L’immobile si trova nella zona industriale di Terni, caratterizzata dalla presenza di aziende manifatturiere e logistiche. Consiste in un complesso immobiliare destinato ad uso commerciale e produttivo.Fabbricato commerciale sub 2 e 3 mq 834,60 Area scoperta/spazi di manovra 111,50L’immobile realizzato misura una superficie pari a mq. 835,00 edificato su un lotto di superficie pari a mq. 1950,00. La struttura risulta realizzata in prefabbricati della “Manini” con unica campata. La copertura alla

Codice lotto: LOTTO UNICO

L’immobile si trova nella zona industriale di Terni, caratterizzata dalla presenza di aziende manifatturiere e logistiche. Consiste in un complesso immobiliare destinato ad uso commerciale e produttivo.Fabbricato commerciale sub 2 e 3 mq 834,60 Area scoperta/spazi di manovra 111,50L’immobile realizzato misura una superficie pari a mq. 835,00 edificato su un lotto di superficie pari a mq. 1950,00. La struttura risulta realizzata in prefabbricati della “Manini” con unica campata. La copertura alla data del sopralluogo non presenta infiltrazioni di umidità e quindi in perfetto stato conservativo. Le pareti risultano coibentate come anche la copertura. Attualmente il fabbricato è diviso in due unità divise da una parete rei 120 con interposta una porta tagliafuoco. La pavimentazione dell’intero piano terra risulta essere stato realizzato in quarzo in perfetto stato di conservazione. Il fabbricato risulta sviluppare una altezza sul fronte stradale di ml. 6,50 con una porta carrabile e tre vetrate fisse, mentre al piano primo due grosse vetrate con infissi in alluminio anodizzato. La pavimentazione interna è in quarzo e in perfetto stato conservativo. L’impianto elettrico è perfettamente realizzato in base alle norme tecniche è perfettamente funzionante ed adeguato all’uso attuale cosi come anche gli impianti di riscaldamento e condizionamento. L’area esterna non edificato risulta completamente asfaltata ed in perfetto stato di usura senza riscontro di cedimenti. Sulla parte antistante il fabbricato si trova ubicato il sistema antincendio provvisto di serbatoio di accumulo. Tutta l’area del lotto risulta completamente recintato con muro in cls armato, sormontato da grigliato in ferro zincato. L’intero immobile nel suo complesso confina con Via G. Benucci, particelle 875 e 918.La struttura portante, nel suo complesso, sia internamente che esternamente, risulta in perfette condizioni. Locazione attuale:L’intera proprietà è locata da anni a DNG Autoricambi Srl, che utilizza i locali per lo svolgimento della propria attività commerciale. Il contratto di locazione, rinnovato il 28/02/2014, prevede attualmente un canone di 1.500 €/mese, fino a 28.02.2032.Caratteristiche catastali:o Sub 2: Categoria D/8, rendita catastale di 5.159,40 €. o Sub 3: Categoria D/8, rendita catastale di 1.492,56 €.