locale ad uso ufficio nel Comune di Asciano, Località Zona Artigianale Casetta al civico 45, posto al piano primo, con accesso da scala esterna e corridoio coperto (entrambi a comune), caratterizzato ad due ambienti principali oltre bagno e anti bagno. Completa la consistenza il posto auto attribuito (subalterno 33). Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricato del Comune di Asciano al foglio 8:- particella 385, subalterno 16 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano 1 - categoria A/

Codice lotto: 11

locale ad uso ufficio nel Comune di Asciano, Località Zona Artigianale Casetta al civico 45, posto al piano primo, con accesso da scala esterna e corridoio coperto (entrambi a comune), caratterizzato ad due ambienti principali oltre bagno e anti bagno. Completa la consistenza il posto auto attribuito (subalterno 33). Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricato del Comune di Asciano al foglio 8:- particella 385, subalterno 16 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano 1 - categoria A/10, classe U (unica), consistenza catastale vani 3,5 (tre virgola cinque), superficie catastale mq. 77 (settantasette), rendita catastale Euro 831,50; - particella 385, subalterno 33 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 12 (dodici), superficie catastale mq. 12 (dodici), rendita catastale Euro 15,49. Il locale uso ufficio risulta dotato di impianto elettrico ed idrico, oltre a quello di condizionamento. Condizioni di manutenzione ordinarie.Dall’elenco subalterni dei vari elaborati presenti in atti, a detti beni sono di pertinenza come beni comuni non censibili i sottostanti subalterni: - subalterni 21, 23 e 24 particella 385 foglio 8 Catasto Fabbricati del Comune di Asciano;- subalterni 6, 7, 19, 23, 24, 25 e 26 particella 429 foglio 187 del Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, secondo quanto indicato nella Perizia risultano le sottostanti pratiche edilizie per i beni posti in Comune di Asciano (SI) Località Casetta:- Permesso di Costruire n. 2057 del 30 ottobre 2008 (realizzazione capannone ad uso artigianale) e successiva variante 2057/V01 del 15 settembre 2009 (modifica tipologia della struttura prefabbricata e in particolare dei pannelli di tamponamento) e successiva seconda variante n. 2057/V02 dell'11 febbraio 2011 (suddivisione in varie unità immobiliari); - Permesso a Costruire in Sanatoria n. 3068 del 10 ottobre 2011 - per frazionamento in più unità; - Permesso a Costruire in Sanatoria n. 2015/0003 del 19 ottobre 2015 - per realizzazione di strutture adibite a servizi accessori all’interno dell’immobile ad uso magazzino (ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - Richiesta di permesso a costruire in sanatoria P.E. n. 2000/3672 del 2 febbraio 2015 – NEGATO (ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - SCIA n. 2657 del 5 marzo 2015 - per rimozione soppalchi abusivi (ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - cila SUAP prot. 14939 del 18 novembre 2015 per CAMBIO D’USO SENZA OPERE (da magazzino a laboratorio- ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - depositato certificato di collaudo all’Ufficio Tecnico del Genio Civile di Siena in data 18 agosto 2011 prot. 31152 inerente al progetto pratica n. 31152 del 4 giugno 2009 e successive varianti - deposito relazione di fine lavori e certificato di rispondenza all’Ufficio Tecnico del Genio Civile di Siena in data 14 luglio 2011 prot. 31152 - comunicazione di messa in esercizio di ascensore e montacarichi con assegnazione numero di matricola - deposito Legge 10 - dichiarazione relativa all’elaborato tecnico della copertura.Il Perito precisa che per le porzioni di immobili facenti parte del complesso posto nel Comune di Asciano, di cui vano scala e ascensore ricadono nel limitrofo Comune di Castelnuovo, risultano registrate ma non reperibili da parte dell’Amministrazione Comunale le pratiche di cui alla Dia n.167/2010 ed alla Dia n.179 del 2011. Dal confronto tra lo stato dei luoghi accertato in sede di sopralluogo e quello riportato nelle tavole allegate alle varie Pratiche Edilizie presentate, ai sensi dell’art. 34 bis del DPR 380/2001 e s.m. ed i., nonché per quanto contenuto nell’art.198 c.1-2-3-4 della L.R. n.65/2014 non si riscontrano difformità da rilevare e sanare. Il compendio è occupato in difetto di titoli opponibili alla procedura esecutiva.