento armato determinato da lievi infiltrazioni esterne. I prospetti sono intonacati e rifiniti con uno strato di finitura a tonachina di colore chiaro. Gli infissi esterni sono del tipo in metallo non a tenuta di colore bianco con vetro semplice completati con oscuranti del tipo ad avvolgibile in materiale plastico di colore marrone, mentre gli infissi interni sono in legno di colore noce del tipo tamburato. Internamente l’appartamento è costituito da un ingresso sul quale si affacciano tre porte che immettono rispettivamente su di un piccolo ripostiglio, una camera ed un corridoio dal quale si accede ad un wc-lavanderia, ad una camera matrimoniale, alla cucina abitabile, al soggiorno ed al bagno. Tutti gli ambienti, ad esclusione del ripostiglio, sono dotati di aperture per l’aerazione e l’illuminazione naturale; inoltre, l’immobile presenta due balconi su due lati adiacenti, uno dei quali è stato parzialmente chiuso con una struttura amovibile in alluminio e vetro per essere utilizzato come locale di sgombero. L’appartamento presenta in tutti gli ambienti una pavimentazione con ceramica monocottura di colore chiaro, così come nei servizi. I bagni sono rivestiti con piastrelle in monocottura fino ad un’altezza di circa 2,00 metri di diverso colore, le restanti camere sono intonacate e tinteggiate con pittura tamponata di diversi colori e tonalità nei vari ambienti abitativi. L’appartamento è dotato di impianti idrico ed elettrico sottotraccia perfettamente funzionanti ma è privo di impianto di riscaldamento. Nulla è dato sapere circa la conformità degli impianti alle normative vigenti in materia. L’appartamento è dotato, altresì, di porta di accesso del tipo blindato. La superficie commerciale, a seguito delle verifiche strumentali effettuate dallo stimatore nel corso del sopralluogo, risulta pari a circa 117 mq., ottenuta sommando alla superficie lorda coperta dell’appartamento (109,90 mq.), quelle dei balconi (22,70 mq.) moltiplicate per un coefficiente correttivo pari a 0,30 trattandosi di superfici non residenziali. Per ogni più specifica descrizione del bene, soprattutto, in relazione al profilo urbanistico-edilizio, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima. |
Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Monte Rosa, 9, 96100 Siracusa SR, Italia |
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Città | Siracusa |
Provincia | Siracusa |
Regione | Sicilia |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 41 |
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Particella | 216 |
Sub alterno | 11 |
Data e ora vendita | 11/06/2025 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 82.000,00 |
Offerta minima (€) | 61.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 10/06/2025 12:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 26 |
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Cap/Zip | 96100 |
Città | Siracusa |
Provincia | Siracusa |
Regione | Sicilia |
Nazione | Italia |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 13/06/2025 |
Nota | asta deserta |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
Ordinanza vendita: |
Altro: |
Altro: |
Planimetria: |
Altro: |
Avviso di vendita: |
Altro: |
Ordinanza vendita: |
Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Gabriele Galota
tel: 09311562510
mail: galota.gabriele@gmail.com
Giudice
Concita Cultrera
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio