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L’unità immobiliare in vendita per la piena proprietà è posta nel Comune di Civitella in Val di Chiana, frazione Pieve al Toppo, Via di Mugliano n. 33/3, immobile singolo articolato su due piani fuori terra collegati da scala interna, corredato da circostante resede scoperto esclusivo accessibile direttamente da passo carrabile a raso attestante sulla pubblica viabilità Strada Provinciale n. 21 a circa 200 metri dall’incrocio con la S.S.73 Senese Aretina, da dove poi prosegue verso Nord-Ovest us

Trib. Arezzo - Proc. n.149/2022 -

Ubicaz.:

Via di Mugliano, 33, 52041 Pieve al Toppo AR, Italia - 52041 Civitella in Val di Chiana (AR)

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5 - E2 RELAZIONE FOTOGRAFICA UNICO LOTTO EX 2_page-0004.jpg
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Prezzo base €: 218.900,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 164.175,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 15/01/2026 h 14:00

Altro:

2-INTE_1.PDF

Altro:

5-E2RE_1.PDF

Planimetria:

3 - PLANIMETRIA H lotto 2.pdf

Perizia beni:

1 - PERIZIA SENZA DATI SENSIBILI.pdf

Avviso di vendita:

1 - 24-10-2025 III AVVISO DI VENDITA 149-2022 N. 2 - LOTTO 2.pdf

Ordinanza vendita:

4 - ORDINANZA DI VENDITA senza dati sens.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 149/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Arezzo
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 14/01/2026 13:00
Termine visita: 14/01/2026 13:00
Data vendita: 15/01/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4470963
Codice vendita: 1364423
Data pubblicazione: 28/10/2025 14:31
Dettagli
Prezzo base: € 218.900,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4470963
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4470963
ID Inserzione 4470963
ID Messaggio 3b7d6dc6-b0aa-11f0-a3bf-0a586443160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 24/10/2025
ID Procedura 981377
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0510020094
Tribunale Tribunale di AREZZO
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 149
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5222470
Nome Sauro
Cognome Pasquini
Cod. Fiscale PSQSRA71H25A390Q
Email sauropasquini1@virgilio.it
Cellulare 3391862373
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5222510
Nome Istituto vendite giudiziarie
Cognome Arezzo-siena
Cod. Fiscale MZZCRZ57L11I726M
Email visite.ivg@gmail.com
Cellulare 3397337017
Telefono 0577318111
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2341826
Primo identificativo 2341826
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT IMMOBILE DESTINAZIONE D'USO ARTIGIANALE
Ubicazione:
Indirizzo Via di Mugliano, 33, 52041 Pieve al Toppo AR, Italia
Cap/Zip 52041
Città Civitella in Val di Chiana
Provincia Arezzo
Regione Toscana
Nazione Italia
ID Bene 3026169
Primo identificativo 3026169
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria LABORATORIO ARTIGIANO
Descrizione IT L’unità immobiliare in vendita per la piena proprietà è posta nel Comune di Civitella in Val di Chiana, frazione Pieve al Toppo, Via di Mugliano n. 33/3, immobile singolo articolato su due piani fuori terra collegati da scala interna, corredato da circostante resede scoperto esclusivo accessibile direttamente da passo carrabile a raso attestante sulla pubblica viabilità Strada Provinciale n. 21 a circa 200 metri dall’incrocio con la S.S.73 Senese Aretina, da dove poi prosegue verso Nord-Ovest uscendo dalla Frazione di Pieve al Toppo, collegandola con la più prossima frazione di San Giuliano in Comune di Arezzo.Fabbricato singolo edificato nel 1973/1974, articolato su due livelli agibili oltre a sottotetto parzialmente praticabile, tutti collegati verticalmente da scala a doppia rampa simmetrica inserita in apposito vano centrale accessibile dal lato Nord-Ovest a mezzo di portoncino di ingresso; lo sviluppo sia planimetrico che altimetrico è regolare, con caratteristiche tipologiche e formali comuni riscontrabili nell’edilizia comune, segnate da struttura portante mista a pareti perimetrali in muratura portante di blocchi artificiali di tufo e pilastri interni in calcestruzzo armato a sostegno dei soli carichi verticali; orizzontamenti in latero-cemento gettati in opera e copertura a padiglione con sottotetto praticabile per la parte ai lati del vano scala con altezza maggiore, realizzata con travi prefabbricati del tipo “Varese” intervallata da tavellonato in laterizio e solo ispezionabile per le estremità, eseguita a muretti a nido d’ape poggianti sul solaio sottostante. Le forature prospettiche sono regolari per distribuzione e hanno dimensioni variabili. Tutti i vari elementi esterni in aggetto quali balconi e gronde della copertura sono stati realizzati in calcestruzzo armato in opera, lasciato faccia a vista.Il resede pertinenziale di superficie catastale mq 1.155 è in parte tenuto a verde/prato e in parte coperto da pavimentazione in calcestruzzo corrispondente alla zona frontistante l’immobile e al percorso che lo collega alla viabilità; stessa finitura superficiale presenta il marciapiede tranne per il lato Nord-Est finito con piastrelle in gres. Perimetralmente l’area di proprietà è delimitata da muretto di recinzione sormontato da ringhiera metallica smaltata di semplice fattura e per porzione da pannellature in cemento.L’intero piano terra è adibito a laboratorio, attualmente ospita un’attività orafa, è accessibile direttamente dall’esterno da una porta carrabile metallica oppure attraverso un disimpegno collegato al vano scala, dal quale è possibile raggiungere anche i livelli superiori (piano primo e soffitte sottotetto). La superficie del corpo principale è occupata oltre che dal suddetto disimpegno, da un ufficio con attiguo vano separato con vetrate di sicurezza per le consegne, anch’esso accessibile direttamente dal vano scala, da un ampio locale laboratorio e da vani accessori concentrati nella parte Nord-Ovest, formati da un antibagno, tre piccoli servizi igienici e adiacente centrale termica/vano tecnico, accessibile esclusivamente dall’esterno attraverso porta metallica. L’altezza utile è di metri 3,42 (3,49 per la centrale termica). Dal vano principale è possibile accedere a quelli ricavati nel corpo a unico piano creato successivamente addossato nel lato Sud-Ovest del corpo principale, composti da un magazzino e un vano a estensione del laboratorio stesso, utilizzato sempre per la lavorazione del settore; l’altezza varia da metri 3,00 per la parte centrale a metri 2,00 per i due vani laterali.
Disponibilità INCOR
Mq 632
Piano T 1
Ubicazione:
Indirizzo Via di Mugliano, 33, 52041 Pieve al Toppo AR, Italia
Cap/Zip 52041
Città Civitella in Val di Chiana
Provincia Arezzo
Regione Toscana
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 39
Particella 227
Sub alterno 7
Data e ora vendita 15/01/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Prezzo base (€) 218.900,00
Offerta minima (€) 164.175,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 14/01/2026 13:00
Luogo vendita:
Indirizzo Piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino, 1, 52100 Arezzo AR, Italia
Cap/Zip 52100
Città Arezzo
Provincia Arezzo
Regione Toscana
Nazione Italia
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 46
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astalegale.net
Url https://www.astalegale.net
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

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Contatti

Delegato alla vendita

Sauro Pasquini

mail: sauropasquini1@virgilio.it

Custode

Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena

tel: 0577318111

mail: visite.ivg@gmail.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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